常州高铁新城规划设计丨中国常州丨德国欧博迈亚,东南大学城市规划设计研究院

2025年12月26日常州星耀城吾悦广场盛大开业，标志着新龙湖国际金融广场（星耀城）迈入运营关键阶段，也是常州高铁新城 “城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城” 从蓝图逐步落地的里程碑式新篇章！2020年，德国欧博迈亚联合东南大学城市规划设计研究院，中标常州高铁新城规划设计项目。其中，欧博迈亚负责高铁新城核心区的详细城市设计。

作为常州提升城市能级与区域竞争力的核心抓手，常州高铁新城规划总面积达56平方公里，核心区城市设计范围4.6平方公里，以高铁站为核心、以水为特色的详细设计范围1.33平方公里，规划人口42万。德国欧博迈亚立足TOD开发理念，融合国际先进规划思路与常州本土特色，以多元规划策略层层推进、落地新城的总体定位，打造出 “一轴一环三片区” 的空间格局。

规划策略

打造区域名片：彰显常州北站特色为核心塑造片区形象，让新城的“城市新中心”标识度愈发鲜明。依托北站的枢纽优势，重点打造24小时滨湖活力环，覆盖晨练、商务办公、下午茶、夜间游船、演唱会等全时段多元场景，让新城不仅是产业办公的聚集地，更是兼具活力与烟火气的城市空间。

建立片区特色：筑牢新城“产业新高地”的发展根基。通过凸显关键节点形象，在新龙湖四周布局金融商业、游乐、总部办公、文化四大综合体。湖西金融商业综合体（星耀城）作为核心，集聚高端办公、商业消费、星级酒店等多元业态，与其他三大综合体形成功能清晰、业态互补的集聚发展格局，构建起以数字新媒体、金融、专业服务为主导的产业生态。

重塑景观体系：勾勒“智慧生态城”的生态底色。构建“开阔水面-滨水生态空间-滨水休闲空间”三层开放空间，以新龙湖为核心串联公园、广场、栈道、水岸等场景，打造活力慢行系统与环湖休闲综合体，让生态景观融入产业办公与市民生活，实现生态与城市发展的无缝交融。

优化公共交通：为新城夯实“中轴新支点”的交通基底。规划轨道3号线沿长江北路北延、4号线南移接入新桥站，同步设置BRT环线串联核心区重要节点，打造高效便捷的区域交通枢纽，让常州北站的枢纽优势充分释放，也为创智商务中心（即星耀城）的发展打通了内外交通脉络，实现交通与产业、城市空间的深度融合。

如今，随着吾悦广场、索菲特酒店、诺富特酒店等标杆项目建成、落地运营，常州高铁新城的前瞻性规划蓝图正逐步变为现实。德国欧博迈亚凭借在TOD开发、新城开发、城市核心地段、大型商业综合体等领域的丰富规划与建筑设计经验与专业优势，不仅填补了区域城市功能空白，更激活了区域发展活力，为新城注入持续生长的动力。

未来，这座集便捷枢纽、宜居城区、创智绿谷、山水画卷于一体的新城，将成为常州高质量发展的新引擎，而德国欧博迈亚也将继续以匠心规划与设计赋能更多城市重点区域，打造更多城市发展标杆。