大塘科技产业园丨中国广州丨广州市规划院

工业园整治提升是撬动城乡融合发展、加速产业转型升级、实现土地集约高效利用的重要手段。2019年，广州市政府出台《广州市村级工业园整治提升的实施意见》，明确要全力推进村级工业园整治提升，为产业高质量发展等提供重要支撑；2022年印发《广州市支持村镇工业集聚区更新改造试点项目的土地规划管理若干措施（试行）》，通过给予试点项目土地规划管理政策红利，为村镇工业集聚区升级改造提速。

项目区位

大塘科技产业园位于南沙区汽车产业集聚区，正是这一系列政策部署与战略路径下的生动实践。项目原采用“兵营式”布局，园区空间单调，城市品质不佳。为打造高标准、现代化的南沙村级工业园样板工程，我院建筑设计四所（产业建筑创新研究中心）协助业主优化建筑限高、完善设计方案。调整后园区整体布局实现系统性优化，空间品质显著提升，建筑形态灵活、城市界面友好，开敞空间更加充足。2025年9月，大塘科技产业综合体二期工程正式竣工，新增逾13万平方米高标准智造产业空间，为南沙产业高质量发展注入新动能。

提升前方案效果图

提升后方案效果图

鸟瞰全景

1. 工业上楼+智能制造

弹性空间适配产业需求

智能制造企业的空间需求是设计团队重点关注的核心问题，不同于传统工业，智能制造对生产、研发、办公的融合需求更高，而“工业上楼”正是破解土地集约利用与空间灵活适配矛盾的关键。设计团队深度分析村级工业园空间利用率低、产业适配性弱、形象辨识度差等共性问题，以“全生命周期适应性”为原则，结合实际提出“分合有序”的空间重构策略，为智能制造构建弹性灵活的空间体系：

网格化布局激活空间

方案通过网格化布局，合理划分用地，预留开敞空间，在保障各建筑单体独立性与均好性的同时，打破原有封闭式布局，推动园区从“封闭生产区”向“开放产业区”转型。

开放式布局

开放空间

二层连通大平层，承接“上楼”需求

精准响应现代企业对无缝衔接、大开间、高效率生产空间的需求，将二期建筑二层连通，形成开阔的大平层空间，满足潜在企业对较大生产空间的需求。

标准层可分可合，适配多元主体

标准层采用核心筒统筹布局，部分建筑单体相连，平面空间可灵活切分与合并，既能满足中小型研发企业的独立使用，也支持大型制造企业的连贯作业。

2. 推动村级产业园提质

从“形态滞后”迈向“品质引领”

在项目启动之初，大塘产业园作为典型的村级工业园，建筑形态单一，外立面设计单调呆板，色彩灰暗，与“综合性智能制造平台”的发展定位存在较大差距。如何在有效控制成本的前提下，系统性提升外立面品质，重塑园区形象，成为设计团队的重要课题。

外立面焕新提升形象

二期建筑外立面聚焦形象优化，在避免传统工业建筑呆板感的同时，以“白色竖向线条+灰色玻璃”为核心设计语言，通过灰白对比增强立面光影效果，局部镂空提升立面层次感，塑造简洁大气、符合现代产业审美的高品质园区形象。

外立面焕新

多样统一的建筑

公建化形象重塑标杆

为了将工业建筑的实用性与公共建筑的品质感相结合，本方案通过灰色百叶巧妙弱化空调室外机位的存在，融入外立面整体节奏韵律中，提升立面精致感。

建筑首层空调机位和消防栓整合设计

模数化设计控本提质

结合项目建设规模与成本控制要求，设计团队将所有建筑单体的平立面按统一模数设计，外立面采用类幕墙构造，在有效降低建造成本的同时保证外观效果，为“工业上楼”提供高标准空间载体。

模数化设计

3. 筑巢引凤

打造宜业宜居的产业环境

黄阁镇作为南沙区的“千亿产业集群”大镇，大塘科技产业园正致力于推动“汽车”与“科技”深度融合、培育新质生产力。为实现“不仅留住企业，更要留住人才”的目标，项目跳出“重生产、轻配套”的传统工业区思维，将生态景观与生活配套作为“筑巢引凤”的关键举措：

绿化庭园营造生态氛围

本方案将绿化庭园作为核心设计元素，系统地植入开放空间体系，着力打破传统产业园区沉闷的空间氛围。设计策略上，绿化庭园并非孤立存在，而是与建筑、路径、广场有机融合，形成疏密有致的景观序列。

园区绿化

建立连贯友好连廊系统

通过在建筑二层外挑形成灰空间，并结合连廊衔接成全天候步行系统，既满足遮阳避雨的使用需求，也成为观赏园景、促进交流交往的公共空间，使园区从单一生产空间转型为兼具温度与活力的复合型生活圈。

连廊系统

完善配套提升生活品质

二期园区规划了一栋综合配套楼作为服务核心，一至三层集中设置了餐厅、会客区、阅览室、健身房及宴会厅等多功能服务空间；三层以上为员工宿舍；户外配备篮球场、羽毛球场，显著提升园区服务便利性与员工归属感。

配套综合楼

结 语

创新设计赋能产业，树立高质量发展标杆

大塘科技产业综合体二期工程的竣工，不仅标志着园区发展迈上新台阶，也是我院产业建筑创新研究中心一项成功的设计实践。从破解村级工业园整治提升难题，到探索“工业上楼”支持智能制造的发展路径，再到以生态与配套实现“筑巢引凤”，项目始终坚持以产业需求为导向，推动创新理念转化为可实施、见成效的设计方案。未来，产业建筑创新研究中心将继续深耕产业建筑领域，通过一系列立足实际、前瞻引领的设计实践，为南沙乃至大湾区的高质量发展构建优质产业空间载体，让“设计赋能产业”的实践成果在更多地区推广应用。

园区印象