珍珠屋丨阿联酋丨MAKHNO studio

PEARL HOUSE Arabian minimalism

Type: private residence

Area: 800 м²

Location: Saadiyat, UAE

Year: 2024

PEARL HOUSE is a family residence on the velvet shores of the Persian Gulf. A house that combines Arabian motifs and traditions with the aesthetics and practice of modern minimalism.

PEARL HOUSE — виїзна резиденція для родини на оксамитовому березі Перської затоки. Це будинок з арабським дизайном, в якому поєднуються східні мотиви і традиції з естетикою та практикою сучасного мінімалізму.

CHALLENGE

A traditional Arabian house has its own peculiarities: separate areas for men’s meetings, a family area, and other areas should not intersect. And several entrances to the house had to be separated so that at least three independent scenarios could unfold simultaneously.

We had to place and coordinate all this on a small plot. In addition, the customers wanted the coast to be visible from almost any part of the house. The water theme in this project is revealed in a special way.

The aesthetic challenge was to combine elements of traditional local architecture and modern functional minimalism. The rhythm helped us here.

ВИКЛИК

Традиційний арабський будинок має свої особливості: окремі зони для зустрічей чоловіків, зона для сім’ї та інші зони не мають перетинатися. Та й декілька входів до будинку мали бути сепаровані, щоб тут могли розгортатися одночасно щонайменше три незалежні сценарії. Усе це ми мали розмістити та злагодити на невеликій ділянці. До того ж у замовників було побажання, щоб майже з будь-якої частини дому було видно узбережжя. Водна тема у цьому проєкті взагалі розкривається по-особливому. Естетичний виклик полягав у об’єднанні елементів традиційної місцевої архітектури та сучасного функціонального мінімалізму. Тут нам допоміг ритм.

FROM THE STREET

The entrance group from the city resembles an elegant but impregnable fortress. The relief walls hide the coziness of the house from prying eyes. The glass ceiling of the parking lot illuminates the way to the large entrance arch. This is the guest entrance.

З ВУЛИЦІ

Вхідна група зі сторони міста нагадує, хоча й витончену, але неприступну фортецю. Рельєфні стіни ховають затишок дому від цікавих поглядів. Скляна стеля паркінгу освітлює шлях до великої вхідної арки. Це гостьовий вхід.

GREEN ZONES

There are many of them around the house. There is even a small garden in the courtyard. There are separate entrances to the house among the greenery.

ЗЕЛЕНІ ЗОНИ

Їх багато навколо дому. Є навіть невеликий садок у внутрішньому дворі. Серед зелені ховаються окремі входи до будинку

THE MAIN FACADE

It is only after walking around PEARL HOUSE that you can see it in all its glory. The house consists of two independent parts, between which there is a third separate space - a glass lounge. The whole complex is enveloped by a water surface and a swimming pool with bridges and passages over the water. There are two separate terraces near the pool, followed by an area with relaxation niches and a cozy gazebo with a large dining table.

ГОЛОВНИЙ ФАСАД І лише обійшовши PEARL HOUSE, можна побачити його у всій красі. Будинок складається з двох незалежних частин, між якими існує третій окремий простір — скляна сімейна вітальня. Увесь комплекс огортається водяною гладдю та басейном з містками й переходами над водою. Біля басейну є дві окремі тераси, далі — зона з відпочинковими нішами, а також затишна альтанка з великим обіднім столом.

GLASS BOX ON THE WATER

Special attention should be paid to the glass lounge, which is located on the water surface, as if on the waves of the sea. The entrances to it from other parts of the house run through glass corridors that can be opened wide on hot days. It can be considered a mini-house with glass walls, or it can be considered a super-comfortable relaxation niche.

СКЛЯНА КОРОБКА НА ВОДІ Окремої уваги заслуговує скляний лівінг рум, що розмістився на водяній гладі, наче на морських хвилях. Входи до нього з інших частин будинку пролягають крізь скляні коридори, що у спекотні дні можуть розкриватися настіж. Його можна вважати мінібудинком зі скляними стінами, а можна — суперкомфортною відпочинковою нішею.

АРКИАрки — характерний елемент арабської архітектури. У PEARL HOUSE це рішення виконує декілька важливих естетичних функцій:

• концептуально “брендує” проєкт, надає мінімалістичній структурі унікальності, неповторної харизми;

• створює ритм, об’єднує такі різні частини архітектурного ансамблю у єдину цілісну композицію.

• якщо дивитися крізь арки з будинку чи з шезлонга біля басейну, вони наче обрамляють пейзаж, створюючи ряд фантастичних живих картин казкового узбережжя.

ARCHES

Arches are a characteristic element of Arabian architecture. In PEARL HOUSE, this solution performs several important aesthetic functions:

• conceptually "brands" the project, gives the minimalist structure uniqueness and unique charisma;

• creates a rhythm, unites such different parts of the architectural ensemble into a single coherent composition.

• when viewed through the arches from inside the house or from a poolside lounger, they seem to frame the landscape, creating a series of fantastic living pictures of a fairy-tale coastline.

ГОЛОВНА ВІТАЛЬНЯ: ВЕЛИЧ ПРОСТОРУ ТА СВІТЛА

Головна вітальня на першому поверсі є втіленням відкритості та елегантності господарів. Це світлий простір з високою стелею та великими панорамними вікнами, що відкривають краєвид на сад та стирають межі між інтер’єром та навколишнім ландшафтом. Особливу велич вітальні надає подвійна висота стелі, що створює навдивовижу відчуття простору, а також дозволяє сонячному світлу вільно проникати в глибину кімнати.

Інтер’єр вітальні виконаний у пісочних та світло-бежевих кольорах, що створюють теплу та затишну атмосферу. Просторі м’які обтічні меблі запрошують до відпочинку та неспішних розмов, обіцяючи комфорт.

Центральним візуальним акцентом є фірмова композиція підвісних світильників PLAVNYK з плавними краплеподібними формами, які елегантно спускаються з високої стелі, додаючи простору динаміки та виразності.

MAIN LIVING ROOM: GRANDEUR OF SPACE AND LIGHT

The main living room on the first floor embodies the openness and elegance of the owners. It is a bright space with high ceilings and large panoramic windows that open up the view of the garden and blur the boundaries between the interior and the surrounding landscape. The double-height ceiling gives the living room a special grandeur, creating an amazing sense of space and allowing sunlight to penetrate freely into the depths of the room.

The interior of the living room is decorated in sand and light beige colors, creating a warm and cozy atmosphere. Spacious, soft, streamlined furniture invites you to relax and enjoy leisurely conversations, promising comfort.

The central visual accent is a signature composition of PLAVNYK pendant lamps with smooth teardrop shapes that elegantly descend from the high ceiling, adding dynamism and expressiveness to the space.

ОАЗИС ПРИРОДИ ВСЕРЕДИНІ: ВНУТРІШНІЙ САД

Унікальною особливістю PEARL є його внутрішній сад, який немовби знаходиться посеред дому. Цей зелений оазис майстерно відділений від житлових приміщень та зовнішнього світу подвійним склінням, що створює ефект повної інтеграції природи в архітектуру, зберігаючи при цьому комфорт та приватність.

Внутрішній сад дозволяє мешканцям та їхнім гостям насолоджуватися прогулянкою серед зелені, не покидаючи затишку дому та не зважаючи на зовнішні погодні умови. Це особливо цінно під час приймання гостей, наприклад, у меджлісі – адже можна здійснити неспішний променад та потрапити до приватних зон, не відвідуючи гостьові.

Цей сад є втіленням гармонії з природою, пропонуючи унікальний досвід усамітнення та рекреації просто всередині оселі.

AN OASIS OF NATURE INSIDE: THE INDOOR GARDEN

A unique feature of PEARL is its indoor garden, which seems to be located in the middle of the house. This green oasis is skillfully separated from the living quarters and the outside world by double glazing, creating the effect of complete integration of nature into the architecture, while maintaining comfort and privacy.

The indoor garden allows residents and their guests to enjoy a walk among the greenery without leaving the comfort of their home and regardless of the weather conditions outside. This is especially valuable when receiving guests, for example, in a majlis, as you can take a leisurely stroll and access private areas without visiting the guest room.

This garden embodies harmony with nature, offering a unique experience of solitude and recreation right inside the home.

ПРОДУМАНА ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ: ПРИХОВАНІ КОРИДОРИ

У PEARL ми приділили особливу увагу не лише ключовим просторам, але й переходам між ними. Коридори тут виступають повноцінними функціональними зонами, де кожен елемент служить меті. Вони оздоблені фірмовою об’ємною фактурною плиткою, яка при різному освітленні створюватиме вигадливі візерунки, додаючи динаміки. Ці панелі приховують усі комунікації, місця для зберігання та навіть ліфт, забезпечуючи візуальний порядок.

На другому поверсі в одному з таких коридорів розміщено coffee corner з диваном та кавомашиною, що дозволяє насолодитися улюбленим напоєм без необхідності спускатися вниз.

WELL-THOUGHT-OUT FUNCTIONALITY: HIDDEN CORRIDORS

At PEARL, we paid special attention not only to key spaces, but also to the transitions between them. The corridors here serve as fully functional areas, where every element has a purpose. They are decorated with branded textured tiles, which create intricate patterns under different lighting conditions, adding dynamism. These panels conceal all communications, storage spaces, and even the elevator, ensuring visual order.

On the second floor, one of these corridors houses a coffee corner with a sofa and a coffee machine, allowing you to enjoy your favorite drink without having to go downstairs.

ЇДАЛЬНЯ: ПРОСТІР ДЛЯ УРОЧИСТИХ ЗУСТРІЧЕЙ ТА СВЯТКУВАНЬ

Їдальня PEARL створена для великих зібрань та званих обідів. Вона є загальною для всіх і доступною з різних зон будинку. Її центральним елементом є вражальний довгий кастомний стіл від MAKHNO Studio з нашими ніжками-QUADROPOD, що оточений стільцями з обтічними формами. Над столом розташована серія сучасних підвісних світильників з витягнутими плафонами, які створюють камерну та затишну атмосферу.

На стіні за столом увагу привертає керамічна плитка MAKHNO з об’ємним рельєфним візерунком, яка додає інтер’єру глибини та динаміки, водночас підкреслюючи кухонну зону. Велика кількість природного світла проникає крізь високі вікна, а використання натуральних матеріалів – кераміки, дерева та декоративної зелені – створює відчуття гармонії та спокою.

Технічна кухня та спільний санвузол поруч виконані з використанням натурального каменю та шліфованої сталі, сприяючи зручному використанню та обслуговуванню спільних зон.

DINING ROOM: A SPACE FOR FORMAL GATHERINGS AND CELEBRATIONS

The PEARL dining room is designed for large gatherings and formal dinners. It is shared by everyone and accessible from different areas of the house. Its centerpiece is an impressive long custom table from MAKHNO Studio with our QUADROPOD legs, surrounded by streamlined chairs. Above the table is a series of modern pendant lamps with elongated shades that create an intimate and cozy atmosphere.

On the wall behind the table, MAKHNO ceramic tiles with a voluminous relief pattern attract attention, adding depth and dynamics to the interior while emphasizing the kitchen area. A large amount of natural light penetrates through the tall windows, and the use of natural materials—ceramics, wood, and decorative greenery—creates a sense of harmony and tranquility.

The utility kitchen and shared bathroom nearby are made of natural stone and polished steel, making the shared areas convenient to use and maintain.

РОДИННА ВІТАЛЬНЯ НА ВОДІ: СІМЕЙНИЙ ЗАТИШОК ТА ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ

Окремо від основного будинку розташований «левітуюча вітальня» – унікальний простір, що немовби завис над водою. Цей living room на воді є повністю скляним, завдяки чому виникає відчуття повного занурення в навколишнє середовище, без втрати комфорту дому. До нього можна потрапити як через скляний перехід з будинку, так і безпосередньо ззовні.

Ця сімейна вітальня задумувалася як багатофункціональний та затишний простір для повсякденного відпочинку та спілкування всієї родини. Центральне місце тут займає просторий модульний диван у світлих, пісочних відтінках. Композицію доповнює журнальний столик з натурального каменю, що має обтічні форми та різні рівні, додаючи простору візуальної динаміки.

Інтер’єр вітальні підкреслює природне світло, яке проникає крізь нашарування легких тюлевих та щільних портьєр, що дозволяють регулювати освітлення та приватність.

В межах цієї зони інтегрована компактна обідня група з круглим столом та витонченими стільцями, а також мінікухня з вбудованою технікою та виразним підвісним світильником KALYNA. Це дозволяє родині насолоджуватися спільними трапезами та готувати легкі закуски, не полишаючи комфорту вітальні. За кухнею майстерно прихований компактний санвузол, інтегрований у монолітну, непрозору частину.

FAMILY LIVING ROOM ON THE WATER: FAMILY COMFORT AND FUNCTIONALITY

Separate from the main house is the “levitating living room” – a unique space that seems to float above the water. This living room on the water is completely glass, creating a feeling of complete immersion in the surrounding environment without losing the comfort of home. It can be accessed either through a glass passageway from the house or directly from outside.

This family living room was designed as a multifunctional and cozy space for everyday relaxation and communication for the whole family. The central place here is occupied by a spacious modular sofa in light, sandy shades. The composition is complemented by a natural stone coffee table with streamlined shapes and different levels, adding visual dynamics to the space.

The interior of the living room is accentuated by natural light that penetrates through layers of light tulle and thick curtains, allowing you to adjust the lighting and privacy.

This area includes a compact dining set with a round table and elegant chairs, as well as a mini-kitchen with built-in appliances and a striking KALYNA pendant lamp. This allows the family to enjoy meals together and prepare light snacks without leaving the comfort of the living room. Behind the kitchen, a compact bathroom is cleverly hidden, integrated into a monolithic, opaque section.

ОСОБИСТІ ОАЗИ: ІНДИВІДУАЛЬНІ ПРОСТОРИ

У PEARL кожна кімната – це окремий світ, що передає настрій і характер свого власника. Окремі входи до приміщень сина, жіночої зони та гостьового меджлісу підкреслюють унікальність та автономність кожного простору. Кожна спальня обладнана власною ванною кімнатою та гардеробною, забезпечуючи максимальний комфорт та приватність.

PERSONAL OASES: INDIVIDUAL SPACES

At PEARL, each room is a separate world that conveys the mood and character of its owner. Separate entrances to the son’s room, women’s area, and guest majlis emphasize the uniqueness and autonomy of each space. Each bedroom is equipped with its own bathroom and dressing room, ensuring maximum comfort and privacy.

СПАЛЬНЯ МАТЕРІ РОДИНИ: СПОКІЙ ТА ЕЛЕГАНТНІСТЬ

Спальня господині – це простір, де панують світлі та теплі відтінки, створюючи атмосферу спокою та витонченості. Ми спробували поєднати класичні форми з сучасним стилем MAKHNO – без стандартних молдингів, натомість з особливим виконанням ніш. Таким чином нам вдалось гармонійно вписати кімнату у загальний простір вілли.

Центральне місце займає велике ліжко з плавними та м’якими обрисами, без гострих кутів, що створює затишну атмосферу. Приліжкові тумби також мають м’які форми, доповнюючи загальний характер інтер’єру.

Ванна кімната натомість виконана з темного натурального мармуру, з великими керамічними дзеркалами від MAKHNO Studio. Поєднання обтічних заокруглених форм та стриманих кольорів відповідає бажанню власниці мати затишний куточок лише для себе.

THE MOTHER`S BEDROOM: CALM AND ELEGANCE

The mistress’s bedroom is a space dominated by light and warm tones, creating an atmosphere of calm and sophistication. We tried to combine classic forms with the modern MAKHNO style—without standard moldings, but with a special design of niches. In this way, we managed to harmoniously integrate the room into the overall space of the villa.

The centerpiece is a large bed with smooth and soft contours, without sharp corners, creating a cozy atmosphere. The bedside tables also have soft shapes, complementing the overall character of the interior.

The bathroom, on the other hand, is made of dark natural marble, with large ceramic mirrors from MAKHNO Studio. The combination of streamlined rounded shapes and restrained colors corresponds to the owner’s desire to have a cozy corner just for herself.

СПАЛЬНЯ ДОНЬКИ: ЯПОНСЬКИЙ МІНІМАЛІЗМ І СУЧАСНА ДИНАМІКА

Простір для доньки втілює витриманий та сучасний японський стиль, що відповідає її особистим вподобанням. Завдяки подвійній висоті стелі, кімната відчувається особливо просторою.

Тут поєднуються натуральні матеріали, чіткі графічні елементи та низькі меблі, притаманні японському дизайну. Візуальної легкості надають деталі з рисового паперу, використані у стилі кана (японської традиційної техніки), а фірмова кераміка та фактурна штукатурка під глину створюють відчуття зв’язку з природою.

Підвісні тоненькі полички для книг враховують любов господині кімнати до читання. А окремий гардероб з великим дзеркалом та столом для макіяжу навпроти вікна – створює комфортний простір, з акцентом на приватність.

Ванна кімната додає загальному простору кольорів завдяки акцентній стіні оздобленій червоною плиткою MAKHNO Studio.

DAUGHTER`S BEDROOM: JAPANESE MINIMALISM AND MODERN DYNAMICS

The daughter’s space embodies a refined and modern Japanese style that matches her personal preferences. Thanks to the double-height ceiling, the room feels particularly spacious.

It combines natural materials, clean graphic elements, and low furniture typical of Japanese design. Rice paper details used in the kana style (a traditional Japanese technique) add visual lightness, while signature ceramics and textured clay plaster create a sense of connection with nature.

Thin hanging shelves for books reflect the room owner’s love of reading. A separate wardrobe with a large mirror and a makeup table opposite the window creates a comfortable space with an emphasis on privacy.

The bathroom adds color to the overall space with an accent wall decorated with red tiles from MAKHNO Studio.

СПАЛЬНЯ СИНА: МАСКУЛІННИЙ МІНІМАЛІЗМ

Простір сина втілює дух сучасного мінімалізму, де панують темні та холодні відтінки, що відповідають характеру власника. Це функціональний простір з виділеним робочим місцем, а також полицями для вінілу, інтегрованими в дерев’яну панель, що відображає його захоплення музикою.

Містка walk-in гардеробна є додатковим простором приватності, де високе стельове підсвічування майстерно імітує джерело природного світла, створюючи відчуття простору та легкості попри темну палітру.

Ванна кімната підтримує задану естетику. Її виконано з натурального темного травертину, який створює відчуття монолітності. Центральним елементом є умивальники-миски з фактурою бетону, що додають простору індустріального шику.

SON’S BEDROOM: MASCULINE MINIMALISM

The son’s space embodies the spirit of modern minimalism, dominated by dark and cool shades that match the owner’s character. It is a functional space with a designated workspace, as well as shelves for vinyl records integrated into a wooden panel, reflecting his passion for music.

The spacious walk-in closet is an additional private space, where high ceiling lighting skillfully imitates a source of natural light, creating a feeling of space and lightness despite the dark palette.

The bathroom maintains the established aesthetic. It is made of natural dark travertine, which creates a sense of monolithism. The central element is concrete-textured bowl sinks, which add industrial chic to the space.

“ТРАДИЦІЇ, КОМФОРТ, ЕСТЕТИЧНІСТЬ, НОВАТОРСЬКІ ХУДОЖНІ ТА ТЕХНІЧНІ РІШЕННЯ — PEARL HOUSE ЦЕ ІДЕАЛЬНИЙ БАЛАНС УСІХ ПЕРЕЛІЧЕНИХ СКЛАДОВИХ. НАЙГОЛОВНІШЕ — ВПЕРШЕ МИ ПОРИНУЛИ У НОВУ ДЛЯ НАС АРАБСЬКУ КУЛЬТУРУ. І В ЇЇ КОНТЕКСТІ СТВОРИЛИ ЩОСЬ СВОЄ, УНІКАЛЬНЕ, MAKHNOВСЬКЕ.” — команда студії MAKHNO.

"TRADITIONS, COMFORT, AESTHETICS, INNOVATIVE ARTISTIC AND TECHNICAL SOLUTIONS - PEARL HOUSE IS A PERFECT BALANCE OF ALL THESE COMPONENTS. THE MOST IMPORTANT THING IS THAT FOR THE FIRST TIME WE PLUNGED INTO A NEW ARAB CULTURE FOR US. AND IN ITS CONTEXT, WE CREATED SOMETHING UNIQUE, MAKHNO." - MAKHNO studio team.

For the first time, we immersed ourselves in a new arab culture

TEAM

Head of the project –– Serhii Makhno

Lead architect –– Marina Agafonova and Bohdan Agafonov

Interior design –– Marina Agafonova, Bohdan Agafonov, Olexander Makhno

THANKS FOR WATCHING

instagram

facebook

website