池州红专记民宿丨中国池州丨苏州右见商业

城市中许多承载着历史记忆的废弃空间，往往因时代变迁而逐渐沉寂。本案设计以“在地性”为 核心，以“焕新唤醒共生”为理念，通过对废弃厂房的更新修复，将在地材料的再生利用、自然生态的敬畏保留与商业功能的合理植入相结合，让旧建筑重获生机。

◎项目原貌设计不仅是对空间形态的重塑，更是对历史文脉的延续、自然价值的尊重与商业逻辑的平衡，探索出一条兼具情感温度、生态价值与商业活力的城市更新路径。

01 ）PAST 前·世

◎项目原貌

「红专记」的前身，是池州当地一座曾盛极一时的日化厂。在那个工业轰鸣的年代，厂区里机器不停运转，工人往来不息，烟火气与生产声交织，是这片土地当之无愧的经济载体。时光流转，岁月更迭，化工厂渐渐褪去了往日的喧嚣。机器锈迹斑斑，厂房日渐破败，曾经的热闹场域，最终沦为了无人问津的沉寂之地。

◎项目原貌

偶尔有路过的老人，会驻足凝望这片荒芜，看着高高耸起的烟囱，记忆里浮现出它当年热火朝天 的模样。但也只是短暂的怅惘，那些鲜活的过往，终究只能尘封在岁月的回忆里。

◎右见团队初次探访项目现场

此地坐落于池州的一片山林之中，溪水潺潺，澄澈的水流终年不息，带着山野的清冽与灵动。沿着山路向上行走， 一方静谧湖泊便映入眼帘，湖水如镜，将天光云影尽数揽入怀中。这里的自然景致堪称绮丽，四季轮转间皆是不同的画卷。

02 ）PRSENT 今·生

当右见团队初次探访项目的时候，便被周围环境和项目本身的荒废对比触动，他们要做的，就是用设计唤醒这片土地，让项目与山林湖水共生，与在地文脉相融，与商业价值共荣，最终让这片土地重焕新生，成为自然、文化与商业交织的独特空间。

经过六年的焕新， 「红专记」唤醒了这里的一切，它的命名蕴含双重深意： 一方面取自核心材料 “红砖”,另一方面谐音“又红又专”。在设计中被二重解读： “红”是红砖的质朴本色，是历史痕迹的鲜活留存；“专”是对服务业的专业坚守、对在地文化的专注传承、对空间营造的专一打磨，让历史记忆与当代功能形成奇妙共鸣。

在功能布局上，「红专记」以住宿、餐饮等商业业态为核心，为每个客房打造独立小庭院，低矮的院落设计兼顾私密性与安全感，成为客人晒太阳、放松身心的优质场景；6500方左右的片区内，设置复式与单层客房、包厢、早餐厅、主餐厅等多元商业空间，满足不同使用需求。

客房空间延续了在地化与再生理念，内部家具均由老建筑拆改材料与废弃旧物二次利用打造而成。从收藏的老八仙桌，到翻新后的旧木椅，再到用老门板改做的书桌台面，每一件家具和器物都带着时光的印记。

将回收的老木雕残件、旧窗框进行装裱，作为客房墙面的装饰，与窗外的庭院绿意相映成趣。室内不做过多繁复装饰，仅以简洁的红砖墙面、原木构件搭配老物件，既营造出质朴舒适的居住氛围，又让在地文化与再生理念渗透到旅居体验的每一处细节里。

03 ）

PRESENT NATURE

对自然的敬畏

设计拒绝纯粹的唯美主义，而是追求商业功能与自然生态的深度融合，让空间既有使用价值，又具生态温度。

在与自然的对话中，始终保持对自然的敬畏。建筑规划时主动避开原有树木，为保护树木重新设计结构，甚至为枯老桩体打造壁龛式景观，让自然成为空间的一部分。

地面仅以草皮与树木简单铺设，墙面保留原生植物，让建筑与自然浑然一体，季节不同，植被色彩各异，与建筑相映成趣，形成如诗如画的场景；引河道自然活水贯穿区域，形成流动的水系景观，既保持水质清澈，又为空间增添灵动气息。

通过木构架廊道、通透式加固柱体、自然屏风式帘幕等设计，实现空间的开闭合宜，既保障商业 场景的私密性，又让自然景观与商业空间相互渗透，达成功能与生态的共生。04 ）BUILDING MATERIALS材料的可持续与在地性

材料运用上，核心选用拆改回收的红砖与清理河道所得的长江石，以最质朴的原始质感贯穿建筑表皮与内侧空间，既降低造价，又赋予空间天然的历史肌理。

同时，严格保留建筑原有痕迹：墙面上具有时代特征的红色历史性瓷砖、带有标识的白色瓷砖、 爬满植物的残墙，以及入口两侧的石狮子、南方大户人家用于消防蓄水的石材设施等，均完整留存，让老建筑的岁月印记得以延续。

此外，大量回收的老建筑拆件被重新激活——安徽老建筑拆下的木构架搭建起贯穿整个片区的 风雨廊道，既实现空间串联与避雨功能，又延续地域建筑基因；老物件的充分利用成为设计亮点， 老爷车收藏、旧机器部件化身装置雕塑，甚至废弃锅炉房的锅炉被保留在早餐厅中央，成为唤醒 场地记忆的核心元素。

这些在地化材料的创造性用，搭配「红专记」的精神内核，让废弃空间摆脱破败状态，在保留 历史质感的同时，完成从记忆到新生的蜕变。

05 ）EXPLORATION AND PRACTICE 探索与实践

「红专记」是城市更新与建筑修复领域的一次深度探索与实践，前后历时六载打磨，完成从废弃厂区到特色文旅街区的华丽蜕变。如今的它，已然成为池州本土极具标识性的标杆项目，成功突破业态与领域的边界，既是融合在地文化的特色文旅目的地，也是兼具体验感和服务型商业新空间，更成为当地城市更新的典范之作，收获了行业、市场与官方的多重高度认可。

在修复策略上，采用轻干预、重保留的方式，对破败建筑进行加固处理，通过底部支撑柱体、局部加盖等方式保障结构安全，同时保持建筑外立面的历史质感。

在城市更新维度，项目突破传统边界，将分散的老建筑构件集中修复利用，打造出具有时代感的特色街区，成为池州当地颇具影响力的夜晚旅游节点，为城市引流赋能。

「红专记」既是对特定历史记忆的致敬，也是对当代空间功能的革新；在地材料的再生利用让历史建筑的记忆得以延续，商业与自然的深度融合让废弃空间获得可持续的生命力，轻干预式的修复策略则为城市更新提供了务实有效的实践路径。

最终，项目实现了历史文脉、自然生态与商业功能的三者共生，证明城市更新不是简单的推倒重建，而是在尊重过往、敬畏自然的基础上，让空间实现记忆与价值的双重新生。

◎项目原建筑图

◎项目平面概念方案手稿

◎项目平面图

项目名称｜池州红专记民宿

项目坐标｜安徽 · 池州

项目类型｜商业&文旅

项目面积｜6500 m²

开始时间｜2019.02

完工时间｜2024.09

设计机构｜苏州右见商业

设计指导｜汪拓

主创设计｜朱书君、尹凡、王星明

深化设计｜陈旗、纪鑫娟、金倩倩、仲帅璋

摄影摄像｜吴奇睿

文案策划｜EDG 贰道杠传媒

SEEUAGAIN

右见商业设计机构是一家专业从事设计及相关产业的商业机构，旗下涉及产业跨越乡村振兴、 城市更新、室内外装饰设计工程、地产项目、高端家居、装饰材料(橱柜、地板等)、酒店 管理公司、餐饮、服饰、珠宝等。右见商业设计机构是一家用实践运营的方式去探索设计的 公司，设计团队是由一群资深与新生代的策划师、建筑师、室内设计师、景观设计师等综合组成的，既熟稔设计之道又紧抓潮流先锋的设计团队。设计项目各种不同类别，并在各大类 中多次获得奖项，并带有较好的商业运营收入。