哈尔滨中融信托大厦项目丨中国哈尔滨丨北京维拓时代建筑设计股份有限公司

本项目坐落于哈尔滨市松北区核心区域，雪花广场西北侧，与哈投大厦呈对称布局，紧邻松花江，拥有优越的地理位置与景观资源，具备得天独厚的区位竞争力。

▲对面哈投大厦高层视野

项目核心指标明确：总用地面积1.44公顷，建筑高度140米，定位为集金融办公、商业配套于一体的高端办公综合体，旨在填补区域内高端办公配套的需求空白，提升区域商务能级。

一、项目规划与设计构思

项目建筑设计以城市整体规划为出发点，重点考量项目与周边三栋既有建筑的协同性，兼顾城市天际线的丰富性与区域展示性，核心目标是打造一座与周边环境和谐共生、兼具特色与标志性的地标性建筑。

▲整体场地的规划格局

▲城市各个角度的展示面

▲建筑与已有建筑的形体关系

基于对项目用地的全面解读与分析，设计方案围绕以下核心要点展开构思，确保设计的科学性与合理性：

① 依据地块两大主要轴线布局，进行建筑形体的精细化推敲，确保建筑布局与场地条件高度适配；

② 结合人流走向及实际使用需求，设计单元式主次入口，实现人流的有序分流，提升使用便捷性；

③ 通过建筑体块的进退设计，丰富建筑形体层次，同时打造花园办公空间，提升办公舒适度与品质。

▲根据地块的两个主要轴线布局，进行形体的推敲

▲根据人流方向及使用需求，设计单元式主次入口

▲通过体块的进退，丰富建筑形体及打造花园办公

▲项目建成实景

二、设计理念、规划与核心亮点

（一）设计理念

依托项目得天独厚的区位优势，本项目致力于打造集办公配套服务、金融办公和商务休闲三大功能于一体的高端办公中心，满足金融企业及精英人群的高品质办公需求。

▲项目全景实景

建筑立面设计秉持“融合创新”原则，充分借鉴哈尔滨当地建筑文化、俄罗斯建筑元素，同时呼应周边现有建筑的立面形式，确保与整体建筑环境的协调性。在竖向元素基础上采用折线设计手法，增强建筑的高耸挺拔感；细节上通过竖向装饰柱渐变、缩小立面开窗比例等设计，兼顾建筑的实用性、节能性与形态多样性，最终打造出简洁大方、优雅精致的地标性建筑形象。

▲提取当地建筑立面元素

▲提取俄罗斯建筑立面元素

▲提取周边建筑立面元素

▲运用折线手法，立面设计求同存异

（二） 规划设计

项目整体规划以雪花广场为轴心，采用中轴对称式布局：用地西侧中部建设一栋超高层办公楼，南北两侧设置五层办公裙房；结合景观布局，合理规划不同人群的入口位置，实现功能与景观的有机结合。

▲项目整体实景鸟瞰

入口规划方面，主入口设置于用地东侧，结合前广场设计与雪花广场形成联动，强化人流互动；次入口位于用地西侧，主要服务于建筑内部使用人群，实现内外人流的有效分离。

▲项目正立面实景

▲项目主入口实景

办公裙房采用各层屋顶退台设计，配套打造屋顶花园，有效提升办公品质，为办公人员提供良好的景观视野与休闲空间，实现办公与生态的融合。

▲项目总平面图

▲车行流线 与 人行流线图

▲项目裙房实景

（三）设计亮点

现代办公建筑设计需兼顾传统办公功能与时代发展需求，本次设计围绕“高效开放、绿色生态、人文关怀”三大核心理念展开，全面提升办公品质，塑造高水平、高品质的办公形象，助力项目成为哈尔滨市全新商务地标。

▲项目顶部与立面细节

1. 高效开放

现代办公建筑设计需兼顾传统办公功能与时代发展需求，本次设计围绕“高效开放、绿色生态、人文关怀”三大核心理念展开，全面提升办公品质，塑造高水平、高品质的办公形象，助力项目成为哈尔滨市全新商务地标。

① 灵活布局：采用灵活多变的平面功能布局，结合三个交通核设计，实现办公空间的合理分区，为员工提供便捷高效、舒适宜居的办公环境，提升办公效率。

▲首层平面

▲三层平面

▲二层平面

▲六层平面

② 竖向交通：结合建筑140米的高度特点，设置两个避难层，将电梯划分为高区、低区两大系统，实现不同楼层人流的竖向分区管理，大幅提升建筑运行效率，保障人员通行便捷性。

▲整体场地的规划格局

2. 绿色生态

① LEED金级认证：本项目以LEED金级认证为绿色建筑目标，秉持健康、简约、高效的设计理念，通过太阳能利用、雨水收集利用、种植屋面、外墙节能等多项技术措施，最大限度降低建筑对自然环境的影响，实现人、建筑与自然的和谐共生；同时引入智能商务服务，进一步提升办公品质。

▲项目建成实景

② 生态办公：针对城市化进程中环境污染、工作压力增大的现状，将自然生态引入办公空间，提升办公舒适度与品质。通过在裙房每层退台空间设置屋顶花园，打造开放、休闲、生态的景观体验；设计生态中庭，将绿色景观融入建筑内部，为企业打造可持续发展的生态办公空间，为精英人士提供有氧、绿色的工作环境。

▲项目建成实景

▲退台式屋顶花园

3. 人文关怀

① 共享大堂：在楼宇之间设计通高超级大堂作为共享空间，兼具休憩、交流、活动、展览等多种功能，促进楼宇间人员的沟通与交往；挑高大堂设计以大气的空间尺度，彰显商务气质，打造与世界比肩的高端商务形象。

▲室内效果图

② 完善配套服务：聚焦人员使用需求，全面完善办公配套设计，提升整体办公品质。卫生间采用分类设计，增设行政卫生间与母婴卫生间，兼顾不同人群需求；地下一层规划健身房、影音室、棋牌室等休闲娱乐空间，公共走廊设置休息交流区、共享开放会议区等人性化功能空间，全方位提升人员使用体验，完善办公建筑的配套服务能力。

项目信息

项目名称：哈尔滨中融信托大厦项目

总用地面积：14402.77㎡

总建筑面积：94891.00㎡

项目容积率：5.0

项目绿地率：20%

建设单位：哈尔滨中融鼎新置业有限公司

方案设计单位：北京维拓时代建筑设计股份有限公司

主创建筑师：郭　讯

建筑师：李甜甜、刘少鹏

设计指导：雷　霆、靳天倚 JASON ANTHONY BALINBIN

施工图设计：哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司

建筑摄影：波粒建筑摄影工作室