城发投·翰墨瓴峯丨中国石家庄丨九易庄宸科技(集团)股份有限公司

在石家庄，谈及优质教育资源，43中始终是一个绕不开的名字。然而，审视其本部划片范围内的住宅供应，会发现一个特殊的市场现象：房龄普遍偏老，户型设计难以满足当代家庭的生活需求，社区配套不足。该片区内十余年间，没有新增的住宅用地供应。对于那些既珍视子女教育、又追求家庭居住品质的购房者而言，选择空间极为有限。由九易庄宸担纲设计的城发投·翰墨瓴峯，正是在这一背景下进入市场。

区位优势

城发投·翰墨瓴峯位于43中本部划片范围核心区，距离43中约800米。北始槐安路，南止民心河及东延长线，东始体育大街，西止富强大街。与此同时，项目紧邻槐安路主干道，交通便捷；周边怀特商圈、万达商圈、世纪公园等配套成熟。

△项目区位图

规划布局

城发投·翰墨瓴峯在地块形态上呈现“大面宽、短进深”的特征。项目内仅布局了两排住宅楼，共10栋建筑，让社区空间层次更加清晰，项目整体规划结构为“一心、两轴线、多组团”：配套核心为中心，纵向归家礼仪轴与横向景观序列轴构成双轴线，多个居住组团分布于其中。

△项目规划图 ©九易庄宸

△交通分析图 ©九易庄宸

约50米的超大楼间距、17%的超低建筑密度，使得每一户都能获得充足的采光。对称布局之下，中央景观庭院面积超过10000㎡，形成东西双庭院的格局。

△项目鸟瞰效果图 ©九易庄宸

社区主入口的处理同样体现了设计投入。超百米的奢阔界面，配合“书山府门”的主题意象，形成了约10米高的主入口空间，营造出归家的礼仪感。

△大门效果图 ©九易庄宸

穿过府门，下沉庭院以13米高的玻璃幕墙围合，形成通透的视觉体验。风雨连廊与太空舱悬挂楼梯相连接，构成了立体的交通流线与视觉焦点。

△下沉庭院效果图 ©九易庄宸

△太空舱悬挂楼梯效果图 ©九易庄宸

社交场域方面，2000㎡的下沉会所规划了四大主题空间，满足不同年龄层业主的社交与休闲需求。

建筑表现

在建筑立面处理上，设计团队试图在区域现代时尚特色中寻求突破，最终呈现效果为“超流体、全面屏、3D感”。

△沿街效果图 ©九易庄宸

建筑立面策略采用了全玻幕体系，实现“零涂感”的视觉效果，配合飞翼铝板，形成具有辨识度的“屏保级”鎏金立面。玻璃体系采用3玻至4玻配置，兼顾美学与性能。

△建筑单体效果图 ©九易庄宸

△门厅效果图 ©九易庄宸

特别值得关注的是，项目采用了270°热弯玻璃。标识性的塔冠设计，进一步强化了建筑的可识别性。

△头部细节效果图 ©九易庄宸

户型设计

城发投·翰墨瓴峯在产品定位上有着清晰的逻辑：按新规产品设计，起步户型130㎡，主力户型为140-200㎡，这是一个明确的改善型住区。它服务的不仅是孩子的就学需求，更是整个家庭对舒适居住空间的全方位诉求。值得关注的是，项目得房率约90%，在使用效率上具备明显优势。

近年来，九易庄宸在石家庄及周边区域完成了多个高品质住宅项目的设计实践，对改善型产品的户型逻辑、立面呈现、社区营造积累了系统的经验。城发投·翰墨瓴峯作为43中划片范围内十余年来的首个品质新盘，既是这一设计理念的集中呈现，也是九易庄宸在高品质住宅领域持续探索的缩影。

项目信息

项目名称：城发投·翰墨瓴峯

项目地址：石家庄市裕华区

项目规模：总建筑面积11.7万平方米

业主单位：石家庄蕴联房地产开发有限公司

设计单位：九易庄宸科技(集团)股份有限公司

服务内容：建筑方案设计、施工图设计

设计时间：2025.3