青特東序住宅项目丨中国彭水

项目位于东李核心位置铜川路和彭水路的交汇处，占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约6.39万㎡，容积率2.4，整体规划7栋楼均为17层的小高层，楼间距基本约32-42米，规划标准层产品为119㎡、121㎡、139㎡三个面积。

项目规划了两个车行出入口，分别是南侧1#与2#之间的车行出口，和北侧7#-8#之间车行出入口，实现完全的人车分流，双出入口的配置，能有效分流车辆，避免早晚高峰的拥堵，车辆从入口直接进入地下车库，将社区的中央花园完全让位给人行，保障了老人和孩子在园区内活动的绝对安全与宁静。

在规划理念上，通过合理的楼栋布局，保证每一户都能拥有良好的采光和通风，可以实现整个小区的空间均好性，同时最大化享受到社区的自然景观资源，让业主在社区内即可感受到公园般的惬意，居住体验上，项目规划约800㎡全龄友好生活馆，搭配约300㎡城市友好街角公园，打造邻里坊、儿童天地、长者休闲区等多元空间。

青特東序户型设计约119㎡-121㎡-139㎡五好灵活家户型，南向超尺度宽幕视野，电梯厅及北阳台的灵活空间，LDK一体化社交餐厨，奢适主卧套房，实现“小面积、大空间”的居住体验，全生命周期成长型户型，满足不同阶段家庭需求，在有限面积里，创造无限生活可能。

建筑的立面从来不是孤立的造型，而是作为自然与场景贯通的媒介所存在。青特東序延续璟誉项目的立面风格，从周边自然景观获取灵感，以“水平延展、通透消隐”为理念，横向铝板线条细腻且富有变化，塑造如玉温润的现代立面效果与南侧张村河水波相呼应；两侧竖向通高铝板线条造型端庄稳重，与东侧崂山山景相契合，将无界的美学贯穿始终。

青岛向东，序章再启，青特東序，敬献青岛高品质人居，以“未来城市理想单元”为核心理念，为区域注入全新活力与魅力。

项目地点：李沧区彭水路以北、铜川路以东、徐水路以南、青川路以西

建筑规模：总建筑面积63947.27㎡

设计时间：2026.2

建设单位：青岛丰茂置业有限公司

方案设计：建识建筑设计咨询有限公司

施工图设计：青岛市民用建筑设计院有限公司

项目总监：徐刚

建筑设计：孙加臻 彭维文 齐传栋 程珑 张念 范慧承 杜倩

结构设计：刘冠男 刘梦欣 周文成 崔路路

给排水设计：朱帅 王雨桐 李博

暖通设计：姜晓鹏  王则 

电气设计：赵坤  姜娴雯