武商梦时代丨中国武汉丨中信建筑设计研究总院

在武汉武昌区武珞路的繁华脉络上，一座金色的 “三角竖琴” 巍然矗立，与千年古刹宝通寺隔街对望。这座由武商集团斥资超120亿元打造、中信设计历时数年潜心设计的商业航母，自2022年11月启航以来，以总建筑面积约80万平方米的庞然体量，不仅重新定义了实体商业的边界，更打造了集“文、商、旅、体、展、演、秀” 于一体的城市综合体，致力于让市民在城市中心拥有“微度假”的梦想空间。项目先后荣获湖北省勘察设计成果评价公共建筑设计一等成果、全国优秀工程勘察设计建筑设计三等奖，设计实力与工程品质获得行业权威认可。

图 | 人视（来源：武商集团）

早前在赢商tech与高德地图联合发布的2024年9月《武汉人气购物中心排行榜 TOP20》中，武商梦时代广场更是以6.94的人气指数高居武汉榜首，成为武汉商业极具代表性的标杆项目。

项目体量

超越尺度的“梦想之城”

武商梦时代的“大”，是物理意义上的震撼，更是业态布局上的多元与丰富。其总建筑面积约80万平方米，相当于112个标准足球场，规模超越迪拜购物中心（约55万平方米）。项目地下4层、地上9层，配备47部直达电梯、196部自动扶梯，规划超900家店铺、配套8000个停车位，旨在一次性满足超大城市客群的全方位需求。

图 | 室内（来源：武商集团）

项目打破传统商业“盒子”的桎梏，将原本属于户外、景区乃至不同次元的体验悉数纳入其中，打造差异化特色业态，成为吸引全年龄段消费人群的核心竞争力。

文化记忆：地下1层C区的“楚风汉味”美食街区，以3000平方米空间复刻上世纪80年代的江城风情。蔡林记、谈炎记、严福祥、五芳斋、德华楼、老万成等老字号在此焕新亮相，成为连接城市记忆与舌尖体验的沉浸式社交场所。

图 | 美食街区（来源：武商集团）

动力乐园：3层C区的“WS梦乐园”为全国最大空中动力乐园，设计上突破高空大型游乐设备空间承载难题，将弹射过山车、飞行影院等大型游乐设备搬入高空，打造出不受天气制约的全天候欢乐世界。

图 | WS梦乐园

光影地标：6楼B区的武商梦时代摩尔影城建筑面积近万方，共有IMAX激光影厅、HeyLed巨幕影厅、VIP影厅等14个影厅，2733个座位，是目前全国规模最大、品质最优、设备最新、国际领先的航母级影城，荣获多项国际设计大奖，入选英国《Time Out》《当今全球100家最佳电影院》榜单，位列中国内地第一、全球第26位。

冰雪奇境：8层A区的“WS热雪奇迹”，是华中地区首家位于城市中心的冰雪欢乐场。项目全年开放，满足全年龄段游客的冰雪体验，融合滑雪、游乐、餐饮、社交等功能，打造一站多程式冰雪体验空间。

图 | WS热雪奇迹（来源：武商集团）

潮玩引力：聚焦Z世代客群，规划有二次元、电竞、潮玩主题街区，通过灵活空间设计，适配圈层文化聚集需求。

同时，项目依托地铁2号线宝通寺站的轨交优势，成为武汉核心的地铁商业项目，便捷的交通进一步提升了项目的市场辐射力与客群可达性，为超高人气奠定坚实基础。

设计创新

多维突破，成就地标之作

打造这样一座功能极度复杂的“梦想之城”，其设计本身便是一场充满挑战的极限创新。中信设计从文化融合、空间规划、立面打造、工程技术等多维度突破，既解决了超大体量商业的设计痛点，更让这座巨型建筑优雅地“嵌入”城市的历史文脉，契合市民的生活节奏，其设计成果总体达到国际先进水平。

图 | 项目鸟瞰

1. 文化融合哲学：一场跨越千年的对视

设计之初，团队便将城市文化融合作为核心纲领，深度考量项目与宝通寺、洪山宝塔的空间关联，经多版方案优化，确定将建筑与古刹置于同一中轴线，并在建筑北侧四至七层打造86米宽、24米高的巨型落地玻璃边庭。

图 | 与宝通寺、洪山宝塔共构同一中轴线

通透的玻璃形成天然取景框“梦之眼”：晴日之下，明黄寺墙、赭红宝塔与苍翠洪山构成一幅层次分明的立体画卷，直接嵌入现代商业空间之中。建筑底部采用玻璃幕墙，将历史景观倒映其上，实现“古朴与现代交织”的视觉交响。这份设计巧思，让消费者在购物休闲的同时，能发现不一样的城市视角，感受城市发展变迁的魅力，既是对城市历史的尊重，也让商业空间成为承载城市文脉、展现城市发展的重要载体。

图 |从“梦之眼”眺望宝通寺、洪山宝塔

2. 空间规划：打造人性化沉浸式空间

设计团队聚焦内部空间与室外衔接空间的精细化规划，破解超大体量商业的空间体验难题，打造兼具实用性与体验感的空间体系，也是项目设计落地的关键环节。

（1）内部动线与中庭规划

武商梦时代地上部分最大单层面积达到6万平方米，相当于8个国际标准足球场。如何让消费者“不走回头路”、提升体验流畅度，成为设计团队的核心难题。经过反复测算，团队打造“8”字型动线布局，这一布局如同无限符号，高效串联起场内20余组主题各异的中庭，最大程度避免视野盲区和折返路线，消费者无论从何出发，都能流畅逛遍绝大多数店铺，不易错过同一楼层的商业点位。

图 | 风格化中庭（来源：武商集团）

每组中庭兼具休憩功能与方位参考价值，其中规模突出的B区中庭面积达到2000平方米，高度从1楼延伸至8楼，垂直高度近70米，配备全国室内最高透明LED屏（高60米 × 宽12米）；另有2组中庭与室外相连，让消费者可感受城市天气、光影和时间的变化，不同风格的中庭营造出“移步易景”的探索乐趣。

图 | B区中庭—全国室内最高透明LED屏（来源：武商集团）

（2）室外下沉空间规划项目规划五处下沉庭院，直接接驳城市轨道交通2号线宝通寺站，打造高效的城市交通衔接体系。其中面积较大的一处达1000平方米，比两块标准篮球场还大，下沉广场内，景观廊道、室外舞台、休闲吧、座椅等设施应有尽有，除了满足交通、观景、休憩等常规功能，还能用于商演、展览，让观众实现沉浸式观演，打造多功能复合的城市公共空间，也让下沉空间成为连接城市与项目的重要纽带，提升了客群可达性与空间体验感。

3. 建筑立面打造：与城市相融的形态塑造

武商梦时代的外立面大气简洁，与武商集团旗下商业体风格保持统一，整体寓意“巨舰起航”，与项目的商业航母定位高度契合。建筑顶部设计“8”字型金色金属屋面，呈螺旋上升形态，造型与高空滑雪道浑然一体，形成优美流畅、起伏变化的城市天际线，与不远处的洪山和珞珈山青翠轮廓自然呼应。

图 | 第五立面：“8”字型金色金属屋面

金色金属屋面更藏巧思，除了契合雪道造型，还巧妙隐藏了多项设备外机，既保证了建筑外观的美观性，又预留出更多空间建设屋顶花园，打造精致的城市“第五立面”，让建筑顶部成为兼具观赏性与实用性的城市空间，完善了建筑与城市空间的融合维度。

图 | 外立面细节

4.工程技术攻坚：筑牢超大体量结构根基

图 | WS梦乐园超大无柱空间（来源：武商集团）

最大的技术难点来自WS梦乐园等超大无柱空间的结构实现。这个长107米、宽150米、最大挑空38.5米的“天空之城”，其屋面还需承载冷却塔及种植花园，荷载极大。设计采用“混凝土孤柱+钢结构重型桁架”创新体系，钢骨混凝土柱独立长度最大达29米。施工中，项目团队运用整体建模、错层拼装、应力监测（如埋入式应变砖传感器）和焊接变形数值模拟等一系列尖端技术，如同拼装巨型“俄罗斯方块”，将总重3000吨的桁架精准提升就位，确保结构安全与稳定。

图 | 屋顶花园（来源：武商集团）

建成影响

重塑城市与商业的未来图景

武商梦时代的影响早已超越商业本身，成为大型复杂公共建筑设计的典范，更是观察城市发展与文化复兴的标志性样本。其商业模型的成功落地，进一步印证了中信设计在空间规划、业态适配方面的专业能力，为大型商业建筑设计提供了可借鉴的实践经验。

图 | 主入口

对城市而言，它为武昌商圈注入活力，辐射武汉全域城市旅游与消费升级，其与古刹和谐共生的形象，向世界展现了武汉兼容并蓄的现代都市气质。

图 | 从屋顶花园看洪山宝塔（来源：武商集团）

对商业领域而言，其“文商旅体展演秀”融合模式，为全球大型商业项目设计提供了极具参考价值的中国方案，激励更多商业体转向特色化创新。

从设计层面，它完美诠释了如何通过精准的设计，将巨型体量转化为宜人尺度，让商业建筑承载文化传承使命，让工程技术服务于富有想象力的空间创造。中信设计“与城市对话”的设计哲学，为未来城市地标建设树立了全新标准。

图 | 内立面

梦想未尽，未来已来

走过三年历程，武商梦时代已从建筑奇观成长为充满烟火气的“城市快乐岛”，这是中信设计在大型复杂商业建筑领域，实现技术突破、文化融合与城市共生的生动实践。它证明，商业建筑的终极魅力，在于以建筑为纸、以设计为魂，绘制打动人心、激活城市活力的美好生活图景。展望未来，随着与城市文化进一步共生，这艘全球商业巨舰仍将引领风向。