丹健国际 · 南京中天·金宁文华邸样板间丨中国南京丨DIA丹健国际

项目信息：

业主单位：南京中天美好集团

项目位置：南京市江宁区东山街道

设计范围：主力户型样板房4套

主创设计：薛峰

设计团队：陈星宇 潘镇

软装团队：谈翼鹏 林理忠 杜小红

甲方设计：俞培柱、张巍炜、岳民

完成时间：2025年12月

项目摄影：TOPIA图派视觉

我们不以单一的标准定义生活，而是让不同尺度的空间，各自生长出属于自身的居住模样。                                                   ——设计师手记

立于南京主城与江宁核心的交汇处，中天地产于2025年底完成了改善型住宅金宁文华项目。她在眼下城市更新的浪潮中极具代表性——向北是新城万象繁华，向南是老城温暖烟火，一边是时代迭新的繁华浪潮，一边是静水流深的河岸日常。国际视野与在地情怀于这里从容交汇，水岸的诗意与双城的便利，共同织就一幅当代南京的理想生活长卷。DIA丹健国际在本项目中负责四套主力户型样板房，希望将国际审美与惬意的生活融合展示，以不同的设计视角，多维度展示现代南京人的生活态度，让每一种人居想象，都能在此找到专属的表达。

198户型 ┃ 舒适尺度X情绪价值

198户型客厅挑空的设置是本次项目极具辨识度的核心亮点。整个户型的设计重点也从空间利用率的优化转变为如何实现居住的舒适体验感和空间的价值感。

6米挑高的客厅搭配三面落地玻璃，光线与视野成为了空间的主角。基于此，设计师选择用简洁的体块打造空间，让视线自由穿行，与窗外的景致展开对话。厨房与书房，推拉门的存在如同空间的呼吸阀——全然打开，公区一气呵成；轻轻闭合，功能各自独立，秩序分明。开合之间，空间有了节奏，生活有了层次。

▽移门开合示意

外接景观露台，尽揽清风与阳光，让生活多一种惬意选择。

东侧主卧套房与活动区自然分区、动静分离，空间以温润素雅色调铺陈，床头背景造型简约雅致，整个空间都在表达一种放松的惬意感。

143户型┃舒展生活X质感栖居

改善市场的黄金面积段143㎡，承载着 “精准适配需求” 与 “升级居住体验” 的双重命题 —— 它的设计核心，是让生活从 “功能性满足”，进阶为 “日常的舒展”。而本次设计，设计师则是以 “空间消解与场景重组” 为核心，对原四房格局做出结构性优化：将沙发背后房间打开，作为客厅 “+ 1 ”多功能休闲区，配合厨房可全开推拉门，打破功能区物理边界，让客餐厅、厨房与多功能区形成一个互通互融的洄游式公共场域。

▽移门开合示意

开放式书架既是展示与收纳的载体，也是空间的视觉焦点，让书籍与藏品融入日常风景。

以干净留白的设计手法，为三间卧室营造出温润柔和的休憩氛围，让身心在简洁舒适的空间里自然松弛。

119户型┃温馨治愈的理想家

119㎡作为实用改善型面积段，在保障完整功能布局的基础上，我们将设计重心落于居住舒适度的提升，让每一处空间都更好用、更好住。借助 S 型分户墙的巧思将冰箱外置，不仅解放了厨房操作空间，更配合可完全开启的推拉门，让客餐厨形成一体化的开阔格局，家庭互动与社交场景无缝衔接，提升了空间通透感与利用率。

厨房岛台可随时变身小吧台，搭配冰箱旁的minibar不仅完善了空间功能，更让日常多了一份雅致的小情调。

270°的采光让阳光温柔地铺满整个卧室，配合简洁干净的色彩搭配，满室暖阳让身体与情绪都跟着松软下来。

106户型｜把握生活的小确幸

106 户型与 119 户型相邻而居，设计逻辑一脉相承却各有巧思。同样巧用 S 型分户墙实现冰箱外置，既释放厨房操作动线，更搭配可全开启的推拉门，让客餐厨流畅衔接成一体化格局，南北通透的采光与动线设计，让小空间也能拥有媲美大户型的开阔视觉与使用体验。

U 型台面 + 岛台的设计组合保障了厨房的操作空间，推拉门的开合让小厨房也能承载温馨的社交日常。

以 “少即是多” 为设计原则，摒弃多余修饰，在有限空间里营造出纯粹的松弛感。

从主城与新区的交融到水岸与生活的共生，金宁文华以 DIA 丹健国际的精研设计，让不同尺度的空间，都生长出契合当代人居的理想模样。198㎡的舒适情绪栖居，143㎡的舒展质感日常，119㎡的治愈温馨之境，106㎡的精致小确幸，每一种户型都以巧思打破边界、以细节兑现美好，让空间不止是居住的容器，更是承载生活本真、安放身心情绪的归处。在金宁文华，无论尺度大小，皆能遇见属于自己的，恰到好处的理想生活。