现代简约坡顶住宅丨Architecture OlaPopova architect

Sochi | Land area 500 m², House area 200 m²

Design - 2025

Architecture OlaPopova-architect

MODERN HOUSE: MINIMALISM with a PITCHED ROOF СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ: МИНИМАЛИЗМ со СКАТНОЙ КРОВЛЕЙ

ОСНОВНАЯ ПРОЕКТНАЯ ЗАДАЧА

Создать небольшой дом для семьи с тремя детьми, куда часто приезжают гости. Сохранить приватность, чтобы у каждого было своё пространство.

Решение — два независимых блока с разными кровлями, объединённых в едином объёме.

Первый блок — семейный, двухэтажный. Внизу общая гостиная с кухней, наверху спальни родителей и детей. Свой паркинг. Второй блок — одноэтажный гостевой. Два отдельных апартамента со своими входами. Своя парковка, свой ритм. Бабушки, друзья, няня — рядом, но не в личном пространстве. Плюс возможность сдавать апартаменты — пассивный доход.

ОРИЕНТАЦИЯ И ПРИВАТНОСТЬ

Участок строительства, площадью 570 м.кв. расположен на рельефе, с перепадомотметок высот вдоль дороги порядка 2 м. Экспозиция склона юго-западная с видом на Черное море. Заезд на территорию осуществляется сверху с дороги. Дом располагается в верхней части участка в северо-восточной его части.

Проектом предусмотрено функциональное зонирование участка с разделением потоков: пути владельцев и гостей  изолированы. Для каждого блока организована собственная парковка (семейная — 1 м/м, гостевая — 2 м/м), что обеспечивает приватность семьи и автономность апартаментов.

Вместо глухого забора — бетонные стенки и бамбук. Гостевой блок смещён по высоте и вглубь участка, следуя за понижением дороги, — это позволило обойтись без подпорных стенок, организовать парковку на две машины и сохранить газоны и глубину перед домом.

В основе проекта — принципы современной архитектуры: простые формы, чистые линии, точные пропорции и материалы, которые не боятся времени. Фасады решены в контрасте текстур. Первый этаж — долговечность камня, тактильность, тепло. Второй этаж — простой белый объём, устремлённый ввысь, с мелкозернистой штукатуркой. Из декора — лишь деликатная смена рисунка укладки камня на фасаде и изящные металлические ограждения («французские балконы») в минималистичном дизайне, поддерживающем общую стилистику.

Планировка продиктована эргономикой — чтобы домом было удобно пользоваться каждый день. Внутри нет ничего случайного: пространство работает на тех, кто здесь живёт.

Кровля над семейным блоком — скатная, лаконичная, без традиционных свесов. Здесь работает простой приём: чёткая линия фасадного фронтона закрывает стык стены и кровли, водосточная система остаётся открытой. В субтропиках с интенсивными ливнями скрытый водосточный узел (как в барн-хаусах) скорее проблема, чем решение. Открытое решение здесь надёжнее. Кроме того, в кровле детских комнат для дополнительной освещённости предусмотрена возможность врезки мансардных окон.

На кровлю одноэтажного гостевого блока предусмотрен выход. Её можно эксплуатировать — использовать для озеленения, установки солнечных батарей и других целей. В каждом апартаменте дополнительно к витражам предусмотрены световые фонари в кровле. Они дают естественный свет, создают необычную атмосферу и добавляют комфорта.

Thanks for your attention and feedback!

Спасибо за внимание и комментарии