江西永新古城的老街风华更新项目丨中国吉安丨清华同衡光环境研究所

永新县，是“三湾改编”策源地、井冈山革命根据地核心区及贺子珍故乡，红色基因深厚；文化底蕴同样丰厚，其非遗资源居吉安市首位、全省第四。古城内保存着完整的明清街巷肌理，其中，省级历史文化街区——南门老街，以传统居住功能为主、兼具商贸遗存与红色文化特色，是永新历史文化的活态载体。然而，该片区也面临老龄化严重、基础设施滞后及夜间活力不足等挑战。2020年，永新县政府联合CBC建筑中心发起“重见永新”古城再生计划，积极探索城市更新模式。2023年7月，中央电视台新闻频道对这一更新成效进行了近15分钟的深度报道。

首次城市更新前后对比

2023年8月，借吉安市旅发大会契机，“重见永新”更新计划再次启动。项目以“策划先行、运营前置、规划引领、设置定制、持续熬制”为理念，构建“1+N”大师工作营机制（策划团队+建筑/灯光/景观/运营等专业团队），形成“空间更新-文化活化-商业运营”协同推进模式。

多专业集群模式

设计师说

尽管前期更新工作已取得初步成效，经照明体检，仍发现存在以下问题：

安全隐忧，适老不足。老龄化程度高，地面照度偏低，存在大量照明暗区，眩光严重，老年人夜间出行隐患重重，安全友好性亟待提升。设施陈旧，舒适缺失。灯具老化坏损，亮度失衡，明暗对比刺眼，舒适体验缺失，夜间活力不足。文化缺位，魅力未显。红色基因与非遗瑰宝，在夜色中未呈现独特魅力，吸引力亟待唤醒。

提升前街道现状

面对老街照明老化、夜间活力不足、文化辨识度低等痛点，清华同衡光环境研究所团队以“织光——重见永新”为核心理念，摒弃大拆大建，创新采用“针灸式微更新”模式。优先保障适老、防眩等安全照明需求，构建分级分层的照明体系，巧妙平衡历史韵味与商业活力，深度融入永新红色基因及非遗文化，重塑街区独属文化标识。

“三维协同”更新体系

针对现状存在的主要问题，提出“织光——重见永新”的核心理念，构建“三维协同”更新体系：

1、打造全时活力社区

安全第一，适老防眩：将保障老年人夜间安全作为首要原则。重点提升主路地面照度及均匀度，打造一条清晰、明亮、无眩光干扰的“安全光径”。对原有过亮灯具进行调整或关闭，在关键暗区精准增补低眩光灯具，有效削弱明暗对比，确保人行视角的视觉舒适与安全。

永新古城更新前后对比图

口袋公园，柔光舒适：针对易被踩踏的传统草坪灯隐患，在腾退改造出的口袋公园内，采用暖色调、反射式柔光照明替代，既营造温馨氛围，又彻底消除绊倒风险，保障休憩空间的安全与舒适性。

永新古城更新前后对比图

2、实施针灸式微更新

一栋一策，新旧融合：对街区建筑进行精细化“照明体检”，并检测记录现状灯具的色温参数，作为选配新灯的重要依据，确保新旧灯具和谐统一。制定“留、改、补”的逐栋更新方案，最大程度保留历史痕迹。

体检施策

最小干预，最大成效：对珍贵的文物地标建筑，采用非接触式的远距离投光技术，将灯具设备巧妙隐藏于邻近民居屋顶或视觉盲区的隐蔽处。这样既确保了文物本体安全无接触，又完美维护了白天的历史景观原真性，实现了保护与展示的平衡。本次照明更新充分体现了“微”的精髓。如南塔节点，仅在现有线路和点位基础上，精细调整灯具投射角度，在关键的正立面仅增补了2盏定制灯具，以极小的成本获得显著的光环境提升。

南塔更新前后对比图

分级分层，拒绝过度：根据建筑功能属性（商业、历史、居住），实施空间分层、亮度分级策略。运用差异化的照明手法和亮度控制来塑造丰富的夜景层次，重点突出文化节点和商业界面，居住区域则保持适度静谧，避免“过度照明”和光污染。

建筑分类实施后效果

3、强化文化记忆感知

历史古朴，革命红色：为经济高效地彰显永新特色，团队采用“双色温混光技术”。一套灯具，两种模式：日常时段呈现温暖宜人的暖色基础色温；在重要节日或特定时段，则可无缝切换至能精准表达“革命红”的文化模式。

双色温模式切换

文星桥畔，星可燎原：在文星桥的照明设计中，别具匠心地模拟“星星之火”的意象。当市民和游客在桥内通行休憩，抬头仰望，便能看见点点柔光如星辰般闪烁，巧妙呼应井冈山精神，营造出兼具诗意与纪念意义的空间体验。

文星桥实施后效果

政社协同，匠心传承：对于部分需要定制的非标灯具，项目积极邀请当地手工艺人参与制作。不仅解决了特殊需求，更将永新本地的工艺智慧与文化底蕴融入细节，实现了更新过程的“共建共享”，增强了社区认同感。

共建共享模式

古城更新的三重价值

人居环境提升：

1）夜间安全无忧：照明暗区和眩光问题得到根本性解决，老年人夜间出行意愿和安全感大幅提升。2）全时活力空间：精细化改造后的口袋公园和明亮舒适的街道，成为居民全天候（尤其是夜晚）休闲、交流、活动的活力场所，社区凝聚力增强。

经济带动显著：

1）商铺回暖，青年归巢：2024年5月，南门老街商铺入驻率提升至72%，吸引年轻人返乡创业；2）烟火气回归，就业增加：当地政府适当引导地摊经济，在南门老街设置60余个流动摊位，提供100多个就业岗位。3）旅游爆点，效益倍增：2024年6月，吉安旅发大会期间，南门老街成为热门打卡点，夜间人流量激增300%。2024年，街区接待游客36万人次，旅游收入达3800万元。

古城更新样板：

在住建部公布的《历史文化街区保护利用可复制经验做法清单（第一批）》及《城市更新典型案例（第二批）》中，江西永新南门老街项目成功入选，为全国“用光唤醒老城”提供了可复制、可推广的城市更新样板。

2024年8月，入选住建部“全国历史文化街区保护利用示范案例”2025年1月，获评省级旅游休闲区2025年3月，入选住建部《城市更新典型案例（第二批）》

项目团队

承担部门：光环境规划设计研究所

合作单位：

永新县住房和城乡建设局；

都市更新（北京）控股集团；

河北建设集团天辰建筑工程有限公司。