嘉泰隆汽车城丨中国南京丨南京城镇建筑设计咨询有限公司

汽车产业作为国民经济的支柱产业，正发挥着工业稳增长的“压舱石”作用。近年来，全国新能源汽车产业持续深耕新赛道、不断迈上新高度。当前，南京汽车产业正以“车轮上的新质生产力”为牵引，在全球产业变革的赛道上加速突围。

在这一时代浪潮下，嘉泰隆汽车城作为南京首个以新能源汽车为主题的大型汽车生活港，集展销、产业、服务、体验于一体，让汽车服务成为有温度的城市生活方式。

01 创新模式

分散式传统4S店 VS 一站式汽车生活港

△ 分散式传统4S店模式空间构成图

如今，传统 4S店仍处于 “各守一隅、各自为战” 的分散模式。门店呈分散式、低密度布局，单店占地面积大、投资成本高，且仅经营单一品牌车型，周边餐饮、休闲等生活配套严重缺失。消费者选购车型时需要在多家门店之间辗转奔波，全程耗时费力，购车体验不佳。这种碎片化的经营模式，也直接制约了区域汽车消费活力的释放。

△ 汽车生活港模式空间构成图

我们打破传统分散经营格局，在江北新区泰山街道核心地段，打造高强度集约式开发下的城市共生体 —— 汽车生活港。在这里，汽车保养可与商务办公或家庭休闲同步进行，酒店住宿与选车试乘出门即到，餐饮休闲与各大品牌展厅彼此交融。

02 复合功能

多维融合，打造全新城市汽车生活场景

△ 项目区位图

项目地处江北新区泰山街道核心地段，紧邻城市主干道及交叉口，拥有完整的城市展示面，便于独立运营使用；同时毗邻地铁站，交通枢纽优势突出。但场地面积有限，部分区域受轨道交通保护线限制不可建设，这也推动了汽车生活港集约复合的空间思路，让该模式从规划落地为现实。

△ 功能布局图

在用地条件极为受限的前提下，项目需承载总计42000㎡的功能体量——其中汽车4S店功能约23000㎡，高层商业综合楼约19000㎡。项目主要划分为前区展销、后区维保两大功能区域，通过南北向通道打开界面，保持各个单元后期运营的灵活性。商业综合楼布局于场地北侧，最大限度降低对车展空间的遮挡。

△ 展销空间

我们以“全场景融合”重构汽车生活港空间体验：

△ 满足多样化生活场景

“高效购车场景

嘉泰隆汽车城打造汽车潮选集合空间，消费者可一站式直观对比多品牌、多车型。项目遵循功能集约、动线高效原则，通过精准功能分区，最大化沿主干道的展示界面。展厅按 4-6 个品牌规模规划，形成连续完整的展示窗口，充分满足主力店展示需求，释放商业价值。展厅上部夹层集约布置办公、洽谈、交付及 VIP 空间，以高效空间叠合，支撑 “从看到买到开走” 的完整服务链条。

△前区展销空间

△咖啡简餐区

△购车全流程服务

“专业维保场景

车辆通过专用通道与坡道进入后场独立维保区，机修、钣喷、美容、配件库等功能集中布局，钣喷车间按环保要求远离住宅区，人车动线互不干扰。维保楼汽车坡道联通地面与三层屋面停车场，搭配地面、屋面及敞开式停车库，高效支撑运营；车主可前往商业综合区办公或汽车生活广场就餐，将维保等待时间转化为高效办公与陪伴家人的休闲时光。

“乐享生活场景

餐饮、零售、酒店与展车空间相互交融，看车休憩随心切换，让汽车消费真正融入日常生活。整体空间动线灵活开放，可承载汽车主题周末市集、新车发布、家庭娱乐等活动。汽车生活广场汇集特色餐饮、汽车文创零售，酒店综合楼则集酒店、商场、办公、娱乐等多功能于一体，内部配有咖啡茶饮、简餐、健身活动中心与商务中心，顶楼区域可满足观景、商务洽谈、餐饮酒吧等多元需求。商业载体整体定位兼具双重属性：一方面辐射周边住宅区，完善社区配套；另一方面以丰富业态激活 “汽车生活港” 内生动力，为到访人群提供完整的消费与休闲体验。

△ 汽车主题活动

在嘉泰隆汽车生活港，用户从选车、购车，到后续的售后、维修，所有环节均可高效完成。项目不仅打通了全链条汽车服务，更配齐餐饮、休闲、娱乐等多元生活服务配套，最终汇聚为一个集展示、销售、服务与品质生活服务于一体的活力生态圈。

△ 融入城市生活

03 城市形象

汽车生活港形象打造 ：速度・现代・未来

△ 彰显速度的形态，打造汽车城的整体形象

项目立面采用长向连续、富有节奏感的铝板渐变穿孔肌理，整体造型传递出强烈的速度感与流动感，呼应新能源汽车“疾驰向前”的产业特质。设计团队对穿孔形状、孔径大小及疏密程度进行多轮深度研究，通过有序排布形成富有动感与速度递进的视觉效果，强化新能源汽车城的未来科技辨识度，打造新能源车城新地标。

△ 墙身控制节点图

立面以富有未来科技感的香槟金色为主色调，渐变穿孔铝板与高透玻璃为主要饰面材料，搭配深灰色铝板作为过渡衔接。立面预留广告位区域，充分发挥城市交通界面的传播效应，实现建筑美学与商业价值的统一。结合灯光设计，穿孔铝板在夜间可呈现动态灯光效果，进一步强化视觉吸引力，填补高速路旁的城市功能空白，使嘉泰隆汽车城昼夜皆能成为城市焦点。

04 结语

嘉泰隆汽车城不仅是一个新型城市综合体，更是南京城市的一座时代标杆。项目以新能源汽车生活港模式为核心，打造全场景一站式体验。构建融合“科技+服务+共享+社交+可持续”理念的智慧生活生态圈，让汽车生活成为有温度的城市日常，重构人、车、城市之间的共生关系。未来，项目将持续释放平台势能，助推区域高质量发展。

项目信息

项目名称| 嘉泰隆汽车城

业主单位| 南京嘉泰隆房地产实业有限公司

项目阶段| 在建

设计单位| 南京城镇建筑设计咨询有限公司