苏州新虹北生物医药产业园丨中国苏州丨上海联创设计集团股份有限公司

在苏州工业园区持续进化的城市语境中，产业园区正从单一生产载体，转向融合生态、人文与创新的复合场域。本项目以医疗大健康与数字人工智能等新兴产业为核心方向。

项目位于金鸡湖与娄江交汇的独特区位，于双水环抱与园区门户处。它同时承载双重角色：既是展示区域形象的封面之作，也需回应市场逻辑下对高性价比产品的现实诉求。

设计以克制而精准的设计语言，在效率与诗意之间，回应“产业—城市—生态”的协同发展命题。“千帆竞发，百舸争流”，滨水建筑群以龙舟之姿破浪而起，层叠屋面如帆影舒展，它既承载未来产业的容器，也是关于江南气质与现代工业共生的空间表达。

概况/区位核心，水岸资源

概况项目位于苏州工业园区金鸡湖北岸、苏虹路产业带核心段，毗邻星港街立交，北接娄江快速路，南至苏虹西路，西至陆泾路南延，北、东两侧分别临娄江与凤凰泾，形成双水环绕的生态格局。

区域位置

作为苏虹路产业长廊的重要节点，项目兼具城市界面与滨水景观优势，叠加金鸡湖商务区的成熟配套与开放视野，在“产业—城市—生态”融合战略引导下，聚焦大健康、医疗器械、人工智能与数字经济等前沿领域，通过产业集群导入与空间品质升级，打造高端产业标杆。

项目鸟瞰

挑战

项目面临四大核心挑战，本质是在成本可控前提下，对产品力与形象表达的综合博弈。

·工业产品力的迭代需突破厂房同质化趋势，回应市场对品质提升的需求；

·在不足5%的配套体量下，实现覆盖整个园区的高效服务体系；

·项目还需平衡不设地下车库的成本控制与大量停车需求之间的矛盾，提升空间利用效率；

·在立面与形象层面，通过“五维立面”的视觉表达，塑造具有识别度的园区IP。

产品容量

愿景/生命绿洲，智慧江南

项目承接园区整体发展策略，围绕生物医药全产业链，整合区域资源，以差异化产品回应多元需求，在研发、生产与办公之间建立高效协同。

苏虹西路街角效果

设计以“生命绿洲、智慧江南”为核心，将江南美学、滨水生态与现代工业语言有机融合。通过低碳材料与智慧运维体系的引入，在满足科研生产需求的同时，构建兼具文化意蕴与科技质感的空间气质。

园区入口广场

项目以“园区名片、江南新韵”为目标，塑造融合未来科技与地域风貌的产业形象，将苏州传统文化元素与现代产业精神相融合；以绿色低碳为导向，推动能源高效利用与环境共生，形成健康、可持续的园区生态。

中央绿地休闲咖啡厅

布局/环合秩序，园景共生

规划遵循“园景共生”原则，建筑沿基地边界环形布置，围合中心大庭院，在强化城市界面的同时，形成内向而有层次的空间结构。园区由7栋厂房、1栋配套及停车楼与若干设备用房组成，功能分区清晰，流线组织高效。

价值布局

南侧设入口广场，绿轴引入中庭，强化到达仪式；两栋高层厂房分别位于道路交叉口与娄江快速路沿线，通过错落布局形成起伏有致的天际线，构建城市门户形象。沿河一侧通过层层退台弱化体量压迫，营造亲水尺度与立面节奏。

庭院围合

园区内部实现人车分流，各厂房设置独立卸货区，停车及设备空间布局合理。中心庭院以曲线划分多个“生命绿洲”岛屿，在无车环境中植入小型配套，营造安全、舒适的交流与休闲场景，提升整体活力。

四方观湖

总平面图

视野上形成“远眺金鸡湖、近观娄江、内看庭院”的多重景观体系，两栋高层均享有无遮挡远景，强化空间层级与体验深度。

建筑/景观

建筑单体根据布局景观方向，通过核心筒的偏心布置，内部释放出更为完整的大空间，以满足未来多元且灵活的使用场景；同时，使各类产品均可获得双向景观视野；其中，滨水产品还通过退台设计形成临江景观花园，强化与水岸环境的互动关系。

核心筒布置/景观方向

立面设计/现代语境，江南表达

立面设计在探索地域文化与工业美学之间建立平衡，以“现代语境下的江南诗意”为主线展开。屋顶提炼江南坡屋顶曲线，形成具有韵律的“第五立面”，通过曲面渐变营造光影层次，并整合设备空间，保持整体轮廓的纯净。

屋面意向

入口广场

主体立面以横向凹槽线条与高透玻璃构成，通过虚实对比形成秩序与张力。窗墙系统采用深窄边框玻璃，结合浅色涂料或金属板材，配合宽窄变化的横向线条，呈现层次分明的光影节奏，回应江南传统建筑的檐廊意象。

综合配套楼

屋顶结合倾斜光伏板，实现能源利用与设备遮蔽的复合功能；其表面通过渐变处理模拟水面光影变化，使建筑整体呼应“智慧江南、生命绿洲”的设计主题，在理性与柔性之间取得平衡。

屋面设计

结合厂房使用需求，立面整合设备百叶、外置管线与吊装口，通过有序的虚实变化，在统一中保留差异，提升使用效率与空间品质。

多层厂房入口门厅

墙身构造

室内设计延续建筑的整体风格，以简洁、洗练的语汇呈现江南建筑的含蓄与雅致，通过材质与光影的控制，在理性秩序中融入温润气质，使空间兼具现代功能的高效与江南意境的诗性。

景观餐厅

室内效果/结语

本设计以理性的规划体系回应产业效率，以克制的设计语言承载江南气质。在水岸与城市交汇之处，它不仅是一处承载高端产业的空间载体，更是一种面向未来的园区范式——在效率与生态、技术与文化之间建立新的平衡。作为苏州工业园区持续演进中的重要节点，希望这一“生命绿洲”，以更清晰从容的姿态，连接产业、城市与自然。

项目名称：苏州新虹北生物医药产业园

项目地点：江苏省 苏州市

设计时间：2025年05月~ 2025年07月

建筑面积：11.55万平方米

业主单位：苏州工业园区城市重建有限公司

设计单位：上海联创设计集团股份有限公司

建筑团队：UDG创新设计平台·大家建筑工作室