建发·栖湖云庄丨中国杭州

在西湖与西溪之间，一种关于东方居住的当代表达正在被重新书写。

建发·栖湖云庄以“西湖名庄”为文化意象，通过建筑、景观、室内与非遗工艺等不同领域和层次的设计提炼，将传统空间原型转译为当代生活范式。它既不是简单的复刻，也非抽象的符号拼贴，建筑不再是孤立的形体，景观也不仅仅是背景，而是与日常行为、审美体验共同构成一种连续的生活场景。

在“西湖四庄”的文化语境之上，栖湖云庄试图回答一个具有当代意义的问题：在高度城市化环境中，如何重新建立人与自然、人与空间的关系，再造一座真正具有东方精神的庄邸？

© 建发·栖湖云庄

01离尘不离城，低密度园林群落

栖湖云庄位于距离西湖不远的杭州西湖区蒋村板块，南侧紧邻西溪湿地。这一独特的区位关系使其兼具西湖的人文厚度与西溪的生态灵性，构成了其不可复制的空间基底。

在这“双西”生态格局之中，项目以 1.1 的容积率展开，仅规划 79 席城市庄邸，整体呈现出开阔、舒展的空间气质。与常见高端住宅依赖建筑体量和立面表达不同，栖湖云庄更接近传统园林的组织方式——通过控制密度、延展空间、让渡景观，建立起一种更为从容的生活尺度。这种低密度并非单纯的指标控制，而是一种空间策略。不是建筑占据景观，而是建筑隐于景观之中，从本质上回应了“西湖名庄”的空间特征，整体形成“园林群落”的空间结构。

核心区位与极致低密构成栖湖云庄真正的稀缺价值。在城市核心区中，重建一种“离尘不离城”的居住状态。

© 建发·栖湖云庄

中心水院 © 建发·栖湖云庄

水院连廊 © 建发·栖湖云庄

02致敬西湖，淡妆浓抹总相宜

栖湖云庄对西湖的回应，贯穿于不同尺度之中，在多层级呈现。从入口影壁所营造的“两山夹一湖”空间隐喻，到曲荷厅中“四水归堂”的院落形制，再到入户大门把手的非遗艺术工艺……设计在整体格局、建筑空间、场景细节等层面与自然人文底蕴之间建立起系统性的文化线索。

大门影壁 © 建发·栖湖云庄

公共空间是栖湖云庄叙事的起点。接待前厅“曲荷厅”地面选用静雅棕石材与传统手工艺掐丝珐琅相结合，如同西湖水面涟漪，古法琉璃工艺定制荷叶悬挂于天花，背景墙与接待台以纯净的玉石质感为体，精雕出片片荷叶环抱成台。精湛工艺丰富却不喧闹，为归家的“第一步”营造平静恬淡的氛围。

曲荷厅 © 建发·栖湖云庄

中心水院嵌入社区整体景观体系之中，形成“园中有园”的空间结构。水院、长堤与亭台构成一个微缩的西湖意象：由七段玉石雕琢而成的“绿染长堤”象征苏堤与六桥，不同方位的亭台则形成停留与观景的节点。空间不再以单一目的地存在，而是成为归家路径的一部分，使日常行走转化为一种游园体验。

中心水院 © 建发·栖湖云庄

中心水院 © 建发·栖湖云庄

在有限场地中，会所建筑让位于自然，隐于园林水院之下。社交、休闲与文化功能围绕两层通高的地下中庭布局，接待大厅、私宴厅、茶室、健身房、游泳池等设施半掩于门扇与花窗背后，如同一座折叠的立体园林，在停留与漫游中不断被探寻发现。

会所 © 建发·栖湖云庄

会所 © 建发·栖湖云庄

会所建筑开创性地采用半开放式的布局，透过下沉水庭与园林水院中的光线、空气与水流直接“对话”，浸润杭州城西片区优渥的自然生态。建筑灵感源自宋画中的楼阁形象，纤薄的飞檐、通透的玉石立面进一步凸显了轻盈质感，增强了这种沉浸式的游园感。

会所 © 建发·栖湖云庄

© 建发·栖湖云庄

碧琉亭 © 建发·栖湖云庄

茶室 © 建发·栖湖云庄

健身房 © 建发·栖湖云庄

泳池 © 建发·栖湖云庄

与此同时，数件非遗艺术大师的原作融入建筑与景观之中。陆光正的巨幅木雕藻井、朱炳仁的铜雕凤凰彰显抵达社区门户的仪式感。徐伟军的石雕作品《湖山胜境图》、周慧洪的石雕作品《印月塔》、童衍方的玉石篆刻作品……镶嵌在归家路径与公共空间中，西湖十景、宋代文人书画、西泠印社篆刻等等历史深厚的文化意象被“浓缩”于一方水院，它们并非“高高在上”的陈列品，而是成为可被感知的日常界面。非遗艺术从“观看对象”转变为“生活组成”，公共空间因而成为一座具有参与感的“生活美术馆”。

迎宾落客区 © 建发·栖湖云庄

陆光正东阳木雕藻井 © 建发·栖湖云庄

知鱼亭

© 建发·栖湖云庄

03四庄又一庄，西湖新人居

历史上，西湖周边以精巧的湖庄别墅闻名，其中刘庄、郭庄、汪庄、蒋庄因其独特的建筑风貌与园林秩序并称“西湖四大名庄”。栖湖云庄旨在重拾古代人文雅趣，打造一座融入当下生活方式的庄园，成为“四庄又一庄”的当代诠释。

西湖四庄 © 图源网络

住宅建筑设计由 gad 合伙人蒋愈担任主创，建筑师并未对庄园建筑进行简单生硬的模仿，而是“与古为新”，深入地解析其形制，从中提炼出当代西湖人居的空间原型与比例关系。在西湖四庄的典型建筑中，沉稳的基座与轻盈的层檐构成了传统江南建筑的基本逻辑，这种轻与重的对比，使建筑在视觉上获得稳定与舒展并存的气质。

在此原型之上，建筑师衍生出“台之墅”与“廊之墅”两种立面体系，避免刻板均一的社区整体形象，形成“台墅相映，廊院共生”的丰富空间情境。前者屋檐出挑深远，全面开敞，景致无阻。后者则借鉴刘庄建筑的柱廊与栏板，构成尺度亲切的连续廊下空间，在行进中产生独特的视觉节奏。

廊之墅 © 建发·栖湖云庄

廊之墅 © 建发·栖湖云庄

建筑细部则取法四庄的标志性元素：漂浮感的坡顶、层叠的线脚、通透的栏板格栅、垂花门头等等，在吸取传统韵味的同时，以当代材料与构造重新演绎。鎏金金属构件、整石面板、大面积落地玻璃使建筑硬朗挺拔，更显现代；人工锤凿纹理、细部玉石镶嵌则营造出人文与历史的厚重质感。入户大门把手采用融铜庚彩技艺，由铜雕非遗大师朱炳仁根据五行颜色与吉祥纹样进行定制，凸显艺术人文深度。

廊之墅细节 © 建发·栖湖云庄

台之墅院门 © 建发·栖湖云庄

在空间层次上，栖湖云庄强调室内与半室外、室外空间的多层次交织。创新性的“四季花厅”以全玻璃天幕与电动开启扇在入户区创造一个可开可合的过渡空间，室内空间向外延伸，外部景观向内渗透，使其在气候适应与空间转换之间具备更大的弹性，为家庭生活带来多样化的场景选择。

四季花厅 © 建发·栖湖云庄

为应对用地紧张、低密控制的设计条件，住宅采取了极致的竖向立体化开发，形成多层级的生活场景。在高度限制下，部分家庭娱乐休闲功能至于地下，突出的 9 米通高地下起居室与透入自然光的下沉庭院弱化了压抑感，住户仍能即时感知自然环境与时间节律。各层通过退台与露台将室内生活延续至室外，层层后退的空间形态保障采光的同时，促成了家庭成员之间互视与交流的契机。

多项非标设计也带来了技术挑战，项目将一系列宜居技术隐含于空间之中，成为空间体验的一部分。地下空间通过采光井与下沉庭院实现全明与通风，南北向气流组织提升居住舒适度。故宫同款电渗透防潮技术的引入，从根源解决潮湿渗漏问题，进一步保障地下生活环境质量。双层分户隔墙与加高院墙充分融合在建筑整体形态中，确保多层廊院的生活隐私，享受“独墅”般的清静。

9 米通高地下室（样板间室内由香港郑中设计事务所 CCD 设计） © 建发·栖湖云庄

露台 © 建发·栖湖云庄 04

内外皆景，微缩江南游园

栖湖云庄的景观系统以“四横（港）一纵（堤）”的结构呼应西湖景观的“港”与“堤”，形成连续的空间骨架。景观与路径交织，既构成视觉轴线，也组织日常流线。

建筑在场地中错落布置，避免形成单一、直接的入户巷道，而是通过转折与遮挡，营造出层层递进的空间体验。漫游其间，视线不断被引导与聚焦，呈现出典型江南园林“步移景异”的特征。

这种布局不仅提升了空间的丰富度，也在一定程度上重构了居住关系。入户路径的分散与景观界面的控制，使每一户都获得相对独立的空间感受与景致，接近独栋住宅的体验。同时，通过四季植物配置与“点面结合”的景观组织方式，实现全年变化的视觉与感知体验，形成“出门见园”的连续体验。

景观系统（效果图） © 建发·栖湖云庄

景观系统（效果图） © 建发·栖湖云庄

在交通组织上，社区采用人车分流的方式，将车行系统置于地下，通过会所中的车马厅或各栋独立地下车库完成转换。地面完全留给步行与景观，使归家过程从交通行为转化为一段完整的空间体验。

会所车马厅 © 建发·栖湖云庄

05结语

在当代高端住宅不断趋于同质化的背景下，建发·栖湖云庄的价值，并不在于某一单点设计，而在于其整体方法。它并未试图复制历史，而是通过对西湖名庄空间结构的理解，在当代语境中重新组织建筑、景观与生活之间的关系。

当城市密度持续增长，人们对居住的期待也在发生变化。或许真正稀缺的，并非面积或材料，而是一种能够承载日常、回应自然、并具有文化深度的空间秩序。

栖湖云庄正在尝试的，便是重新生成一座属于这个时代的城市庄邸。

© 建发·栖湖云庄

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编辑 出木杉

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