济南市历城区综合养老服务中心丨中国济南丨同圆集团

自1999年步入老龄化社会以来，我国老龄化进程持续加速。根据第七次人口普查数据，全国已有11个城市进入深度老龄化阶段，济南位列其中——65岁以上人口占比已达14.07%。面对老年人口规模大、高龄化、失能比例增加等现实挑战，提升养老设施与服务品质已成为社会发展的迫切需求。

在此背景下，历城区综合养老服务中心应运而生。项目以建设“品质历城”为引领，致力于打造济南医养结合的城市典范，全面提升区域养老服务水平，守护每一段安稳晚年。

历城区综合养老服务中心位于项目位于济南市历城区虞山大道北侧，东临李家庄西路，西临郭店医院，北邻加州东部世界实验小学，南临虞山大道。占地面积约24亩，规划总建筑面积约3.15万㎡，总投资约3亿元。

本项目定位为历城区综合养老服务中心，本着“孝润泉城、医养结合、全程养护、延续居家”的服务宗旨。以追寻似水流年的欢乐时光，坚守孝文化传承，秉持高品质养老生活为目标。“构筑全方位持续性医养护理体系，营造家庭化支持性养老环境”，功能涵盖老年护理、介助养老、活力养老、街道综合养老服务中心、社区日间照料综合服务功能，满足辖区困难老年人及其他老年人医疗保健、康复护理、文体娱乐等多样化养老服务需求，实现从护理、介护、介助的机构养老到社区养老和居家养老服务的全过程服务，具有全区的养老示范与引领作用。

以老年康复为核心引领 ：设立老年康复护理、临终关怀及中医特色康复理疗等科室，聚焦老年人健康保健与康复护理需求。

构建多层级养老模式 ：涵盖老年护理院、介助型养老及活力养老，满足从失能、半自理到自理老人的全阶段照护需求。

延伸居家养老服务 ：配置日间照料中心与社区居家养老服务中心，辐射周边社区，形成机构、社区、居家养老三位一体的网络化服务体系。

项目用地为南北向长条形，南北长197m，东西宽81m，建筑限高32m。南临城市次干道，东靠城市支路，主入口设于东侧李家庄西路。为缓解东侧现状高层住宅的山墙压迫感，主入口采用非对称设计，避免与住宅直冲。规划布局形成东侧主入口、南侧参观入口及北侧污物出口的交通体系。

建筑功能沿南北向展开：中部布置接待服务中心、社区养老服务中心、健康餐饮、老年大学及健康活力公寓；北侧为护理楼，含门诊、康复、药房及老年护理病房；南侧为介助介护楼，服务于半自理老人，一层设理疗健身与日间照料中心。

· 对称布局的非对称式入口设计：

对称式布局采取偏置入口设计，避开东侧高层建筑与住宅区次入口。主入口内凹式层层叠退，凸显入口的标识性。南侧退让主干道，降低噪音干扰。北侧退让污水处理环保距离；

入口建成后效果

· 三进四院一广场的布局方式：

由南至北依次形成礼仪广场、运动花园、景观庭院、疗愈花园四个序列。东侧形成南北向带型入口广场，并且通过合理的退让用地边界，形成与东侧住宅之间55米的间距，减少高层住宅对项目的压迫感；

南北向适当退让，保证了内部空间花园的最大化尺度，并通过局部架空和上下的联通，形成多维度的观景节点。

· 双层立体步行系统，创造有限空间的无限变化：

规划中形成由南向北的三个内庭院，分别为150m，70m，150m的环游路径。通过对中间的建筑形体进行局部架空，打通三个封闭路径，形成南北贯通的交通体系，有机的衔接三个院落，可以将老年人的活动路径扩大到320m的范围。同时在建筑的二层区域，塑造了一套内外衔接的连廊体系，在南北建筑的端部，设置与一层联通的坡道，构筑内外双层立体漫步系统，老年人的行走路径最长可达550m；

· 空间为本，塑造更多的生活场景：

建筑应该以空间为本，可以承载更多的生活场景。首先从建筑的外部，通过多维度的立体花园系统，为老年人提供疗愈、健身、活动、观景、观演、屋顶演绎和阳光房等空间节点。

在建筑内部空间，沿主入口进入形成带型的入口大厅，入口大型的南侧为接待服务、右侧为交通核。正对入口大厅形成内外渗透的通高玻璃与内庭院景观之间相互渗透。

步入大厅，架空区域通过开敞楼梯与二层进行贯通，串联上下贯通的大厅空间，有机分散人流，形成上下层空间对话。

· 建筑通过横向线条，塑造横向延展界面：

主楼平面L型与立面L型咬合，形成边界收分，体现拥抱与关怀的设计立意；通过采用横向石材、穿孔铝板、竖向木纹等丰富的材质表达与细节设计，为老年人塑造温馨活泼的建筑环境体验；沿街面形成体块的穿插与带形横线条的延续，塑造沿街界面的延展性。并通过室外露台空间的植入，形成立面参差渗透的明暗效果。

材质选择：浅黄石材、横向石材、穿孔铝板、竖向木纹、灰色窗间墙。

· 复合化的多功能厅设计:

在平面设计中每个介助介护单元和护理单元设置了多功能厅，多功能厅靠近护士站（或护工站），便于就近看护老年人和辅助餐饮等工作的开展。多功能厅位置配置开敞式的配餐吧台，可以增加老年人的参与性，一起参与到餐饮加工、甜点制作的过程中来，享受家庭化的氛围；同时多功能厅采用活动式家具，满足多样化复合型的功能变化，可以实现静态的就餐、讲座电影、生日party、室内游戏、康复训练、读书打牌等多种娱乐功能。并且可以合理的动静分区，满足不同老年人的生活场景。

· 多样性的老年居住空间:

在老年居室设计层面，健康活力公寓分别设置了单人间、双人间、夫妻套件，适当配置三人间。保证健康活力老人的私密性与尊重感。

在护理楼中，因护理员的工作压力任务重，为提升护理效率，我们在远离护士站的位置设置二护10的大套间。此房间主要服务于卧床重症长者，房间之间设置隔断，保证失能老人的隐私。通过开敞的监护站的植入，可以实现两位护工相互协助照看老人。并且当一个护工就餐或者上厕所时，两一个护工可以帮助照看，并减少了护工的运动路径，提升了护工的护理效率。其次部分单人间我们专门为偏瘫老人考虑，我们设置了长边靠墙的床位，沿墙面一侧设置扶手，鼓励部分偏瘫患者通过靠墙扶手能够自行起立，形成良好的支持性护理环境。

· 关注护理效率，整合辅助空间:

如上图将西北角的助浴洗浴间与洗衣间靠近设计，方便护工在辅助长者助浴过程中能够便捷的将脏衣物投递至洗衣间，缩短护工来回奔跑的距离，提升工作效率。我们在养老建筑的设计过程中，通过对护工效率的关注，我们也研发了集中助浴洗浴和洗衣间结合的方式，，在其他医养项目中得到了良好的应用。

当然医养项目还有更多的细节需要把控，比如居室和卫生间的门均需要外开，防止老年人跌倒后，在施救的过程中开门碰伤老人。在卫生间的设计中可采用折叠门或者推拉门，注意卫生间的防滑，在座便器两侧应该设置横竖的扶手和一键呼叫按钮，方便紧急情况下自救功能。洗手盆的设计一般采取下空式，方便轮椅患者的进出，且洗手盆上侧的镜子，一般采取活动式的斜面设计，满足轮椅患者观察后方障碍物。

二楼老年大学多功能厅

二楼影院

棋牌室与书画阅览室

医疗康复大厅与中医康复理疗空间

多样化的居室选择与温馨空间布置

屋顶花园为护理老人提供可休闲的同层平台空间

本项目基于狭长场地条件，打造了一处集医疗、养老与持续照护于一体的综合养老服务中心。通过精心布局室内外空间，塑造多层次场景，为老年人提供丰富可观、可憩的活动节点。内部注重无障碍细节设计，营造温馨舒适的环境，并结合运营需求，为医护人员提供高效便捷的照护空间。

历城区综合养老服务中心秉承孝亲文化，致力于提供高品质的居住环境与专业服务，助力泉城养老事业蓬勃发展。

项目名称：济南市历城区综合养老服务中心建设规模：30877.76平方米设计时间：2020年2月建设单位：山东正顺建设集团有限公司设计团队：李龙、韩延栋、马林、刘昌、姜楠、张海波、周艳、赵轩、魏曙光、赵旭、李志、王宪峰、曲宏迪、杨玉娜