翻新与升级 | 罗马别墅的绿色改造

Nella foto lo stato in cui versava l'edificio prima dell'intervento edilizio.

Ristrutturazione e riefficientamento energetico, edificio residenziale

Villa all’Infernetto

Provincia di Roma

Realizzazione involucro ventilato, copertura e parete

Sistema ISOTEC di Brianza Plastica - Spessore 120 mm

Pannelli effetto tegola in PVC

Sistema ISOTEC PARETE di Brianza Plastica - Spessore 120 mm

Pannelli in fibrocemento

Arch. Claudio Montibelli

Arch. Claudio Montibelli – Studio di ingegneria Crivelli-D’Indio

Arch. Claudio Montibelli – Ing. Roberto Zottolo

Il progetto ha riguardato una porzione di villino bifamiliare della periferia romana, in un quartiere residenziale che sorge a ridosso della pineta di Castel Fusano a Ostia. L’intervento è stato rivolto ad una profonda revisione di tutto il sistema edificio-impianto, andando ad intervenire sia a livello strutturale, sia impiantistico che distributivo, per ottimizzare la fruizione degli spazi da parte dei giovani proprietari.

La palazzina, edificata nella metà degli anni ’70, era afflitta da diverse problematiche dovute alla vetustà della costruzione, quali la precarietà della copertura, con relative problematiche dal punto di vista statico, l’assenza di isolamento termico che generava una grave carenza dal punto di vista del comfort abitativo, l’inadeguatezza degli impianti e dei serramenti. La richiesta dei proprietari prendeva le mosse dall’idea di intervenire principalmente a livello impiantistico e statico ma, analizzando le soluzioni e le opportunità offerte da una progettazione integrata dell’involucro con un sistema impiantistico all’avanguardia, sotto la sapiente guida dell’Arch. Montibelli, si è optato per un processo di riqualificazione edilizia che ha portato a risultati di eccellenza.

I lavori hanno quindi riguardato sia gli aspetti strutturali dell’immobile, andando a sostituire interamente la vecchia copertura e a consolidare le strutture, sia il nodo impiantistico, sostituendo gli ormai sorpassati impianti esistenti con dei sistemi ad alta efficienza alimentati da fonti rinnovabili. Inoltre il progetto ha lavorato intensamente sul contenimento delle dispersioni invernali, degli apporti estivi e del fabbisogno energetico generale, utilizzando tecnologie a basso consumo e introducendo un

per l’intero involucro. Infine, una specifica attenzione è stata dedicata al miglioramento della salubrità dell’aria e al confort ambientale grazie all’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata con scambiatore di temperatura.

Dal punto di vista formale gli spazi sono stati profondamente rinnovati, ottimizzandone la distribuzione per la fruizione ottimale in base alle esigenze di una famiglia con bambini piccoli. Il risultato è stata una quasi demolizione e ricostruzione dell’intero organismo ed “un desiderio realizzato” sia da parte dei coraggiosissimi proprietari sia da parte dei progettisti che, in sinergia, anche con le imprese, hanno realizzato un processo edilizio tra i primissimi a Roma, sia per tipologia che per prestazione complessiva raggiunta, con un

I lavori di ristrutturazione della villetta, iniziati nel mese di giugno 2016, sono avanzati in maniera rapida e ottimale, tant’è che in appena sei mesi è stato praticamente concluso l’intervento strutturale e l’efficientamento dell’involucro. Per la copertura, si è scelta la completa rimozione dei travetti esistenti, delle vecchie strutture autoportanti in cemento e della copertura in lamiera, optando per la realizzazione di un nuovo pacchetto di alleggerito formato da travi in legno lamellare su cui è stato posato il

, nello spessore 120 mm. Il

è reso portante dal correntino metallico integrato, che crea nello stesso tempo un supporto ottimale per il rivestimento ed un’efficace camera di ventilazione. Per completare il nuovo pacchetto di copertura sono state scelte, in funzione della loro leggerezza, ma comunque tenendo conto degli stringenti vincoli paesaggistici, delle lastre in pvc effetto tegola invecchiata, fissate direttamente al correntino metallico dei pannelli isolanti ISOTEC. Questa soluzione ha reso estremamente rapida la finalizzazione di 75 mq di superficie di copertura.

Mentre la scelta di realizzare il tetto ventilato è stato il punto di partenza, l’opportunità di completare l’isolamento dell’involucro con la stessa tecnologia è stata una naturale conseguenza, ben supportata dal punto di vista della coerenza esecutiva, dell’efficacia e della continuità prestazionale. Quindi sulle pareti esterne, al posto di un classico cappotto sono state realizzate

per una superficie totale di 170 mq

di spessore 120 mm, anch’esso dotato del correntino metallico asolato su cui sono state fissate con estrema facilità le lastre in fibrocemento, successivamente rifinite con una semplice e classica rasatura ad intonaco.

In questa realizzazione,

- installati in abbinamento -

, offrendo il medesimo comportamento su tutte le superfici isolate, così come la continuità dell’isolamento permette di

, per

Particolare cura è stata dedicata all’eliminazione di tutti i ponti termici e alla chiusura dell’involucro con infissi a taglio termico per un ottimale contenimento energetico, permettendo all’immobile a interventi ultimati, di conseguire la classe energetica A+/A++ partendo da una classe energetica G.

Year 2016

Work started in 2016

Work finished in 2016

Status Completed works

Type Single-family residence / Building Recovery and Renewal