/写在前面

一个时代的家，有一个时代的面貌。但有些是亘古不变的，一如塞·约翰生所言：对人而言，家居的快乐，是所有指向的最终目标，也是所有事业的劳苦的终点。

当我们谈到「大平层」，默认之为「豪宅」，这一起源于 20 世纪初巴黎，继而流行在美国的大宅概念，以其独特的产品特点，在中国收获了精英们的青睐。

时移世易，随着人居环境和生活方式的发展，有些早期的「大平层豪宅」，其格局、装饰、空间韧性已渐不能协奏于当下生活乐章。

我们敏锐地捕捉到这种现象，调研、梳理、研究这些「豪宅痛点」，走出大平层豪宅设计同质化的惯性思维，通过「以人为先」设计经验积累，依托团队自身美学体系及对美好生活的理解，我们主持了这次改造设计，并视之为「对一类具有时代性空间特点住宅的有机设计方法」。

/简史——大平层

现代大平层住宅概念，历史较短，不过百年，是现代城市化发展进程中的产物。

20 世纪早期，巴黎的「美好时代」，设计师们推动了私人住宅尤其是更大平面空间住宅的装饰设计从「美术」到「新艺术」的新发展。继而，建筑师勒·柯布西耶，将住宅从「装饰艺术」中解放出来。「房子是居住的机器」，他的去装饰、几何形体建筑语言、开放式室内空间设计、动态的、非传统的空间组织形式，刷新了新时代的人居环境。

勒·柯布西耶的多米诺原型

21 世纪初期，在中国城市高密、集约用地的时代背景下，住宅发展商开发了初代「大平层」住宅产品。任何产品都有成熟期，初代产品受到很多限制，如迫于成本、标准装修等，难以交出尽如人人意的空间，让平层产品一度受挫。

因而，对多数的购房者而言，拥有「理想的都市大平层」，就像梦。

这些都是历史。

豪宅之痛

人塑造建筑，建筑也塑造人。

我们如今已经明白，城市、建筑影响我们的心情和生存状态，而人会适应居住空间的外观及内部设置。尽管如此，设计师们并未足够重视建筑对人的潜在认知影响。建筑师想要设计出风格独特的作品，这一目标通常凌驾于对建筑物如何改变内部居住者行为这一考虑之上。而愈加清晰的「隔离现代主义」，更是把大量的建筑变成封闭的盒子。

但人的一生，有超过 90%的时间都在室内度过，对室内的规划与设计，构成了人的健康与幸福的至关要素。因此，有人说，当今的建筑并未真正关注「人与人」的生活。而在这一大背景下，建筑用户便成为某种「弱势群体」。

然而这就是城市生活：虽然人们必须面对这些设计和建筑障碍，但大家还是会做出努力，让自己感到这里就是家。虽然，房子可以统一户型、装饰，但人的生活不可以。

因此，房子≠家。

如果你的家，很难让你和家人感到对自己身处的环境有某些控制权，缺乏「家的创造者、使用者和归属感」，这些都可以统称为「痛点」。相较于城市和公共空间，人对家的空间「痛点」的忍受度，显然更低。这就是大平层住宅的曾处的时代局限——人、人与人、家、生活的韧性与可持续，这些重要的研究未能被提前考量。

本次改造的的目标就是典型的「大平层豪宅」，交付于 10 年前，建筑与室内采用了整体的新古典主义的 ART DECO 风格，表达了开发商对绚丽色彩的偏爱。

改造前布局是四室一厅五卫，主要使用者是一对年轻的夫妇，这显然是大量空间的浪费，公共空间被挤压到所剩无几，房子的实用性极低。

▼原始场景

通过对原场地的考察测量，我们整理空间基础及其痛点：

高层住宅，平层、江景、约 230 平方米；

开发商精装修交付，固化装饰风格；

优越的通风条件因设计而差强人意；