这一工业用地开发项目的使用者目标是私营的中小型企业，为它们在中国大城市的周边地区提供经济实惠的办公空间。

与国有企业相比，这些民营企业虽然不是社会的经济主体，但它们在构建实体经济方面发挥着至关重要的作用。

中国社会在经历了 30 年蓬勃发展的房地产支持型经济之后，已经认识到这一点。

该设计运用模块的概念来实现预算控制，同时提供绿色、灵活和互动的办公空间。

设计试图在寻求新型的和人性化办公空间的同时，反映出对工业制造理性的认知，唤起和保留对基址曾经工业化的记忆。

▼办公组团鸟瞰图

He Lian

项目背景

在中国的一至三线城市的边缘地区，政府总体规划定位了一些工业用地，原本是用于建造服务于城市的工业厂房。

然而在快速发展的城市化进程中，政策上对环境污染的控制和经济上的产业升级，促使制造型的大型厂房要搬离主要城市，城市边上这些工业性质用地也随之开始面临新的业态的注入。

工业用地的性质来自政府对城市总体规划定位，很难改变，于是与工业制造业相关的研发办公类产业成为这些用地的主要内容和功能。

我们的甲方经过市场分析测算，从政府手里拿到地，与建筑师合作研发出适合市场需求的办公建筑产品，建造成一个以办公建筑为主的，带有小部分商业配套的科技研发企业园区。

这便是设计开始的前提。

企业园区建成后的销售或租赁对象是中型和小型私营企业。

这些企业在发展的过程中需要从四五线城市进阶到更大的城市，而城市中心区昂贵的办公租金并非合适的选择，于是这些企业会在大城市的外围地区购买一个价格相对便宜的专属自己的企业独栋办公楼。

▼办公组团外观，建筑采用白色的曲线造型

©Feng Shuxian