项目名称：KARMA 办公楼改造装修项目

设计方：席间设计事务所

项目设计 & 完成年份：2019.03-2020.04

主创设计师：席伟东

设计团队：章立、万佳伍

项目地址：上海市徐汇区华亭路

建筑面积：330㎡

摄影版权：章鱼见筑

结构设计：王瑞

照明顾问：降昭龙

施工单位：上海煜榫装饰工程有限公司

客户：上海颉摩广告有限公司

Villa Karma 是沪上知名创意广告公司 KARMA 的办公地点，坐落于车水马龙的淮海中路背后。2019 年初，席间设计事务所受邀，将一栋建于 1936 年的三层法式列式花园新里改造为 KARMA 的新办公楼。

▼项目概览

老房子有着传统的法式竖窗、红砖墙、壁炉烟囱，入口上方镶嵌着优美巴洛克卵圆饰窗洞。在接下该项目之前，原先的设计师和施工队对老房子原始结构和环境做了破坏性拆解，室内的木楼板、粉刷墙皮、门窗套以及院内的大树都被移除，庆幸的是，圆形水池、旧楼梯、壁炉、罗马柱还有几处斑驳的墙皮残存下来。

▼改造前

▼立面新旧对比

在室内，因为原先错误的施工显露出了室内的红砖墙，借此机会，将其展示出来，红砖墙和残留的墙皮被封存在时间的层叠中。

结构上，考虑到建筑的使用体验和耐久性问题，原有的木楼板-- 承重砖墙体系转变为混凝土楼板-- 钢结构内框架形式，将钢柱置于多处壁炉烟道或半嵌于砖墙内，并在砖墙与钢结构之间设置拉结筋以提高砖墙稳定性。

▼分解动态分析图