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项目概况

项目位于云南省玉溪市新平县，是云南仙福钢铁集团的办公物流园区新址。该项目建筑面积约 12.6 万平方米，包含办公、酒店、宿舍、食堂、体育及泊车场等功能，是新平具有地标意义的综合性办公物流园区。

△ 区位分析

项目用地位于昆磨高速新平下口旁，与仙福钢铁集团厂区有一公里的距离。用地分为南北两个地块，南地块面积为 122.25 亩，北地块有 82 亩，总计有 204.25 亩。地块呈梯形状，南北距离约 460m，东西距离约 360m。用地南侧紧邻大新公路，该公路是高速下口通往新平县城的必经之路，项目既是新平县城的门户，也是全云南第三民营企业仙福集团 20 年以来的沉淀象征。

2. 设计策略

规划设计上将用地一共分为 6 个区，南地块靠近大新公路，规划布置加油站区、酒店区、办公区，除了功能方面以外，也把连续的展示形象对外展开；把南北地块东边的区域规划为大货车停车区，靠近厂区和高速路出入口，提高物流的效率；把住宿区往西边沿北布置，北地块尽头结合住宿区打造体育活动区，将整个住宿、生活、运动连成一片。

△规划思路