自 10 月下旬到 11 月初，三周时间，栖霞建设连续公开江心洲力作——星叶栖悦湾、河西南大平层豪宅——星叶云墅、主城核心藏品——星叶翰锦院三大项目。一个接一个的产品冲击力，接连刷新业内对栖霞建设的认知。

因为不论是产品定位、户型尺度、精装品牌，还是精装标准等方面，栖霞建设三大项目都超越了当下南京楼市中的同类产品。于是，南京楼市“栖霞建设现象”引发全城热议。

也由此，栖霞建设这一南京本土房企，再度站在了南京楼市的顶端。

阔别豪宅市场许久、向来低调的栖霞建设，何以忽然就能拿出“神级”之作？这个问题，相信很多人都急切地想知道答案。

近日，我们有幸对话了河西南星叶云墅主创设计团队，从云墅的产品打磨，一窥本土品牌房企栖霞建设不变的初心，和企业深厚的功力。

示范区实景图

星叶云墅在南京大平层的突破，是毋庸置疑的。

上个月底（10 月 29 日），河西南星叶云墅公开 220 平、280 平大平层样板间，全南京富豪沸腾，这空间感太出众了。并且纵观整个河西、甚至全南京，如果有楼盘想要短时间内在空间、尺度、温润的豪宅气质上，模仿、超越星叶云墅，几乎是不可能的。

01. 大平层究竟需要多大面积？

云墅的答案是 220、280 平

南京人究竟需要多大的大平层？180 平够么？380 平会不会太大？对于这个问题，星叶云墅给出的答案是 220 平、280 平。这个面积，是栖霞建设综合云墅所处的河西地段、容积率以及河西改善客群对居住纯粹性的需求，才定下的。在河西买大平层的购房人最看重什么？大客厅、收纳、中西厨、岛台、大套房……从一开始，星叶云墅瞄准的客户群体就是：这个城市对居住品质、对生活方式有更新需求的塔尖人群。以提升高端改善居住品质、引领全新生活方式为目标，最终星叶云墅定下了 220 平四房、280 平四房，这两大户型。

创意示范样板间 实景图

这也是为什么河西客户一走进星叶云墅，就欢喜地走不动道的原因：这尺度、这空间、这温润的气质、这奢华又不张扬的软装、这高级灰的色调，不就是为他们而生的么？

不出意外地，他们与星叶云墅产生了深度共鸣。

于是，星叶云墅声名鹊起，一跃成为河西新一代“空间感”豪宅代表。

甚至不少购房人认为，云墅在某些空间、尺度上的设计，是超越当下市面上其他所有河西豪宅的。

“很多作品用奢华的设计去理解豪宅，但我们想用空间、尺度、干净的设计，温润的气质，来诠释我们对豪宅的理解。”

最终，星叶云墅为河西豪宅市场带来了几乎前所未见的产品，也成功让自己成为继海玥万物、葛洲坝中国府、河西金茂府之后的新一代豪宅代表。

02220 平 X 空间、280 平约 18 米阳台

一个大家庭需要多少生活场景？

在与星叶云墅设计主创团队的对话中，两个词被反复提及。它们是：尺度、空间。

究竟星叶云墅的尺度、空间究竟有多让人震撼？

先看一下面积略小一些的 220 平四房：

创新式三个厅：餐厅、客厅、以及第三厅。

客厅开间约 7.25 米，客餐厅面积加起来超 80㎡。

南向双联阳台，开间约 11.5 米。

南向双套房。

必须要说一说星叶云墅的创新“三厅”，客厅、餐厅，我们都明白它的功能。

但第三厅是做什么的？

“我们的客厅很大，如果坐在一起谈话，嗓音需要高一点，时间长了嗓子就会不舒服。那么私密性的谈话，就可以放在第三厅。”

“它也可以是个兴趣空间，主人的茶室、孩子的钢琴室…都可以。”

“孩子的私教来家里授课，不方便去到更为私密的房间，第三厅会是不错的选择。”

第三厅，它可以实现的生活场景很多，这是一个 X 空间。

星叶云墅设计师团队的主创设计师就很爱这个空间，因为它让家有了更多的可能。