上海苏河湾中心写字楼

项目名称：上海苏河湾中心写字楼

位置：上海

设计公司：福斯特建筑事务所

苏河湾，中国近现代工商业的起源地，上海的心脏所在，正随着一江一河城市发展战略的确立迎来一场伟大复兴。在蜿蜒的苏州河与黄浦江雄伟汇合之处，伴随着外滩及滨江壮观的天际线，由华润置地与信德集团联袂打造的苏河湾中心，携手国内外知名建筑事务所，正以世界级的设计助力世界级地块的全面复兴。

由福斯特建筑事务所打造的超高层作品——苏河湾中心写字楼，作为整个综合体的地标，对于确立整体项目的气质有着至关重要的作用。在设计初期，面对苏河湾这个人文、历史、现代化元素交融的片区，华润置地一方面希望能够尊重苏河湾丰富的历史传承，另一方面又必须达到现代创新办公场所的高标准要求。

福斯特建筑事务所的设计之美是一种基于理性主义的美学，精雕细琢，纯粹，高效。在其设计阐述中，极少表述高深的设计哲思与理论，反之大都是人如何在建筑中进行体验。譬如，如何创造灵活而开放的协作空间，如何将生态与自然光线引入建筑等。从大英博物馆到香港汇丰大厦，从北京T3航站楼到柏林国会中心，这种重剑无锋的设计力始终贯穿一座座全球顶级地标作品之中。作为最具创新性之一的建筑设计事务所，福斯特对高科技、现代化以及引领未来的顶级企业空间的设计追求，自然成为华润置地的不二之选。在接到这个重要设计任务后，福斯特建筑事务所对场地做了详尽的调研，从现代、创新的办公场所需求出发，同时通过工业感的美学设计来回应历史，最终以一种简洁，精确而有力的方式给出最佳答案。作为城市复兴区域的苏河湾，有大量激动人心的开发——在这样一个融合了约4.2万㎡绿地公园、开放式商业、古建复建与超高层塔楼的城市综合体中，如何让高耸的塔楼恰如其分地融入是一个挑战。首先是面对公园，与一般高层塔楼臃肿的裙房不同，苏河湾中心写字楼上下一气贯通，底部直面公园，从绿地到塔楼落客区联通，形成不设界限的漫步空间。接着是面向城市，在从陆家嘴和外滩等多个视角对建筑体量进行了全面推敲后，塔楼竖向被精心切分为三段体量，消解其体量的压迫感的同时让两翼与中段覆以不同形式金属构件增强对比。

这样，200米高的摩天大楼显得修长灵动。建筑师极富创造性将平面布局设置为U型，核心筒则被置于外露一侧。一排垂直电梯得以破墙而出，直面公园，让塔楼内部的垂直交通一改无趣的等待，变成了极致愉悦的体验。而这组200米的景观电梯也是上海现有最高的景观电梯之一。随着电梯的爬升，你能由公园绿地的视线展开再领略苏河湾两岸的历史沧桑，最后当电梯升到200米高处的云端时，你将看到的是黄浦江与苏州河的江河汇流、浦东与外滩天际线的双线交合、陆家嘴与外滩源的双湾并置。而电梯徐徐上升或下落的过程，也为塔楼前绿地公园的游客和塔楼的用户提供了一个视线交流的趣味点，至此，塔楼与公园完成了某种日常的对话。塔楼幕墙采用了不同色泽的深色玻璃，让视觉更富层次的同时也避免对周边住宅形成反射干扰。塔身的不锈钢框架和立面细节，则呼应了苏河湾两岸富有历史气息的钢框架桥梁的工业美学。深色玻璃幕墙与反射性的不锈钢框架形成对比，由此创造了鲜明的外立面形象。在朦胧的上海天空中，这座闪光的塔楼将成为区域内的新标志。福斯特建筑事务所的空间美学，更体现在对细节的极致追求上。从近期苏河湾中心写字楼精装样板的呈现来看，你很难不被大堂11.5米高、有着细腻金属光泽的墙面所震撼。世界首创的竖向11.5米、无拼缝的整根阳极氧化波浪铝板，结合隐藏式卡槽拼接工艺，呈现出极致的“无缝墙面”效果。“无缝”的设计美学同时也从墙面延续到地面：一体化无缝的水磨石工艺，保证了极简风格的流畅统一。由此，一个恍若置身公园内的明亮通风的大堂空间呼之欲出。电梯厅的天花、墙面呈现出细腻的金属感，贯通一体。L形无点状灯光强调了未来感、科技感与流畅感。样板间的完美落地突破了选材，工艺，施工的各项挑战，实现了对福斯特建筑事务所设计意图的高度还原。至于更专业、同时更关乎“日常舒适性”的性能化系统，由福斯特建筑事务所操刀的作品通常代表着当时建筑界在结构、节能、机电等方面的最高水准。

在超高层塔楼异常关键的垂直交通系统中，5A写字楼电梯等候时间一般控制在60秒内，至多不超过90秒。而通过采用4、4、5排列方式+派梯系统，苏河湾写字楼电梯厅高峰期等候时间可以做到小于30秒。塔楼的泛光照明设计，更兼顾了夜景表现力与内部空间舒适度，确保每一个楼层向外的视野不受光晕影响。隐藏于南北主立面结构内的线性大框架照明，在夜晚增强了外立面的形式感。整合于东西立面幕墙结构的竖向线条照明，则充分表达了塔楼的挺拔。塔冠、入口雨棚、电梯轿厢等关键部位搭配了洗墙光、内透光，让建筑显得更具层次和动感。而在节日节庆时刻，预制的RGB色彩模式则可以让塔楼在特定时刻幻彩出千面之姿。于高层塔楼的结构安全性能要求极高，一般塔楼标准层总会有许多结构柱，占据了相当比例的宝贵空间。在苏河湾中心写字楼，整个办公空间大幅度优化了结构布置，将柱子集中于楼板外侧，从而在内部真正做到了无柱空间，最大程度保证了空间利用的高效性。为了追求最极致的视野体验，设计克服了塔楼转角区域严苛的风压与密闭性要求，在面向外滩的一侧，从地板至天花的6个全玻璃转角，可使阳光充满整个办公区域，享受无遮挡的风景。独特的U型布局平面极大增加了办公楼的采光面数，满足如今企业寻求更健康开放的工作空间趋势。确保了每个人无论身处何处，都可以获得自然采光以及良好的视野。而在办公区域之外，如何在繁忙的办公之余提供更多的配套与增值服务，是顶级项目必须回应的问题。苏河湾中心写字楼慷慨地将塔冠空间让了出来，在此打造了SKY LOUNGE商务社交空间，地段与视野的加持让这里成为精英人群商务社交、高端活动与沙龙的最佳地点。与SKY LOUNGE结合，200米高的屋顶花园更是不可复制的真正高空城市花园，可以观赏历史悠久的外滩及对岸浦东的壮丽景色。至此，我们可以清晰感受到华润置地对于苏河湾中心写字楼设计的“企图心”，它所希望呈现的产品不仅可以适应不同类型企业在不同发展阶段空间使用需求，同时更是一座充满光线及灵活性，能够提供上海最佳的视野优雅的塔楼。

以苏河湾中心写字楼为核心，华润置地以其专精项目类型出发，整合了数十家全球顶级设计单位，精心将绿湾公园，复建后的慎余里，万象天地商业，高级住宅等复杂多元的城市功能一步步地织入场地，最终形成一种丰饶旺盛的城市生态系统。在这里不仅适合步行休憩也可以举办艺术展，节庆盛典等多样化的活动。在公园的中心，顺着台阶而下就是华润万象系列之万象天地。开放式商业与地上公园交互交融，自然流通，巧妙的与景观轴线衔接在一起，贯通了室内室外的建筑空间。位于公园北侧，一路之隔的1栋100米办公塔楼和2栋总部型独栋办公，则将苏河湾中心区的视野和景观优势最大发挥。面向城市打开的屋顶露台，为未来的人群在繁忙工作之余提供一片休憩之地。将与超高层塔楼一起，以具有国际标准的建筑群形式，成为浦西沿苏州河一段天际线中的一抹亮色。顺着公园走至尽头，无论是定义为“城市大事件发生地”的天后宫，还是重塑精致里弄的慎余里，彼时的它们不仅仅是一座座具有纪念性的古建筑，通过在原有的建筑肌理上的焕新，更为整个苏河湾带来蓬勃的商业气息。多样性的城市生活在此交融，创造出高浓度，高活力的城市体验。当人们漫步在苏州河畔，我们可以看到，忙碌的白领精英人群穿梭在云端写字楼，摩登的都市青年体验海派文化商业街区，而居住在这里的人们悠闲散步于中央公园。这些都构成了苏河湾中心从清晨至夜晚富有生气的景色，从而形成一个真正的24小时的活力空间。而它所呈现出更加高阶的城市属性，也是华润置地对未来城市活力营造的追求所在。未来，当历史的珍馐与人类的智慧创造物依序铺陈在你眼前，也许方才理解了这座城市历史与记忆，理解城市的创造与未来。

上海苏河湾中心写字楼外部实景图

上海苏河湾中心写字楼外部效果图

上海苏河湾中心写字楼室内实景图