南京金融城三期 | 现代活力街区，复合功能，悬挑设计

感谢 

 gmp

近日，gmp·冯·格康，玛格及合伙人建筑师事务所赢得了南京金融城三期项目设计竞赛。同样由gmp设计的南京金融城一期已经建成，二期正在施工中。南京金融城三期项目定位区域性金融CBD，着力打造现代、时尚、宜用的都市活力街区。它将作为区域性金融机构的中心及城市地标，通过高度复合的城市功能和舒适优雅的内部环境，吸引来自各方的使用人群。

南京金融城三期 ©  gmp Architects

项目位于南京河西大街商业休闲带的东段，基础设施及周边建设已较为完善。地块与城市主要道路和景观绿化带毗邻。地块内建筑设计与城市空间界面和景观节点的关系十分紧密。

鸟瞰效果图

©  gmp Architects

夜景效果图 ©  gmp Architects

沿周边城市道路，6栋超高层塔楼成U型态势合围，打造主要的城市形象面，同时定义场地内部的空间特征。建筑群组沿嵩山路成对称布局态势，强化地块间的空间联系和整体形象特质。沿河西大街的四栋塔楼排列较密，创造相对紧凑的城市主界面。空间逐步向内部街区渗透扩散，形成疏密有致的整体空间秩序。不同高度的塔楼组合成一条生动的天际曲线。塔楼中部与底部商业小楼则运用悬挑的设计手法创造花园露台空间，引入更加亲人的空间尺度。

城市形象面 ©  gmp Architects

在沿城市界面的外围塔楼内布置办公及酒店式公寓，内部结合城市绿带布置街区式商业，提供舒适优雅的商业娱乐和自然休闲氛围。塔楼外围形成相对私密专属的入口空间，往内则向商业和城市绿带逐步开放，最终形成核心公共空间与周边城区相连。位于主街两端的塔楼稍有缩进，结合地铁和城市转角形成整个街区的入口广场，将城市空间和人群自然导入基地内部。

亲人的空间尺度 ©  gmp Architects

6栋办公塔楼采用统一的设计语言，打造鲜明且独具特色的群组形象。每个塔楼均具备两个主要的悬挑体量，悬挑方向朝向相邻塔楼、城市景观带和外部城区。彼此之间相互呼应，同时与周边城市空间积极对话。每栋塔楼在竖向分为若干功能区。高区楼层楼面使用效率较高。低区楼层可引入弹性办公空间。悬挑区域可结合露台设置多功能区，提升楼面价值。塔楼立面设计在统一语言的前提下，根据朝向和功能的不同予以变化，运用同一母题下的细分元素，形成完整且富有变化的立面形象。

街区式商业 ©  gmp Architects

商业独栋采用近人尺度的街区型商业模式。他们与塔楼相互独立，具备很高的灵活性，可很好的适应市场需求及未来发展的变化。每栋商业楼可具备多样的商业业态，服务于不同的目标客户群体，并提供高品质的城市休闲消费环境。

在垂直方向上对商业业态进行细分。形成立体商业街区网络。地下商业通过下沉庭院与地面相连接。1-2层为人气较高的零售区域。三层通过架空平台将塔楼和各商业独栋串联起来，形成跨越城市绿带的完整空中街区。四层结合空中平台提供餐饮、展厅、体验厅等沉浸式商业场所。丰富的竖向业态组合激活整个街区的商业氛围，同时吸引周边人气的汇聚。

日间效果图 ©  gmp Architects

南京金融城三期项目将多样的城市自然环境与未来商务商业的弹性空间相融合，将不同的城市人群与高品质的城市环境紧密结合，创造强有力的城市空间形象，同时与周边城市景观及空间节点相呼应。形成具备整体形象鲜明，细部元素丰富，功能高度复合，竖向业态多样等特点的城市新热点区域。将会成为带动区域活力，引领区域发展、辐射区域影响力的新地标与新核心。

设计：

曼哈德·冯·格康和尼古劳斯·格茨以及玛德琳·唯斯

竞赛阶段项目负责人：

拉夫·唐纳， 郝星环

竞赛阶段设计团队：

尼曼雅·米拉诺维奇，谈凌，汪逸君，云意茹，蔡彤

中国项目管理

：潘梅

景观设计：

WES 魏斯 景观建筑

业主：

南京河西新城置业有限公司

地上建筑面积：

约46.4万平米

地下建筑面积：

约25.6万平米