北京 65 平米半地下室住宅改造 | 折叠空间与功能的完美融合

北京西城区的住宅除了比较典型的胡同四合院以外，还有一些是建于上世纪80年代的单元楼住宅。这些楼的年代虽然没有胡同住宅那么久远，但是对于今天人们的生活来说，还是存在着许多不便之处，需要进行改造，提升空间的品质。

此次的改造项目是一户位于北京德胜门附近的住宅，这套房子最大的“特色”莫过于它是一间半地下室了。房子共65平米，拥有2间卧室，户型整体呈南北通透型，但是由于整幢单元楼地形特殊，造成了业主的房子成了一个半地下室。

居民楼外立面©五透

房间的南侧是正常的首层住宅，可以正常的采光，而房间的北侧有一半是在地面以下，所以就仅靠2个极小的高窗采光，导致室内光线昏暗而且潮湿。

原始户型及现状

DAGA大观建筑

这个65平米的半地下房子内容纳了业主一家五口的生活起居，居住者包括夫妻二人、两个孩子还有年迈的姥姥。由于仅有南侧采光正常，所以一家人的活动基本上都集中在南侧的主卧，原本就仅有65平米的房间，北侧的空间几乎无人使用，缩小了室内的使用空间。

房屋格局造成的潮湿、阴暗、空气质量差也不利于老人与孩子们的身心健康，太多的困扰急需解决。怎样让阳光重新照入室内，让房间的北侧空间得以利用，是此次改造的一大难点。

半地下室外立面五透

我们将此次改造的功能目标定为了四室三厅的宜居之家，一次性解决通风、采光、潮湿三大问题，并且打造多种功能的空间，满足一家五口学习、工作、娱乐等多种生活状态的需求。

首先要解决的是房屋物理上的问题——采光。将南侧主卧外侧的窗户面积扩大，增加采光面，并且把之前的阳台空间也加以利用，增加使用面积。

室内光线穿透细节

五透

由于业主家位于一层，南侧还有一个小院子，我们将这个院子也做了整理，让业主从室内就可以欣赏到院子里的风景，也可以给老人孩子提供一个活动的空间。房屋北侧的窗户也在合理范围内进行了扩大。外侧窗户采光面全部增加。

为了增加室内的光线，我们在室内设计了一条可以让光线直接穿过的走廊，让南北两侧进来的光线可以毫无阻隔的在室内蔓延。为了保证光线不被阻隔，在空间的分隔处，采用了玻璃移门与推拉门，保证了这条光之走廊可以完全通透。

折叠空间

五透

65平米的空间内若果要容纳一家五口生活，要做到四室三厅，如果仅从平面布局考虑，是难以实现的，毕竟巧妇难为无米之炊，没有面积，功能也无处安放。所以我们引入了“折叠空间”，让空间的功能可以改变，以此增加空间的利用率，也创造出更丰富的空间体验感。

功能分析图 © DAGA大观建筑

主卧折叠空间分析图

DAGA大观建筑

主卧五透

折叠床

五透

原来的主卧由于在房间的最南侧，采光较好，所以全家人的活动主要区域都集中在主卧。此次改造我们仍然保留主卧原有的位置，鉴于这里是全家采光最好的位置，将客厅的位置设置在这里，进行了功能的复合叠加。

白天时，主卧的折叠床可以收起，整个空间就成了全家活动交流的空间。老人可以坐在沙发上休息，或者在院子里修剪花草，孩子们可以在这里玩耍、沐浴阳光，也可以弹琴、学习。夜晚，休息时，折叠床被放下，外侧的玻璃移门关闭，这里就成了一间独立且私密的卧室。

餐厅折叠空间分析图

DAGA大观建筑

餐厅与客厅

五透

原来的家里没有足够的空间容纳餐厅，一家人吃饭只是在过道上放一张桌子。改造时，我们在厨房的旁边设置了餐厅与客厅合二为一的一个复合空间，餐桌可以折叠收纳，也可以展开调节为不同大小的桌面。餐桌最大的状态可以容纳10人进餐，不仅可以满足一家人日常餐饮，还也可以邀请朋友来聚餐。当餐桌完全折叠起来时，沙发也可以展开成为一张沙发床，作为临时的卧室供客人使用。

厨房与餐厅之间的孔洞 ©五透

开放式厨房

五透

改造前的厨房紧临南侧的主卧，但是由于四周都有墙面阻隔，如果不开灯的话就是伸手不见五指的状态。改造后厨房采用了开放式的布局，宽敞明亮，并且将厨房中原来的壁橱打掉，形成了一个连接厨房与餐厅的洞口，可以将南侧的阳光引入厨房。在功能上也方便了传菜，也给厨房与餐厅之间制造一种有趣的互动氛围。家长在做饭时还可以随时观察孩子，避免危险的发生。

干湿分离卫生间

五透

原始的卫生间面积只有不足两平米，家里五口人共同使用，体验感极差。改造时，将原有的卫生间整体向西挪动一米，扩大了卫生间的面积，增加了一个卫生间，让五口人可以舒适的使用卫生间，并且做了干湿分离，让使用者不会互相干扰。

女孩房

五透

榻榻米折叠空间分析图

DAGA大观建筑

榻榻米多功能会客厅

由于北侧是半地下室的原因，原来的北侧卧室几乎没有采光，长年潮湿的墙壁已经遍布霉斑，物品凌乱摆放，成为了家中的“杂物间”。改造中把这里设计成了一个榻榻米房间，将桌面抬起，可以作为一个小客厅使用，一家人或者朋友一起在这里喝茶聊天，是一个不错的休闲空间。

空间的外侧采用透明移门隔断，保证私密性的同时也不影响门厅的采光。将桌面放下，又可以转换为活动空间，供两个孩子玩耍。晚上关上门，即可以变身成为一间卧室，这间卧室考虑到了业主的儿子长大后需要分房，之后便作为儿子的卧室使用。

玄关五透

入户玄关是家给归来的家人的一个巨大的拥抱，在这个项目中，玄关非常小，而且直接面向一条长长的走廊。改造中将玄关对面这面墙一分为二，上方做照片墙，下方做储物柜，靠近入口一侧为鞋柜，方便回家后直接换鞋。整体采用黑白与木色，给人以温暖柔和的感觉。一部分墙体贴了黑板贴纸，让孩子随时可以在墙上写写画画，保留天性。

项目信息

项目名称：65平米半地下住宅改造

设计公司：DAGA Architects大观建筑设计

设计团队：申江海、李绍懿、杨晓玲、余小雨

项目类型：室内设计

建筑面积：65平米

摄影师：五透

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