苏州中盟科技大厦丨中国苏州丨深圳墨泰建筑设计与咨询有限公司&中外建工程设计与顾问有限公司深圳分公司

△西立面

△西北角街景

△西北角局部

中盟科技大厦项目始于八年前，客户是我的朋友，他找到我并说出了自己的疑虑！用地位于苏州工业园内，项目马上要建设，但自己暂时用不了太多面积，必须考虑招租，周边同质化研发办公项目多，市场并不看好，而且未来自己的使用也有诸多不确定性…其实这是很多项目常常面临的情况！

这是“棋盘式”街区里的一块普通用地，我和墨泰团队一直在做的就是对普通地块、平凡项目的再思考和再创作，我一直觉得这是很有意义的事情，其实就是思考设计的守与破！

“守、破、离”源自于剑道的学习方法，“守”指最初阶段须遵从老师教诲达到熟练的境界，“破”指试着突破原有规范，“离”则指自创新招数、另辟新境界。这个项目里，我们的“守与破”表现在建筑的多个方面！

棋盘式街阔的守与破

面对棋盘式街区的一个单元，我们的设计没有空出很大的前广场，而是采用了最贴合城市街廓的围合式布局，用两座 L 形建筑，构成连续的沿街面，最大化的利用土地。两条贯穿庭院和城市的通道、疏松的外观体量，让建筑守中有破。一大一小的两座建筑，也让建设和使用有了一定的灵活性，适应可能的变化。

△北侧鸟瞰

△庭院仰视

叠摞单元体的守与破

经研究发现，最常见的办公单位需求是 500 平方左右。那么，我们就把这个面积区间化作一个模块，然后以“叠摞单元”形成建筑概念，其间隙是一个个分散的小花园，有两层的净高，可以让植物得以生长。分散式的小花园可以提升每个办公区间的价值，也可以在正常的结构成本下实现。

△错动的平台花园 1

△错动的平台花园 2

△错动的平台花园 3

“叠摞单元”的概念在大小两座建筑及不同朝向面，也在发生守与破的变化。南面阳光好、体量大，可以多做露台，呈规律性的形象；

△南立面

西面作为主入口，单元体在西南角变异、增大悬挑，形成入口标识与门廊空间；

△西南角主入口

△西南角主入口细部

北面建筑体量较小、分割出租的可能性不大，且没有直射阳光、不适合做花园，立面则基本取平，仅在顶部和边缘做少许切削，创造户外空间，并呼应整体建筑形态。

△北立面局部 1

△北立面局部 2

作为在深圳这座城市浸染多年的设计团队，不论思考文化建筑或是商业建筑，我们都有着这座城市务实与自由的烙印！对于商业项目，我们对于商业价值的考量一定优先；同时，我们也常常试图打破建筑的“统一性”，用个体化、无中心的设计，彰显项目中每一个个体的存在！

在这个项目里，应对出租的需要，我们把建筑处理成一个个办公单元叠摞的形式，让每个出租单元都可以从外观上辨识、都有属于自己的空中小花园，甚至可以在外立面上悬挂自己企业的 logo 等。建筑如同一个“垂直的办公聚落”，每一个个体都被尊重，并具备可识别性。

△西北侧鸟瞰

△西南角街景

建筑外立面幕墙选择了四种色彩有差异的玻璃，构成斑驳的肌理；悬挑体量的底部和独立的筒体采用了橙黄色铝板，回应工业园区的气质，并为项目增添了温度感！

△北面次入口

△庭院

这个项目历时八年，中间换了业主，整个市场形势也发生了变化，但建筑按照原方案一点没变的建了起来！这个为提高出租价值、化整为零的设计，听说现在挺受市场欢迎，最近却又被某世界一流企业看中并把大的一栋整体租下……不需要再分割出租了，一个设计的最终使用常常无法预测，也成为了有趣的故事！

我们认同商业在今天的价值，商业与文化并非都是对立，这个时代商业太重要，每个时代的特征就会成为它的文化，商业也在塑造今天的文化。但大部分的商业项目，仅仅把建筑当作商品、甚至是消费品，只愿意按照固有的规律做，很短视，建筑的创造性常常被压抑！仅仅按套路去设计商业项目是不够的，难以应对不断变化的市场，我们希望做出经得起时间考验的作品！

△概念模型 1

△概念模型 2

△首层总平面图

△二层平面图

△三层平面图

△四层平面图

△五层平面图

△1-1 剖面图

△3-3 剖面图

项目地点: 中国江苏省苏州市独墅湖科教创新区

建筑面积: 41930 m²

设计时间：2014-2015

建成时间：2021

项目业主：中盟智能科技（苏州）有限公司

设计单位（方案设计、初步设计）：深圳墨泰建筑设计与咨询有限公司&中外建工程设计与顾问有限公司深圳分公司

主持建筑师: 沈驰、赵星

建筑：刘辉科、欧豪、葛铁昶、钟冠洲、陈端、张大云、马骏、邓效良

结构：岑慧园、陈惠明、胡海武、冯海成、陈丽丽

电气：高阳、承贞植、申杰、潘智坚

给排水：卢国平、陈光炎、刘向阳

暖通：张子星、谢方莉

节能：黄荣德、姜正聚、余于鹏

合作设计（建筑施工图）：启迪设计集团股份有限公司

景观设计：上海景观实业发展有限公司

室内设计：上海海志建设工程有限公司

摄影：曾天培

撰文：沈驰