万科 17 英里 | 颠覆级退台式平层别墅设计

万科又一“颠覆级”设计

再度王者归来

全新的退台式平层别墅

“每一个城市都有一个最宜居的距离，这个距离的长度是17英里”。

2004年，深圳17英里在顶级住宅领域一次大胆尝试，凭借划时代的产品力造就了一个时代的传奇。

14年后，万科17英里

再度王者归来——

在重庆蔡家嘉陵江河畔采用更大胆的创新，再续传奇。

重庆万科17英里于嘉陵江岸打造坡地退台式建筑作品，创新有两处，一是规划布局，二是景观布局。比如，规划布局阶段，改变现在房地产大开挖、高低配把土地用尽的模式，要保证最大可能的绿地，保证对山地的尊重。

重庆万科17英里鸟瞰图在保障互不遮挡的瞰江视野前提下，以“极致水平面宽”的核心产品主张，取超现代美学风格，设计江景大平层/宽景平墅/创新双拼三大低密度产品业态。

总平面图

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三大产品，每一个都是颠覆级设计

基于“极致水平宽景”的设计理念，诞生的三种产品：山河双拼

星幕平墅

臻装平层

星幕平墅

化叠为宽 水平成墅

打破传统建筑思维，采用全新的退台式设计，退的尺度相同，每个标准层的面积相同，露台面积也相同。每层向后退台1.5米，露台拥有多重使用功能，将客户体验推向极致。

颠覆传统退台方式

变革空间排布方式

基于“大写的水平面宽”的设计理念，户型以“化叠为宽”为生成逻辑，将传统别墅的“叠加式”重组为大平层的“水平式”，实现面宽最大化，从而优化生活动线及景观视野。

颠覆传统空间布局

建筑形态上，通过堆叠、拉伸、退台等等手法，把每一户建筑做到极致宽景。别人家的退台，面积层层缩小，而万科把退台设计为平退，保证了从下至上，每一户的面积都一样大。

以退为进

天地入院

每一户做到极致宽景

2层的别墅、6层平墅的产品形态，采用层层退台的形式，视线互不干扰，最大化保证观江。就连项目最远的高层，也各自独立，户户宽景。

视频演示平墅生成逻辑

（00：44）

△ 星幕平墅效果图

星幕平墅效果图

平墅1-2层为底跃C型合院户型、3层到4-6层为标准层户型，其中第3层（非标准层）为明星户型，除露台外与4-6层的标准层户型空间相同。

底跃“C型合院”四室两厅五卫 约261㎡

C型合院位于第一、第二层，含入户花园、约25㎡私家中庭“光合花院”、约41㎡星空露台。挑空庭院、立体横厅设计。

△底跃“C型合院”四室两厅五卫约261㎡△

合院二层，除主卧套房之外，另外3间次卧也均为全套房设计，亲近又互不打扰。

主卧约5.5*4.1米的空间尺度，配超大衣帽间与卫浴空间，更与约41㎡的星空露台相连。

创新双首层入户：得益于原生坡地的高低地势，可以通过一层花园正常入户，也可以从二层步入室内。

C型合院户型

入户花院

C型合院户型

“光合花院”

C型合院户型

客厅

餐厅

C型合院户型

主卧

C型合院户型主卫星幕平墅标准层四室两厅两卫约192㎡，约17.4米的面宽，约8.2米的横厅，视觉、通风、采光最大化。另外，近17.4米超大面宽、3米进深的星空露台、四房三卫、中西双厨三厅、双套房设计、主卧套房的中岛式设计等产品细节，充分体现了对人居习惯的人性化关怀。

星幕平墅标准层 四室两厅两卫 约192㎡

标准层

露台进深3米

星幕平墅非标准层四室两厅两卫约192㎡

第3层（非标准层）外挑超大U型露台，进深9.2米

近17.4米超大面宽U型星空露台

△192平

星幕平墅

星空露台

192平

星幕平墅

客厅

192平

星幕平墅

餐厅

192平

星幕平墅

直通露台的主卧

山河双拼

大平层的二次方

将传统双拼/独栋别墅的多层设计排列重组，生成

2+1层的大面宽户型

，让尺度更舒适，让空间更懂生活。

传统别墅重组排列

视频演示双拼生成过程

（00：34）

地上建面约241㎡，地下建面约176㎡，惊艳的22米面宽花园12米面宽横厅，约81㎡的厅堂，客厅挑高约6.9米。

地下室尺度足够宽裕，可自由定义空间。中西双厨、老人房+客房、双儿童房设计。

二层主卧面宽可达约13米，中岛式衣帽间、多功能书房、卫浴，以游艇式的洄游布局。

门窗体系采用了大幅面的玻璃分割，客厅为两层通高的玻璃幕墙，最大程度呈现通透和轻盈感。

臻装平层

高层视野 洋房尺度

得益于项目整合依山就势的布局，臻装平层产品位于社区高点，高层户型模块颠覆传统紧凑型空间布局，主要房间沿景观面展开，约18米面宽远超传统高层，虽然只有小高层的身躯，但大部分楼层都能实现全瞰江视线。

高层户型生成逻辑

臻装平层户型，建面143平，四室两厅两卫

约7.1米的可变形可生长的横厅，加上一侧的多功能厅房，最宽可达9.5米，尺度足以与大平层相提并论。

约7米宽景阳台，享受180°视野范围。四房均为观景房，全飘窗设计。

户型采用中轴设计，动静分区合理，干湿分离。吧台设计大大扩大了厨房使用空间，且吧台空间设计合理不浪费空间。

143平户型

客餐厅

△143平户型

观景阳台

143平户型

主卧室

143平户型

主卫

建筑外立面采用大“篇幅”的玻璃幕墙设计，配以金属漆线条等立面工艺，更符合当代人的审美需求。

视频：万科17英里产品宣传片《颠覆》

（02：11）

天文馆主题示范区

示范区抛弃了传统了的园林模式，以时空为序，星空为主题，开中国社区之先河打造天文馆，在山、水、城、园已极度丰富的物质配套之上，打造可以仰望星河的“精神配套”。

天文馆由天文台、天象馆两部分组成。天文馆配备10米直径球形天文圆顶、便捷式科普型望远镜、最新型专业天文望远镜等专业设备；天象馆配备智能光学级天象仪、球幕光学星空影院等，观测全球范围内的星体。

这样的天文台非常切题“与世界的距离”。

星空漫步天文配套设施：星空幕布、时空隧道、时光漫步、星河漩涡、天文台等展开一段璀璨星空的探索之旅。

时空隧道

时光漫步

星河漩涡水景

售楼处内部

售楼处平面图

作为巴蜀文化重要的艺术和象征，丰富的川剧表现元素中，川剧脸谱是最具表现力的视觉形象，设计将川剧脸谱艺术造型戏剧性地融入到空间中，黑红的脸谱寓意重庆人的热情、忠义与刚直。

区域美景：总面积约17万平方米的五彩滨江公园，总投资约3500万元，面朝嘉陵江依山而建，公园充分保留了原有的山水景观，与万科17英里保持着亲密无间的距离。

区位图

万科在不断探索，不断超越自己，一点一点变革人们对于生活之美的认知，用更贴合用户的产品，表达万科精神。来源：搜建筑（ID:sjz9999)