凌奔设计 | 打造城市综合体 HOPSCA 的差异化魅力

2019年8月，著名设计师凌奔先生晋升香港室内设计师协会委员之际，接受亚太设计中心APDC专访，畅谈二十载设计历程背后的故事。作为中国新商业形态兴起与发展的参与见证者，lb凌奔设计从未停止探索的脚步，不成为范式的拥趸，与中国城市综合体HOPSCA一起拥抱新时代！

以下为采访内容：

当前，商业地产行业进入理性调整期。

购物中心、品牌商对于流量的共同渴望，正在成为运营革新的主要动力。

而这种渴望也进一步向前延伸，下沉到购物中心项目的整体设计中。新技术、新模式、新业态及新设计，成为购物中心化解竞争态势的解药。

LB凌奔设计，矢志成为中国顶尖的城市综合体HOPSCA整体服务设计机构，一直致力于新商业形态市场化的研究与探索。作为创始人，凌奔先生从事室内、建筑及景观设计近二十年，是中国城市综合体设计方面的资深专家，也是多个国际设计组织的重要成员，包括美国纽约帕森斯设计学院终身教授阿兰创立的全球权威的ICIAD美国室内建筑师协会、欧洲室内建筑协会(ELCA)、亚洲室内建筑国际协会(ALCA)。

从2010年开始，先后游学于法国巴黎、意大利米兰、西班牙巴塞罗那和日本，与世界建筑及室内设计事务所在文化与设计领域进行广泛交流。

他将国际领先的设计理念、服务模式及顾问团队带入中国，为城市综合体HOPSCA提供从建筑、景观、室内到灯光、软装陈设一体化的高品质设计解决方案。业务范围涵盖商场购物中心、酒店、售楼中心、房地产样板间、顶级别墅、办公空间。

良志国际汽车城是中国首个超大型汽车主题MALL，商业面积7万多平方米。项目位于丝绸之路的交通重镇兰州，当从时间的流动性来看汽车，它已经超出出行的功能而成为一种文化，因此，在设计上LB凌奔设计以“打造一个汽车文化聚集交流及服务的场所”为目的。

在空间设计中，采用参数化的设计手法和语言，以流线型构建空间的流畅性，以艺术的手法表达机械之美。

兰州良志国际汽车城——lb凌奔设计

如何让甲方为“好设计”买单

凌奔坦言，做出好设计的关键在于甲方。而甲方是否有足够的决断力，为好设计创造条件，并匹配资源、预算来实现它，取决于乙方是否能给予甲方足够的信心，让甲方透过你的设计看到美好的前景。

解决问题往往从挖掘精准的需求开始。对于商业项目，怎样根据地域消费需求包括甲方的需求提出最优的解决方案？

对于住宅及地产项目，怎样融合生活理想与当地人的喜好去吸引买房者？

对于酒店项目，怎样将甲方洞悉的市场机会真正转化为成功的运营？

完全了解后再运用设计的专业知识，把最重要的需求打造出来。

奥园·玖珑湾——lb凌奔设计

人文是一切商业的本质

“我们的强项在于，开发出糅合地域特点和客户定位的设计理念，实现项目价值的最大化。”

——By 凌奔

“体验感决定着一个项目能否有足够的吸引力，决定着未来的人潮、资金潮，在进行商业项目设计之前，我们会深入研究当地的商业环境和竞争，同时会着重研究当地的人，他们喜欢怎样的购物环境、喜欢这样的逛街方式等等，每个地方的人都有特别的消费偏好。然后再引入我们对商业的理解，以创意设计帮助项目获得竞争力。”

当前的城市综合体，在延续城市肌理的前提下，以复合街区模式，因解决人们居住、工作、服务与休闲的全方位需求而成为大城市病的解决方案之一。

LB凌奔设计深谙新消费背景下购物中心对于城市综合体的意义，通过动线、交通组织、业态落位的商业策划，以及建筑吸引力、空间记忆点、互动参与性的打造，让商业成为擎动城市综合体活力与价值的关键。

伴随着万科、万达、龙湖、华侨城、奥园、中航、天虹等发展商的步伐，LB凌奔设计已为全国50多个城市带来3000000㎡独具创意的商业综合体设计。

佛山·天虹购物中心——lb凌奔设计

不成为范式的拥虿

“为每一个项目，做独一无二的设计。”近年来，中国商业地产过量开发，同质化现象下，独特性成为消费者为之买单的理由。在项目定位的界定下，LB凌奔设计善于为每一个项目赋予独特DNA，从地域特点、文化蕴藏、城市记忆、族群特点中提炼抽象，让每个设计方案既汇集国际水平的专业技术和眼光，也充分体现在地性。

在苏州CBD首座11万余平方米的大型百货“航母”——苏州相城天虹的设计中，凌奔设计决定从苏州文脉的代表之一——苏州园林中来寻求设计的突破口，以韵律为主题，以沧浪亭之水、狮子林之石、留园之筑、拙政园之木对应不同的商业业态，使之与建筑、周遭环境等相交辉映，使它成为最能代表苏州城市文脉的现代购物中心。

位于深圳湾总部基地的粤式餐厅缤纷西岸，是LB凌奔设计站在现时代下对传统的回望，构建起一种介乎传统与现代的礼仪与氛围。设计师以“韵”、“圆”为设计的线索，体现“和”的意境，形成由外至内，由视觉渐至心灵的逻辑关系。

深圳·缤纷西岸——lb凌奔设计

在端正的序列格局与简净的美学风貌中，交织出自然的诗意与中式的风雅。

深圳市凌奔环境艺术有限公司

（

简称：

LB凌奔设计）

位于中国高速发展及最具潜力的深圳南山后海总部基地，与华润、恒大、中洲、腾讯、百度、顺丰等众多大型知名企业总部为邻。

LB凌奔设计是顶尖的城市综合体HOPSCA整体设计服务商，前身(Design&Architecture Practice Limited)于2000年成立于美国纽约，为了更好地服务于中国客户, 2004年正式在中国深圳成立LB凌奔设计，公司先后加入了由美国纽约帕森斯设计学院终身教授阿兰创立的全球权威的ICIAD美国室内建筑师协会，成为理事会员， 欧洲室内建筑协会(ELCA)、亚洲室内建筑国际协会(ALCA) 成员。

LB凌奔设计先后与多家大型知名开发企业、商业

、酒店运营企业及国内外知名建筑事务所合作商业综合体设计、酒店设计，样板房、售楼处设计，豪华别墅、软装陈设等。