重庆市永川区三河汇碧片区城市修复及老旧小区改造项目丨中国重庆丨重庆源道建筑规划设计有限公司

▲鸟瞰图

重庆永川三河汇碧片区是永川母城发源地，玉屏河、跳蹬河、麻柳河三河在这里交汇，形如篆文“永”字，曾是人口密集、兴盛一时的老城区，也因此成为“昌州古八景”之一。这里有永川第一个星级酒店、第一栋电梯高楼、第一家大商场，承载了许多永川人的记忆，曾经的这里数万居民，下河取水，堤畔捣衣，河边垂钓，举杯畅饮，一派恬静悠闲的景象。

随着时间推移，三河汇碧片区老旧了，它的脏乱差，成了永川人的遗憾和心痛。为彻底解决永川老城区功能和环境方面存在的突出问题，2019 年，永川启动三河汇碧旧城改造工作。拆除违章建筑，新建亲水广场，整修外墙立面，修复两岸生态，让破败杂乱的老街巷，换新颜“改”出居民新生活。

“三河汇碧文创街区”是源道建筑参与设计打造的永川首个“体验式文创园区”和城市会客厅项目。该项目运用“有机更新”的设计思路，引入“文化、文创、文旅”主题元素，融合该区域的历史、人文和商业价值，多维度推进老城焕新，旨在为群众打造一个集餐饮、购物、展演、体验为一体的时尚、休闲、文化、娱乐中心。

YUANDAO 有景可看，有水可戏。改造前的三河汇碧，存在很多问题：建筑老旧，整体环境差；乱搭乱建较为突出，建筑密度大公共活动空间缺失；区域内人车混行交通组织无序，河道沿岸道路亲水性不足……

所以，在三河汇碧的改造项目中，源道建筑的核心设计思路，就是如何通过增加市民的活动空间，实现“有景可看、有空间可休闲、有水可戏、有商业可停留、有故事可传承”，来带动周边区域业态调整及品质升级。

▲设计思路

▲对比图

要想实现这样的目标，首先需要解决的就是如何打开城市空间，为整体性打造中心景观提供可能。老城区域因历史缘由，建筑规划密度太高，设计师决定拆除位于三河汇壁中心节点上的 2 栋老建筑，不仅减轻了对城市核心空间的巨大压迫，还去除了滨水区域的遮挡。

▲设计图纸

▲对比图

当核心区域视野开阔后，巧妙利用不同标高地形，采用退台式设计，将城市中心节点空间分为上层商业活动广场、下层亲水广场，并从细节着眼深度挖潜，进一步扩大了空间感受。

▲设计图纸

▲平面布局

而新建配套商业建筑，建筑体量仅为 1200 平米，建筑层数控制为 1 层局部 2 层。结合景观形成较为丰富的竖向空间变化，尽量加大城市开敞空间和视野观感。

▲对比图

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有故事可传承

“三河汇碧”本身就是充满历史文化底蕴的地方，除了三河汇流形如篆文“永”字，这里还有多样的文化资源，如茶竹文化、肉莲花舞、双石小金龙、牛灯舞、烟火架、石龙山书法摩崖石刻、永川龙化石……为设计表达提供了丰富多彩的元素。

▲文化元素

设计师将地域文化巧妙地融入景观建设中，不生搬硬套，或嵌入地面、或植入景墙，既是历史传承更是文化传播。

▲实景图

新建配套商业与立面改造建筑融为一体，采用传统形制与现代材料相结合，使建筑既有历史传承又不失时代气息。

▲旧建筑外立面改造设计

同时还有古色古香的精神堡垒、路口指示牌、风情街指示牌、街景草坪灯具、年代垃圾桶等细节设计点缀其中。

▲实景图

通过下穿式设计，在商业广场和下沉广场之间打造下穿式空间，通过望月景墙让行走在此空间的人们就能窥见三河汇流的美景。

而在下沉广场，通过嵌入式文化墙将“永川”篆文与“永”字的各种书法形象展现给市民，形象表达永川发源文化，营造出沉稳浓郁的文化氛围。

下层亲水广场区域，现有河道无法进行大区段、大体量改造，设计师通过河道口退台式处理，在不改变行洪能力的前提下，将常规堡坎绿化改为退台式绿化，拓宽整体视野。

▲实景图

▲ 河道口退台式处理

利用现有滨河步道条件，在原有建筑立柱基础上，以文化传承为目的，增加历史文化名人介绍，更好展现永川地域文化悠久历史。柱身名人简介计划采用铜板阴刻工艺，用传统工艺表达传统文化，也不会破坏原有建筑立柱的结构。阴刻铜板外形简洁，结构牢固，耐水淹（洪水期），退水后表面清洁便捷，降低日常管理维护难度。

滨水而生的耐水植物，滨水而嬉的城市环境、见证着在城市发展的同时，对历史的尊重、历史记忆的重生。

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有商业可留

一座城市的繁荣，离不开其商业氛围的浓厚，老城的新生，离不开商业繁荣的复兴。三河汇碧未来商业业态规划上，主要以提档升级为主，可植入文化休闲类商业，如品牌咖啡、精品书店、合院茶吧和轻餐饮。项目建成后将带动周边区域业态调整及品质升级，区域商业在未来将成为老城记忆的核心，充分体现城市客厅价值。

▲街景图

而建筑夜景的改造，同样也是商业氛围营造的重要手段。设计师采用“构”“显”“连”的方式，配合沿线的建筑照明，设计三河汇碧片区夜景照明。夜幕降临，华灯初上，灯火辉煌、流光溢彩。白天芳草萋萋、碧水悠悠，夜晚灯光闪烁、如梦似幻。

▲灯光设计

在改造建设完成后，新建配套商业是核心区业态升级的重要切入手段，是业态提档升级的引领阵地。今年 3 月，老旧小区改造基本完工后，重庆市最大的社区图书馆和城市会客厅，在三河汇碧文创街区坐落。深挖“文化、文创、文旅”三大主题元素，配以“图书馆＋”商业模式，助力这一国家级旧改项目地块功能性升级。

城市更新建设要像对待老人一样，尊重和善待城市中的老建筑，走内涵式、集约型、绿色化的高质量发展路子。源道建筑运用系统思维，把三河汇碧的有机更新与城市的历史、文化、经济、环境等诸多因素结合起来，既改善人居环境，又让历史文化和现代生活融为一体，在建设中“让城市留住记忆，让人们记住乡愁”，在可持续发展的基础上探求城市的发展的未来。

2017 年，我们接到了永川三河汇壁项目城市更新项目，勘探现场时就发现区域内充满了市井烟火气，把中国传统社会的生活习惯原汁原味地遗留了下来：传统的早餐、儿时记忆中的零食，各种社会生活的手工艺，街头理发店甚至是祭祀烧纸钱的手工作坊等现代社会渐渐流逝的东西，在这里体现得淋漓尽致，保存了永川味道。我们说不清楚现在的永川是什么味道，但可以在这里回味永川过去的味道，因为它们都渐渐消失了。

为什么要城市更新？就像一个人从婴儿成长为青年、壮年、再逐渐衰老，慢慢会出现一些疾病，一个城市也是如此，随着发展，慢慢产生出“大城市病”。当现有城市机体出现问题，原有城市功能已不能满足如今城市人群的消费、生活等需求，就需要更新改造。城市更新是城市发展到一定阶段的必然结果。

在更新设计上，我们认为现阶段的城市更新，已进入到有机更新的新阶段，不再是单纯的物质更新，而是目标更为广泛，内容更为丰富，更注重运用综合手段实现经济更新、增加就业，完善城市基础设施、美化改善城市市容、恢复旧城区活力、城市历史肌理的保护和改善。

本项目着重围绕着两个方面为核心，一是从人文维度出发打造市井生活、烟火热闹。二是从产业维度打造文商旅居，融合发展。片区更新完成后做到城市面貌焕然一新又不失热闹烟火气，激活片区内衰败的公共空间，增强整个空间的凝聚力，努力把永川的味道封存在三河汇碧这颗时间胶囊里！

——朱亮

项目信息

项目名称：重庆市永川区三河汇碧片区城市修复及老旧小区改造项目

业主单位：重庆市永川区惠欣建设工程有限公司

项目面积：外立面改造工程约 20000㎡，新建配套社区商业工程约 4495㎡，市政景观提档升级工程约 30000㎡

设计单位：重庆源道建筑规划设计有限公司

方案设计：兰京、朱亮、邓智文、周品、郭兴林、阳仁立、张作芳

景观设计：徐翔、王倩

施工图设计：李娟、马尧、沈源、毛丽媛、周健、张勇、穆伟杰、罗利娅、岳强、李华杰、刘成谋、丁豪、古辉豪

建设单位：重庆市永川区惠欣建设工程有限公司

项目摄影：歪杰摄影

部分供图：刘洪兵摄，北仓文创提供

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