中铁龙湖·宸阅府丨中国南京丨上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

“唯经典历久弥新，唯巨匠专注修为”国匠执笔，致献金陵人居新篇章

[City◎南京]

[By◎ZSA 中森设计]

01 对话城市

该项目位于南京市雨花台区数字大道北侧，地处软件谷正核。崛起的软件谷已经进入规划变现、未来清晰的 2.0 时代。基地紧邻 S3 号线景明佳园地铁站，1 站畅达南京南站，三纵三横路网，高效畅行。直距秦淮新河风光带约 400m，将军山、牛首山等山水资源环绕，让自然融于生活。

▲区位分析图

▲鸟瞰图

▲规划布局分析

02 对话文脉

“江南佳丽地，金陵帝王州”，南京作为六朝古都，是中国四大古都之一，拥有 6000 多年的文明史，拥有众多的古建遗迹。

同时为一座现代化都市，南京地处南北之间，文化兼容并蓄，建筑样式也具有由传统建筑走向现代的特点。

正如南京古今中外、兼容并蓄的发展模式，示范区设计也结合古典券廊式与现代极简美学，提炼圆拱形元素到建筑立面，同时呼应景观铺地：运用极简线条排列，序列解构在平面之中。

▲元素提取

03 对话场地

示范区位于场地东南角，数字大道与纵二路交汇处，人流密集，交通便利。作为基地中的黄金位置，前期用作示范区场地，后期可改造为主体商业街，服务社区，也服务城市。

▲区位分析图

「时光艺术馆」

从中国古典园林到西方极简主义，从古至今，由繁入简。

“一步一景一画卷，移步换景画中游”，借鉴苏州园林的造景手法，曲折幽深，参差自然，主入口设计低调沉稳，起到欲扬先抑的效果。

“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”，穿过静谧的园林之境，映入眼帘的是极富现代主义色彩的售楼处，简约的形体蕴藏着不简单的设计手法，单元式的幕墙体块彰显着券拱形式的古典美。

▲总平面图

▲流线分析

▲示范区鸟瞰图

▲示范区顶视图

用现代的风格结合中式人文符号打造的宸宇之门，黑金镶嵌的尊属色调，凸显华贵，以此制定社区入口的品质体验。

两侧青松，细水潺潺，那一抹绿是南京的玉，绿树的翠。多场景的空间变换，让水、木、墙，层层递进。中式廊与亭的功能结合而成，形成廊中有庭，庭外有园的丰富画面。

04 对话场地

售楼处立面采用中轴对称的设计手法，端庄典雅，两侧幕墙序列有秩，灵感来源于南京总统府的券拱式门廊，通过现代简约的手法进行抽象、简化、进而得此立面。门头上方的金属格栅图案则取意于蓬勃生长的麦穗，寓意着整个示范区散发出的勃勃生机。

05 对话空间

售楼处首层主要为接待洽谈空间，二层为样板房展示与办公空间。由入口门头进入接待大厅，然后经过展示区到达主厅（沙盘区域、洽谈区、水吧区、儿童游乐区），经艺术楼梯可达二层样板间，签约室则位于洽谈区的北侧。

▲分析图

▲售楼处室内前厅效果图

▲售楼处品牌展示区效果图

▲售楼处沙盘展示区效果图

▲售楼处洽谈区效果图

▲样板房实景图

▲售楼处平面图

06 对话细节

门头四周以香槟金色拉丝不锈钢为主，米黄色灯带藏于线脚之中，渲染温润光泽。

▲售楼处节点详图

主墙面采用葡萄牙米黄干挂石材，超白玻璃幕墙。深咖色铝单板，门头周边包香槟金拉丝不锈钢。

▲售楼处材质分析

项目中大量使用各种类型保温一体板材料，比传统的保温材料更加保温隔热，降耗节能。

▲材质分析

项目档案

业主单位：中铁置业集团上海有限公司、龙湖集团南京公司

项目名称：中铁龙湖·宸阅府

获得荣誉：2022 年第 17 届金盘奖江苏地区入围项目

项目地点：江苏·南京

用地面积：27527㎡

建筑面积：118199㎡

建筑设计：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 建筑创作设计院

主创设计师：戴鑫、杨瑛、史琳琳

设计团队：陈强强、钱文惠、刘正旭、刘浩男、刘林衡、王舜华

摄影：山兮建筑空间摄影