温州万科美庐丨中国温州

每一个国家，每一座城市，都有属于自己的建筑时代。—— 隈研吾

时间回溯到 2020 年 12 月 17 日，万科竞得温州瑞安塘下片区 T8-1-4 部分地块。项目位于塘下中心区镇政府旁，不仅拥有良好的老城配套基础，同时又正观温瑞塘河一线河景，坐拥 30 米宽的视野，是老城核心难得兼具繁华和自然滨水诗意的生活旗舰。

△项目效果

本项目是浙南万科在瑞安落下的第四子，作为综合住区的全新作品，承载着进一步夯实万科在瑞安的品质品牌高度愿景。

绽放心中的优雅

Bloom the grace of the heart

项目以更具现代感和标志感的建筑作品，屹立在温瑞塘河的河畔上；以高级灰+蓝灰色为主的色彩构成，与塘河之水形成良好的呼应，营造出水岸-建筑-天空的色彩过渡。

项目整个北立面以塘梅路展开，作为重要的城市展示界面。采用大面积的蓝灰色玻璃与浅灰色的铝板装饰线条相结合，凸显建筑的现代公建感，挺拔的姿态和建筑的气场，形成了极具秩序感的城市气息。

通过公建化的立面，打造更平面化、更有齐整感的城市作品集群。顶部的飘板也成为场所归属感的标志和视觉坐标。

酒店式的归家大堂，体现出极强的仪式对称感，暖色的金属铝板，给冰冷的建筑一丝温暖的视感。

好的设计首先是要落地，精细化的成本控制体系在项目落地过程中起到了至关重要的作用。在获取项目的适配成本后，作为方案设计公司，我们主要从两个方面核实成本：

1.精准的图纸表达。所有的设计要点都在节点与模型之间得到验证，确保形成闭环。

2. 精细化的测算内容

严格统计每一项材料的用量，考虑材料的施工难易，对价格进行折算，从而统计出综合单价。

可视化的成本体系，让成本投放更加有的放矢，让重点部位仍有重点。

通过设计花费同样的成本达到更优的效果呈现。

唤醒生活的灵感

Awaken the inspiration of life

对于追求生活品质的业主，质感与品位兼具的入户大堂，能唤起生活的仪式感。打造精装入户大堂，让回家路充满尊贵仪式感，以高标准的内练外修，礼成归家之仪。

△首层大堂

4.5 米净高的架空层，打造成一个友好生活的发生地，在这里可以会客交友，可以运动健身，可以休憩娱乐等。来到这里的人们可以自然而然的结识彼此。

会客交友

休闲娱乐

运动健身

△左滑查看更多

品质的归家体验不止于首层入户大堂，为了居住者的极致体验，打造精装负一层归家大堂，从地下停车场便可直接享受精装入户，得到更为舒适的归家体验。

△地下大堂

133 户型宽且薄，是时下高端改善户型的流行趋势。大面宽户型意味着更多的采光、更好的通风、更佳的居住体验。因此“多开间、大面宽”也成为了衡量品质住宅的重要标准之一。15.0 米是标准篮球场的宽度，15.3 米是万科美庐南向开间尺度。

二人世界

三口之家

三代同堂

△左滑查看其他可行性

罕见的采用三开间 8.8 米大宽厅，奢享宽景视界，让居住感受到自然蔓延的巨幕景观视野，更能巧妙地利用大面宽的无柱空间，为将来适应不同周期情况下的变化做足预留，可改性强，能够满足家庭人生不同阶段的室内空间变化需求，适应多种生活方式变化。

△样板间实景

99 户型

小户型也能通过结构的优势，让其满足奢华场景需求，同时保留家庭人口增长带来功能空间升级的可行性，加上双面宽阳台的加持，创造舒适的生活体验。

二人世界

三口之家

三代同堂△左滑查看其他可行性

△样板间实景

“等有钱了，房子买两套。一套住着，一套空着”

以灵活多变的组合适应不同家庭结构以及同一家庭在人生不同阶段对住宅的不同诉求。

△装修示意

“打通两间居所，贯穿两户动线，给「家」来一次升级”。通过合理的设计，满足不同人群的多种生活需求。设计之初，不仅需要考虑单套户型的空间成长性，同时也需要预设不同生活场景带来的升级。通过建筑结构的合理优化，当两户合并为一户，消隐掉非承重结构墙体，重组空间关系，通过穿插、组合等手法，让原两户结构融入新的空间中，将两个相邻的单位组合形成一个连续的互动空间。

大面落地窗，顺应着自然的变化，模糊了内和外之间的距离，像是给室内增加一副生动的画，光与影在这里进行着创造性的对话。开阔的视觉为整个设计带来自由闲适的感觉。低饱和度的配色，柔和且宁静。

△样板间实景

工程现场

Engineering field

8#楼作为最先展示的楼栋，设计方案的落地完成度是令人欣喜的。从模型效果到落地实景的还原度很高。

△8#楼实景

北立面作为城市主要形象展示面，采用大面积的蓝灰色玻璃与浅灰色的铝板装饰线条相结合，凸显建筑的现代公建感。

△8#楼实景

常规的核心筒大面是实体墙面，缺乏细节，形象单调。项目北立面作为主要的城市形象展示面，我们希望它是更公建、更现代的一种基调，能够体现出更轻盈的质感，丰富社区的表情。

△8#楼实景

建筑，是城市重要的语言载体之一，建筑的风格不仅代表着城市的品味和审美，它更是一种城市所处未来化进程位置的直观呈现，是一座城市不同时代的标志。

△材料比选

△设计在现场

万科美庐自入市以来，以高于竞品的定价，仍备受追捧，月月蝉联塘下销冠，并且蝉联塘下上半年度三冠王。一切的优秀成绩，都离不开不断的品质追求与塘下口碑的塑造。