无锡崇安澜庭壹号院丨中国无锡丨上海柏涛

建筑是一种艺术行为，一种超乎建造之上的情感行为，所以，幸福的城市要有建筑的艺术。——柯布西耶

01 引子 Introduction

城市，是人们生活的载体。有了城市，才有了承载人类梦想的容器；有了人，才能赋予城市全新的活力和拥有蓬勃生机的血液。

城市，是富有温度的公共空间。初始一座城市的感官，往往由建筑提供。建筑空间承载和体现着城市的生命力，它不仅关乎城市的当下，也是城市的未来。能否赋能城市的可持续发展也是建筑空间本身生命力的关键所在。

城市、空间、人，三者共生，共长，共荣。

02读地 / 主城核心 Location Analysis / Main City Core

项目位于无锡市梁溪区（原崇安），崇安是无锡的城市母体、文化核心，辖区名胜古迹、名人故居众多。也是无锡的服务业集聚区、交通枢纽中心，对外开放的重要窗口。崇安区内高楼林立，品牌云集，是无锡商业最繁华之地。

▲无锡市崇安区，图片来源于网络

项目北靠广瑞河，东侧紧邻红星国际广场，西侧为规划道路，南侧是城市主干道锡沪路。地块西侧紧邻城市公园和规划的学校，周边多以老小区为主。

交通便利，距离地铁 3 号线广瑞路站直线距离约 100 米，紧邻城市主干道锡沪路和江海高架。

地块地处老城核心区，周边配套相对完善，有大量的商业资源和学校。

▲区位分析

基地现状周边业态老化，街区形象守旧，缺少自然生态资源，城市社区型配套更新诉求明显，整体板块曾是无锡最繁华的老城，无锡的核心，目前也在慢慢地被新城取代。

我们希望通过对项目的整体打造，能过给板块注入全新的活力和提升，重新唤起区域之于城市中心的历史地位。

在本案上，我们融合了崇安特定的城市背景和配套资源，提出“复合型 minicity”模式，我们希望它能成为壹号院价值体系的最新呈现。

03 造城 / 城市即家·复合型 Mini CityPlanning articles / A city is a home, a complex mini City

本案共 4 个地块，容积率各不相同且不能平衡，为打造复合型社区提供天然的基础，我们将四个地块联动打造，顺应城市肌理，利用周边资源形成：“多组团”、“多业态”、“多产品”的复合型 Mini City

▲大区生成（概念设计分析图）

首先希望从城市的自然资源出发，打造四带一心一环的城市绿化系统，在主要城市道路两侧设置绿化轴线，同时在四块地块中心的四个街角设置口袋公园，形成开放型绿心，最后将四个地块的中心景观相连形成一条绿环，形成一套完善的城市绿化系统。沿着李巷路、广吉路、和基地西侧的规划道路分别设置商业及生活配套，利用绿化系统打造：“微”公园，柔化社区边界，打造完善的社区配套，情景商业界面，形成城市级配套系统。

▲方案概念设计效果图

开放包容的微型社区综合体 Open and inclusive micro-community complex

社区级配套无缝连接城市生活，承载城市原生生活空间印记，包含完善便利的社区配套商业，社区高端会所，睦邻文体中心，配套学校，社区服务空间，主入口物业大堂，打造归家最后一公里，在形态结构及空间布局上与城市有机融合无缝连接，形成完整的微型社区综合体。

▲方案概念设计效果图

公园式社区商业 Park style community business

区别于传统的街区商业，以情景式、体验式、带入式消费为街区经营特色的一种商业营造模式。推动绿道商业、公园街区商业、“公园+”城市商业综合体的发展，可以帮助推动塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级。

▲方案概念设计效果图

借助地块城市绿化带，通过城市绿化带与商业配套的整体设计，形成公园式商业体验，局部节点通过设计口袋公园，使整体再添亮点。

▲方案概念设计效果图

超能的社区感受，从“被看”到“被使用”The community feeling of super power,from "being seen" to "being used"

归家路线已经从简单的归家线条演变为多功能需求的复杂空间内容，它是一个人早出晚归的记忆，是人性化的设计，是人们精神的归属感。业主的归家动线也是精密设计过的，从无雨落客区到归家大堂再到架空配套，多重礼序归家空间是对业主的尊重。

▲礼仪型和服务型出入口（概念设计分析图）

我们将出入口分级设置，分为礼仪型和服务型，结合澜庭壹号院品牌的美好生活体系做了功能设定与景观打造。

礼仪型主入口对归家的解读：从建筑与景观相辅相成的设计中重塑归家礼序——以“迎、候、赏、入、归”五大归家礼序入手，通过对于流线的设计、空间细节的精工打造、景观的铺陈，打造一个集绿化、社区和空间规划一体的空间关系，充分体现尊崇感与生活的礼序感。

▲礼仪型主入口（概念设计分析图）

服务型次入口的用途主要是服务性质，在等级、体量上区别于主入口。功能包括：归家落客、网约车等候、地下车库出入口、消防、快递、外卖、暂存等服务性质的统一集中处理。

▲物业大堂流线（概念设计分析图）

多维服务系统设计 Multidimensional service system design

地上服务系统地上服务包括结合社区门厅设置快递外卖点，社区集中设置垃圾投放点，搬家流线直通每户地库大堂。

▲快递、外卖分布/社区垃圾收集点（概念设计分析图）

地下服务系统总体规划时均保证每个地块设置礼遇大堂，车库出入口避免与人行口流线交叉，多级入口管控，多维动线管理。地库联通打造，实现全天候无雨人行归家，急救流线可通过小区地库直到每户大堂门口。

▲小区人行及车行流线（概念设计分析图）

04示范区 / 理念及空间策略 Demonstration Area / Concept And Spatial Strategy

时间，有着压迫、不赦免任何人的腐蚀力量，以及将所有事物归还土地的意志。能够耐受这些而留存下来的形与色，才是真正的美丽。——杉本博司《直到长出青苔》

示范区选址在 C 地块东侧，紧邻李巷路与锡沪路交界处，作为整个项目最具昭示性的项目名片，也是作为无锡梁溪区城市新名片。

设计理念 Design concept

项目示范区所见即所享，不仅仅秉承着隐奢的建筑美学主张，更承载了有真实内容的生活空间。汲取代表宁静居住的城市奢隐造诣，遵从度假酒店设计理念和空间表达，为用户探寻一种全新的生活方式。

为了传承这种美学血统，建筑立面整体打造“黑金”主题色调，提升建筑整体类高端酒店的价值感受，传达低调内敛且有价值感的美学气息，拔高整个街区的形象气质。

▲示范区形体生成（概念设计分析图）

示范区空间策略 Demonstration area space strategy

首先示范区选址在 C 地块转角，呼应场地与住宅依据间距退让，形体上形成三个错动的体块，在体块上进行功能区分，中间为物业归家大堂，左右为商业。

规划上将对应整体规划轴线的体块向内部错动，前场形成 20*10m 的内向型空间，作为归家服务的落客空间。一层采用高透玻璃，希望增加室内与街区的互动关系，同时在主入口处利用竖向的石材围合出主入口的空间。

二层作为主要展示面，为了避免由于界面过于冗长而造成视觉疲劳感，采用三种材料搭配的方式来呈现整体的立面效果。

运用香槟金色金属格栅来标识主入口，两侧石材过渡选取更加柔和的弧形方式来削减尖锐感，给人以更舒展性的视觉体验。明暗两种香槟金格栅的混合运用装点细节，同时每根格栅做了两段三角形的拼接，最终呈现在视觉上有色彩和层次变化的细腻体验。

格栅两侧选用“宇宙金”黑色石材，其肌理呈现“火烧云”一般的质感和色泽，犹如浩瀚的宇宙中一抹亮丽的星云，使整体立面气质更低调更内敛，在石材收边处以金属收边，更加细腻。

在立面最南侧，也是面对城市主路锡沪路的立面，我们希望能够呈现一些昭示性，采用双层印刷玻璃的设计，玻璃肌理都以菱形为元素展开，并且前后错落，有一种幻视的错觉感。夜晚搭配灯光，为周围的暗淡增加一缕光亮。

▲日景效果

▲玻璃放大节点实景

酒店式归家流线 Hotel-style Homecoming Streamline

展示区前期为售楼处，后期为商业+礼仪性归家大堂，功能上一层中间部分为接待大厅，左右两边为洽谈区以及咖啡吧/酒吧，建筑二层左边为样板房区域，左边为私宴厅。

酒店落客，尊享归家。Hotel drop-off, enjoy homecoming。入口精致的酒店式环岛无雨落客设计，宛如身在酒店，尊崇感十足。

归家大堂利用环岛形成酒店式落客区，让居者乘车回家时可优雅停驻在廊架下面，实现无雨归家抵达。让居者在归家的这一刻，沉浸身心的舒适和愉悦，为生活充盈自然的从容与舒心。

落客区与归家大堂运用一进院作为过渡，旨在为主人归家营造一方物外超然的尊贵礼遇之感。水苑松明，光影婆娑。通过庭院结合光影，不同的时间都有不同的变化，给整个通道增添几许惊喜感。

行人的视线也被有序地引导至大堂的前端，增加了空间纵向的礼仪感。

项目配备泳池会馆，进一步提升健康生活的舒适度。

材料匠心 / 缔造精致美学 Location Analysis / Main City Core

相对于其他常用立面材料，源自于现代制造工业的铝合金材料具有时尚且富光泽的特征，符合新时代背景下的气质。

▲材料分析

设计通过材质上巧妙的运用黑金的组合，在凸显价值感的同时，使整体增加神秘，富有内涵的调性。

▲建筑细节

05典雅高贵 / 公建化住宅立面 Elegant and Noble / Public Residential Facade

整体住宅立面风格我们采用更符合当代主流审美的现代简约的设计风格，简洁明快干净大方的样式呈现。

▲方案概念设计效果图

主体框架呈现 L 型大线条，塑造公建化的城市形象，配合局部香槟金色点缀，赋予城市形象一种尊贵的气质。

立面以珍珠蓝石材、真石漆、香槟金色的金属、蓝灰色 Low-E 玻璃作为主要材料，局部增加层次细节，强调框感的同时让建筑外形简洁干净。

▲方案概念设计效果图

06结语 Epilogue

品质人居设计趋势，是综合考虑城市维度、用户维度、运营维度的全面设计。好的设计会具有人文关怀的精神，无论是商业，还是住宅项目，其实设计师最终要关注的是使用者。当我们在做设计时，会面对很多规范、很多数字，但我们始终牢记对人的关怀，为空间注入生活的温度与力量。

本文内容来自融创上海产品中心

项目信息

项目名称|无锡崇安澜庭壹号院

项目地址|江苏省无锡市梁溪区

开发企业|苏高新集团、融创上海集团

用地面积|示范区 7250㎡、大区 114610㎡

建筑面积|示范区 2480㎡、大区 229230㎡

开放时间|2021 年 12 月

设计管控团队|融创上海集团产品营造中心、融创苏南公司研发设计部

建筑设计|上海柏涛

设计团队|柏尚创作中心，柏尚六部，柏尚八部

示范区设计团队|佟聪，张磊，蔡夏麒，董雅轩，范佳丽，张陈琳涵，毕恒

大区设计团队|佟聪，夏婓，张磊，张菊，马静媛，吉雍祥，李夫龙，刘桓，殷晨欢，向春燕，卢爱祥，张鸾蕲，梧桐，曾烽，毕恒，於鹏雨，康玉翠，王方杰

景观设计|栖地设计

室内设计|梁志天设计、无间设计、TCD²

建筑摄影|曾江河