中海北京·云筑丨中国北京丨北京墨臣建筑设计事务所

继承京派府院传统建筑文脉，以中海【京府】产品系作底，定制新京式生态宜居精品社区。

中海云筑位于新国门商务区核心板块，中国环境优美城镇——北京市大兴区庞各庄，占地面积 74,464 平方米，总建筑面积 229,096 平方米，地块方正平坦，四周被绿化带及代征绿地包围，草木繁茂郁葱茏，碧树成荫寂幽然。

此次设计面临区域政策多重标准框定，方案需充分发掘地域文化特色，实现最优产品形态以及低容积率、高绿化率的高质宜居环境营造。

BALANCE

中/和/对/称

衡丨布局

对称均衡是东方古典建筑的典型特征，从被誉为世界五大宫之首的故宫，到中轴线延伸的北京城，从有“禅宗祖廷，天下第一名刹”之誉的河南嵩山少林寺，到世界屋脊的明珠布达拉宫，无数优秀实例都在不断验证着这一亘古不变的建筑逻辑。

△一纵两横均衡对称

项目规划传承城市肌理和传统建筑空间中轴对称的形制，以“一纵两横三轴多院”的东方庭院理念为旨，将所有住宅产品沿方正地块南北向正中轴线左右对称布局。传统文化风骨塑形，精神家园归属为核，方案依围合式情节分布产品。外圈 10 层小高产品环绕地块东西北三侧，与南侧绿化带形成对内部合院别墅住区的围合环抱，兼具人文情怀与归属感。

大合院围合小合院，同形同量的形态顺应力学规律而富于美学表现力，张扬着秩序、稳定、庄重与威严，均衡而不失灵动的新中式院落，尽显东方“中正”之美。ORDER 纵/横/递/进制丨礼序城市的可识别性与可印象性对于城市形象至关重要，中国街巷规制的等级分明与条理有序，展示着古代城市和谐优美的肌理，坊内邻里的互相接触与守望互助洋溢着中国式城市的真正性格。

项目强调街巷、里弄、府院等古代城市礼制秩序，注重空间的收放张力与层次等级节奏，院落建筑纵横有序排布，横向不超过 8 栋，纵向不超过 6 户，建筑组团间形成三街五巷八坊的空间序列，营造外向、乐生的传统街巷氛围。

连续墙面构成的坊巷具有适宜步行的尺度，为邻里居民交流和孩童户外活动提供更温馨舒适的场所，是居者了解家族外生活的窗口。人使得空间生动活跃，空间给予人城市交往的愉悦，纵横的制式间载满生活气息与回忆魅力。

组团内部的院落空间分为园区大门、巷道门、户门，道路空间在转折变化与开合收放间无形放大，弱化归家狭窄感。独具韵味的门第体系，使建筑的形制兼备古典与现代的美感，强化入户仪式感，让回家之途满是愉悦与尊崇。

△开合收放门第体系

SCENERY

多/重/景/观

境丨氛围

文化是血统的延续传承，更是氛围的体验觉知，项目以中式造园手法执笔，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，整体打造三重景观空间体系，带给居者诗意雅致的氛围感受。

一级中央景观区形成园区主要景观轴线，联系各组团空间，奠定整体氛围，提升整个园区环境品质；

△中央景观区示意

二级环形康体景观步道与组团景观节点相互映衬，作为支撑园区景观质感的主体元素，形成整个园区公共交流的活力花园；

三级庭院景观节点利用宅间的退让空间，形成多主题的小型休憩区，减少建筑对空间的压力，改善宅间区域格调。

△庭院景观节点多重景观体系层层关联相得益彰，释怀漫步自然画卷，让居住者游赏天地间，观止寸心间。

GRACE 形/神/合/一 筑丨府宅 蜕变于传统建筑形制，删繁去奢，绘事后素，流动着明快线条节奏，辉漾着古典而高贵的素雅色彩，项目力求在浩瀚无垠的传统文化天空中掇取璀璨星辰，展现京府大宅户牗之美。

承袭中国四合院的大院逻辑，平衡公共空间与私密空间关系，项目楼体融汇官式建筑与民居建筑风格，庄严美丽的坡顶大挑檐屋顶横向延展，与科学承重的竖向屋身、砖石砌筑的台基演绎传统三段式结构，尽显稳重大气。

区别于市面色彩浓烈、装饰复杂的传统中式产品，项目建筑以米色石材质感与咖色相互穿插，整体造型简洁，虚实关系清晰，类独栋化立面处理，质感饱满，高档典雅，形成强烈视觉冲击力；

简约中式材料与元素装点，檐柱、柱础、斗拱、椽等中式古建符号抽象提炼后合理设置在相应位置，石雕纹样融入现代柱式，雀替等细节感设计小中见大，营造亲切舒适、中式大宅的视觉形象，“形神合一”建筑气质展现京派建筑尊荣儒雅的东方智慧。

匹配市场进阶人士需求，项目打造 89㎡朗阔小高层和 139㎡京府院墅合院产品，小而美的精品墅户型，以优于市场的空间利用率实现敞阔居住体验升级。

—•多重归家尊享•—

润养主人优雅稳重性格。

敞阔双车位配置，爱驾停泊从容不迫。

私家电梯井预留，楼层自由切换尽享尊崇。

入户独立玄关空间设计，卸下疲倦回归舒心港湾。

更少门户开间，规整朗阔客厅空间。

合理开门格局规划，避免与电梯门对冲的氛围破坏。

在现代建制的简约快意中，融纳东方意境的精著风骨，演绎澄净悠远、古朴从容的清雅居住底色，予生活以至上的仪式与诗意。

项目名称：中海北京·云筑

项目客户：中海地产北京公司

项目类型：居住建筑

项目地点：北京市大兴区

项目规模：229,096㎡

竣工时间：2021 年

设计范围：总体规划、方案设计

设计公司：北京墨臣建筑设计事务所

设计团队：关景文、杨德利、李真真、郭文祥、白焕若、于丽君、刘晶娇

摄 影：光场建筑摄影 朱捍东