北京角门西儿童文化教育创新园区丨中国北京丨北京墨臣建筑设计事务所

编者按：城市文化与人的记忆积累有关，然而时光流转中，当年最好的楼体已慢慢变成城市暗淡一隅，曾经充满骄傲感的使用者也在怀旧的归属中，承载着些许的失落。我们都渴望着能在沉淀情感的故地，拥抱新鲜的浪潮，这也是此次角门西项目改造的驱动。

项目地处北京市丰台区南三环与四环之间，角门西地铁站东南侧，马家堡路以东，嘉和路以南。

△项目区位图示意

难能可贵的是，地块同时拥有毗邻地铁的便捷与高层围合的静谧，周边数栋建筑的遮风隔躁，营造出阳光灿烂的安然场域，也为项目儿童教育培训为主题的园区改造奠定了良好的环境基础。

现状

局促空间 僵化功能

园区规模 2200㎡，由 L 型围合的 4 栋现状建筑与中间的设备配套用房场地组成，整体结构老旧，功能僵化，融入周围陈年建筑群里，便难寻踪迹。

△项目功能布局鸟瞰

现状问题检索

2#楼原为三层框架结构的酒店客房，内部隔墙较多，开间格局较小；

3#楼为双层砖混结构的酒店客房，简易结构的彩钢板屋顶，亦存在着一定的安全顾虑；

4#楼原为锅炉房及办公用房，北侧两层管理办公区为框架结构，南侧单层为锅炉房设备；

5#、6#楼位于西侧入口处，为单层砖混结构，外立面、门窗作为园区入户展示面，缺乏昭示性有待修缮更新。

四栋现状建筑围合间，人防出入口、燃气调压箱、配电、空调出风口等构筑物及辅助用房，与南北两侧的水泥砖铺地停车位形成混杂院落。

2#楼

3#楼

4#楼

5、6#楼

构筑物/辅助用房

△项目原址改造前实景

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作为中国高速发展时期的建筑产物，批量高效的设计与生产带来同质化的风格与时间考验下的安全隐患，团队将通过对建筑、室内、景观的一体化规划设计，完成对项目现状建筑与中间庭院的升级改造。

定位

市场洞察 需求匹配

配套建筑作为城市的细胞，其质变离不开市场的需求把脉与适合的功能定位。基于园区不变的区位体量条件，设计师需要把握可控的功能变量，充分洞察区域需求，实现产品价值最大化挖掘。

在区域业态走访调研中，办公市场的降温环境让人迷茫，区域低落的物业品质也让团队下定决心为现状改变做出努力。

△项目周边现状环境

面对周边密集教育培训及学校氛围的特点，团队确定了打造以亲子教育培训为主，科教文化产业为辅，兼顾幼儿早教、学科培训、亲子图书馆、室外游乐场、轻餐咖啡等商业配套于一体的“科教主题精品封闭园区”的定位。一个建筑作品能为城市带来什么，这是墨臣每次规划设计不变的初衷与导索。

此次项目改造，团队力求以更高效的运营与前沿的功能设计，在满足学子学习游乐与家长休闲娱乐的旺盛需求同时，提升区域物业品质，为城市更新改造与亲子主题园区打造提供更具参照性的范本。

在设计改造上，注重室内公共区域、室外景观区域以及商业配套区域空间的复合功能性及趣味性；在后期运营上，注入更多软性服务内容提升项目整体价值，以更适用于幼少儿及其家长消费的全周期产业运营链，营造南城区域标杆式高品质科教文化园区。

重生

外观于形 内化于心

在墨臣看来，城市更新项目的打造，不只是单一的修补与点缀，更是从“外观于形“到“内化于心”的状态重生。此次方案结合人文关怀和空间构想，充分挖掘现有空间和场地的潜力，从价值重塑的结构优化、利旧蝶变的形象美化、亮点创造的造园升级等三维方向深化，为入驻企业以及家长、孩子打造一站式综合主题园区。

△建筑改造效果示意

结构功能定制，空间赋能

业态整合

作为儿童教育培训的主题园区，拥抱丰富多彩的体验是设计过程中的第一要素，方案基于原有的 4 栋现状建筑整合业态布局，形成连续的商业经营界面，重塑园区整体功能磁场。项目结合建筑物现状情况，将教育空间、活动场地、科学展馆、共享展厅，以及未来的共享服务功能相融合，让平面布局更适应新的功能定位，打造全方位覆盖儿童学习生活的一站式综合服务园区。

△建筑改造功能布局

空间赋能

城市发展的进程，通常伴随着行业的升级或更替，使用需求的变化也对建筑功能性提出迭代的要求，面对儿童教育培训这一新的使用诉求，原建筑小开间、多隔墙的单一格局已然成为制约项目舒适与多元体验的短板。

结构空间的改造无疑是城市更新的灵魂，此次规划中，设计师根据每一楼体的功能属性，以定制型格局演化，推陈出新地丰富空间可能性，实现建筑内部的改造升级。

■ 2#楼——教育成长馆

教育成长馆原为老式三层办公楼，未来将作为儿童培训的主要使用空间。

△ Before 建筑立面改造

▽ After

在整体结构改造上，方案拆除了 2#楼内部非承重隔墙，仅保留了原有的框架结构，为内部儿童培训提供了更开阔的空间格局。左右滑动查看更多

△教育成长馆改造过程示意

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教育成长馆首层门厅作为培训区主要入口，承载了更多公共空间功能，设计在入口处打造以圆拱为主题元素的细节，增加展示面质感同时形成入户过渡区。

进入教育成长馆，设计将原有的封闭楼梯间打开，将前几级踏步延伸至门厅入口，通过不同高差差异，实现楼梯间的交通空间与等候区的停留空间的功能分区，并以镂空墙面隔断，在保留原有结构的同时实现了空间的流动性。

△教育成长馆室内空间改造示意（一层）

△教育成长馆室内空间改造实景（二/三层）

为适应少儿教室对采光的需要，2#楼在立面设计上，纵向增大窗口开洞尺寸，并配以南向圆点镂空的遮光板，减少北方风沙的同时防眩光刺激，形成温和学习环境。

教育成长馆原建筑造型较为方正，整体建筑呆板单调，设计通过不同楼层左右微错动的开窗位置设计，一改原建筑乏味的形象，形成更具趣味性的视觉体验。

■3#楼——科教展厅馆

科教展厅馆原为连锁酒店单间集群，未来将作为园区展览与会议的主要功能区。为满足恢弘多元的功能属性，方案拆除了原 3#楼内部隔墙及楼板，在 2.9 米标高处沿南侧墙面增设 4 米宽夹层，形成更灵动敞阔的内部区间。

△科教展厅馆改造过程示意»左右滑动查看更多»

展厅内部西侧打造大型阶梯，在丰富展厅开敞空间的同时，实现交通与讲演的附加功能。

△ Before 科教展厅馆改造示意 ▽ After

△科教展厅馆内部空间优化

科教展厅馆原屋顶为轻钢结构，压型钢板的屋面已难适应新的功能需求，方案选用拱形金属屋面体系加以改造，在满足展厅结构的大空间要求同时，更好节约改造成本，免除旧屋面的安全隐患。

△轻钢结构屋顶改造前后对比

为提升展厅馆功能空间展示性，方案在立面采用横向条形开窗，在不影响展览陈设的前提下满足展厅空间对采光的需求。

△横向条形开窗兼顾美观与室内采光

■4#楼——共享亲子馆

共享亲子馆原为锅炉房及物业配套用房，方案打通内部部分办公空间，改造为咖啡厅及书吧，形成稍大规模的商业用房。

△共享亲子馆形象空间改造

首层外立面采用大面积玻璃幕墙提升通透感，木质格栅包裹外立面，以缩减体量并营造亲切感；转角处设置橱窗，以更具昭示性的规划增大商业展示面。

△共享亲子馆改造过程示意

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△ Before 共享亲子馆立面示意 ▽ After

△共享亲子馆立面改造材料示意

造园境生象外，其乐融融。

在中国生活图景中，有院子就有中国式的生活，而造园，更像是造一个微世界，设计需在有限空间里，实现孩子趣味感的教育成长环境，以及园区雅致的公共休闲场所的双重叠享。

方案利用园区中良好的植物条件，在保留的环境中植入三个相互连接贯通的功能盒子，通过现状树木与建筑格局的布置，构筑出学子与家长观赏、游憩、交流的现代园林式景观休闲主场，使园区内部更有生活私属感和环境品质感。

△三功能盒子改造示意

（左/中/右：儿童城堡区/设备用房区/咖啡休闲区）

儿童城堡小院以卡通化的城堡的造型承载园区儿童乐园的功能，异形空间层次让园区极简设计瞬间活泼起来。

△儿童城堡区改造示意

儿童城堡实体墙无违和地分隔着活动区与教学中心前场区域，南侧与科教展馆前留白的人群集散和室外展场用地相接，为儿童活动、培训学习预留更自在的天地。

咖啡休闲院作为咖啡厅的外摆区，以更具私密感的休闲放松基调，调和培训区紧张的学习节奏，地面铺设更具有亲和性的防腐木板营造舒适缓和氛围。

△咖啡休闲区实景

设备用房小院以景观墙与围栏加以围合，形成更具审美视觉的边界，与儿童城堡小院、咖啡休闲小院相和谐呼应，形成统一的整体，同共享亲子馆平行延伸，形成褪却城市喧闹的园区通幽入口形制。

造园是此次改造的点睛之笔，方案通过整合自然与艺术，以有限的物象引来无限意象的空间遐想，完成庭院空间的叠享升华，这为项目空间的趣味体验带来可能性。

形象纯真致简，质白无暇。

孩子的世界，满是阳光沐浴与氧气缥缈的简单与纯真，建筑师要做的便是为这世间珍贵存在，编织一个纯净的百花园，让他们如翩迁羽蝶忘情飞舞此间。

墨臣通过纯粹而不失质感的白色调，回应“less is more”的极简主义，以平和自由的学习成长氛围，暗喻对孩子天性、身心发展的尊重。

立面材质采用白色外挂埃特板，隐去原建筑立面的无序与陈旧粗糙，营造简洁、现代的新形象，精细清晰的矢量纹理点缀，简约中流露出精致细腻的形象质感。

△纯白立面营造简洁现代形象

细节的圆点元素隐诉着草间弥生的梦幻时空，光点镂空投影明媚的亮白立面，与斑驳树影一道，随太阳的连续运动氤氲出场域的动态感，让自然的俏皮调和白色肌理的纯净安静，赋予建筑新的面孔及生命。

△波点镂窗光影变换

整个园区的极简形体与纯洁调性，在周边灰旧的高层住宅群落中尽显清新，与外围嘈杂喧嚣的繁华形成对比，让步入此间者完成了从闹到静，从显到隐的过渡，塑造城市中静谧舒心的成长角落。

墨臣认为，城市更新不仅仅是旧貌换新颜，更是把城市当做一个生命体来对待，在理解项目原初文化的基础上，找到最适宜于它的当代表情，通过“生命基因”的更新、重组，绽放出“自然、文化与精致”的特色内涵。

项目名称：北京角门西儿童文化教育创新园区

委托单位：北科院北京国际科技服务中心

项目类型：城市更新

项目地点：北京市丰台区

项目规模：2,200㎡

设计时间：2019 年

设计范围：总体规划，方案设计，施工图，室内设计，景观设计

设计公司：北京墨臣建筑设计事务所

设计团队：赖军、魏伟、陈墨、彭晓峰、王俊英、程广晓、刘宗杰、张正阳、李海琳、张靓婷