阳光海悦科创中心

设计尝试打破对产业园的固有印象，将不同尺度及领域感的公共空间融合。开放性、私密度、舒适性、高密度，均好性、识别度，这些原本相互矛盾的空间属性被融合在园区内，而个性化及差异化的建筑形象被统一成完整的形象化组团空间。

PART1

城市空间生成

阳光海悦科创中心项目位于上海市长兴岛中部。城市设计之初，区域整体考虑对城市景观空间的渗透，将公共地块的活力透过景观主轴，拉动到产业办公的核心。

最终，水平向的开放景观轴结合水系，与垂直向的公共绿轴形成区域城市空间的骨架。

▲ 区位规划分析

地块内部的环状路网拉动了产业园与服务配套的联通，环状路网结合公共绿地塑造区域中心，同时通过公共空间的放大，强调广场及各种公共服务配套设施的落位。

辅助的公共通廊，借助绿化及环境的融合升级，丰富了小组团的内部空间，也将组团内的研发及企业孵化等开放性需求与企业总部园区的半私密性需求自然分开。

▲ 总平规划分析

以研发及企业孵化为主的产业大厦及人才公寓相互错开，共享中央景观资源。企业总部则以3至6栋不等，形成小的产业组团，共享内部院落景观资源。企业总部与研发孵化之间则通过释放部分临界空间来强调园区内部公共景观层次的丰富度。

PART2

企业总部组团

企业总部是产业园类项目设计的难点，设计需要解决高占地与低容积率之间的矛盾、对形象的需求与高密度之间的矛盾、同样还有高密度带来的景观资源分配的矛盾。

组团化提供了产业园类建筑的解题思路。首先，可计数的组团提供了明确的建筑落位。组团结构又将闲散的用地化整为零，也创造了内院丰富的空间体系。

▲ 企业总部组团分析

企业总部组团由两种产品组成，600平米的三层独栋及800平米的四层独栋，通过组团内的错动排列，保证单体建筑视线向更远处的景观渗透。共享庭院与专属花园错位布置，通透的采光界面及封闭的实体界面同样顺应布局交替，避免视线干扰。

采光界面利用折型的玻璃与铝板窗，形成单元模块的错拼肌理。实体界面则利用不同灰色的一体板拼接。虚实的交替，配合布局的错动，让原本重复的造型元素在各个展示界面都形成富于变化的立面效果。

▲ 企业总部组团效果图

为了完善建筑单体造型的完整度，开窗选择了在铝板幕墙位置，这也为幕墙构造带来一定的挑战性。

▲ 企业总部立面构造

PART3

企业服务中心

选择靠近城市主干道的位置作为企业服务中心及先期开发的展示中心，顾及人流到达的便捷性、展示中心的昭示性以及未来作为企业服务中心的便利性。

企业服务中心共三层，与产业大厦连接。首层作为展览空间，承担示范区期间的各种展示环节，也可作为后期独立孵化企业的产品展示区。二层设置共享会议、企业服务等公共模块，三层则结合塔楼，设置开放灵活的WEWORK办公单元，为园区企业主提供灵活，可扩展的办公模式选择。

规划布局中底层架空，保持了与企业总部组团的空间连续性，二三层的退台面向内院，削弱对企业总部组团的压迫感，同时为自身提供休闲的办公氛围。

主入口立面采用悬锁超白玻璃幕墙，使展示中心室内空间得到最大程度的延展。铝板部分采用双层幕墙系统，保证了外立面单元模块拼接的密缝效果。

▲ 一层平面图

▲ 二层平面图

▲ 三层平面图

▲ 展示中心入口构造

▲ 展示中心立面构造

PART4

产业大厦及人才公寓

高密度的公共服务功能被设置在组团的核心，区域内的制高点成为景观主轴的对景。两栋建筑呈90度布局，入口大堂空间更加集约。

人才公寓的外立面延续了园区的统一风格，单元化的布局也与其功能相符合。偏转的户型减少了两栋建筑的对视影响，也将视线向更远的景观延伸。

产业大厦没有使用常规的竖向或水平向的杆件体系，而是利用不同方向的固定点，斜向拉结，产生了编织的趣味性。

▲ 产业大厦立面构造

PART5

结 语

这是一次对产业地产有趣的空间组合研究，以合理开放空间的舒适度化解高密度带来的压迫感，以对开放空间的利用效率置换相对独立的识别度，最后，结合私密空间的尊享性与适度公共节点的开放，项目得到了整体品质的提升。

项目名称：阳光海悦科创中心

项目地点：上海长兴岛

甲方团队：阳光城集团上海大区公司

                 上海长兴海洋装备产业基地开发有限公司

建筑设计：JHD建筑   

设计时间：2017年

项目阶段：展示区已建成

景观设计：上海亦构景观设计事务所

幕墙设计：浙江中南建设集团有限公司

摄       影：章鱼见筑