济南万科龙湖城市之光

  济南万科龙湖城市之光  

三好住宅，均好生活

定 位 策 略

“精工匠心，缔造未来好房子；无微不至，敬呈未来好服务；睦邻友好，启幕未来好社区” 这是万科 “三好住宅”的核心内涵。长厦安基秉持一颗匠心打磨设计，以实际行动承载“三好住宅”完美落地。强强联手诚心而作的万科龙湖城市之光，必将为济南人民带来全新的美好生活和舒适的居住体验。

项目全区的绿地景观设计、日照采光设计、通风规划设计、建筑空间设计、室内精装等设计，都是旨在为每一户居民提供均好的、舒适健康的人居体验。不请自来的阳光清风，智能舒心的生活环境，还有与家人一起的健康乐园，都将一一美好呈现。

区 位 分 析

基地位于济南市历城区东北部，鲍山公园以东的济钢原址，南侧紧邻轻轨R2线，西侧紧邻滨河公园，东侧临近城市公园， “轻轨旁、双公园、学府邸”的资源配置与“均好低密，生态智慧 “的人居理念，协力打造济南东区精尖生活范本。

规 划 布 局

项目总体分为四个地块，其中A4南北两个地块为纯住宅地块，北侧A3地块需配建一处18班幼儿园。中间教育地块需代建一处42班小学。

整体规划结构-----规划设计“一心，两带，三横三纵”的规划空间结构，一心为未来社区中心，两带为滨河公园及城市公园，三横为生活配套轴及林荫景观大道，三纵为形象展示轴，社区景观绿化轴，社区交通轴，整体规划为全18F均好性低密社区，包含住区、教育、商业、运动、公园的多功能复合人居大盘。

场地高差利用-----A4地块南北向有一定高差，A4南地块西侧及北侧，A4北地块北侧的配套中心及沿街商业均采用吊层设计，以此实现商业与市政道路平接的同时，有效减少场地车库开挖深度。吊层商业的设计也享有在计容和建筑密度方面上的利好政策，可以带来更大的有效使用面积，商业顶板空间也给小区提供了更多的绿化及活动空间。

归 家 动 线

项目设计坚持以人为本，注重客户舒适度体验及仪式感和归属感的打造。从住区外围的滨河广场到内部住户单元门全程着力打造 “光之树”精神堡垒、小区迎宾大堂、中央景观广场、社区会客厅、景观漫步道、入户大堂六重归家礼序。这不仅仅是从公共空间到私密空间的过渡，更是奔波与归家的情感转换。层层递进，步移景异，让居者归家的每一步，都值得留恋、驻足。

建 筑 设 计

项目整体风格以现代风格为主，住宅米白色外墙勾勒出律动的分隔线搭配深咖色的竖向线条，整体给人以活力清新的感觉；米黄色的基座与石材入户大堂，又在近人尺度上呈现出亲近知性的建筑气场和高品质细节刻画。商业街区立面主体材料选用了米黄色石材+红色陶板+深灰色铝板+玻璃幕墙的组合。在与住宅整体协调的基调上，不同色彩、质感的材料搭配组合，营造出更加活跃丰富的视觉体验与生活场景。而幼儿园和小学又像是两个绚丽的明珠点缀在整个大区内，为住区带来更多的生机和活力。

户 型 设 计

外立面是建筑的皮囊，外表的别致一定和有内涵的灵魂匹配。从立面到户型，另一个精心雕琢也随之而来。本项目产品线丰富，从主流市场需求和生活场景体验出发，共设计推出五种产品，三面宽95㎡，三面宽110㎡，三面宽125㎡，四面宽125㎡，四面宽140㎡全部为精装交付。我们的户型设计师从生活场景出发，希望在有限的居住空间里创造出更优的生活体验，他关乎秩序，关乎理解，关乎家庭关系。我们寻求一种家庭关系与居住环境的平衡，寻求居住体验与美学艺术的平衡，和最契合的居住户型设计。

示 范 区 展 示

本项目滨河公园的打造作为整个示范区的序曲，我们希望让人们感知到与众不同的项目气质与住区属性。三棵茂盛高耸的“光之树”就为项目带来了足够明确的昭示性与归属感，从白天到夜晚持续向外界传达着“城市之光”与“用作品点亮城市”的精神内涵。在树下随着一条生动曲折的林荫道向前展开，在林荫道两旁星罗点缀着我们按照1:1的比例呈现的三面宽110㎡、四面宽125㎡等户型的精装样板间。从风格到细节，从选材到施工，处处展现着设计师和工程师们的匠心营造。

项目名称：济南万科龙湖城市之光       

开发商：万科地产，龙湖集团           

建成年份：2020年

项目类型：住宅                       

项目风格：现代风格

规模：大型                         

地貌：平地

楼层：小高层                         

户型面积：95-140

总建筑面积：578992㎡                 

绿化率：30%

容积率：2.3-2.4                       

装修类型：精装修