成都十陵项目 | 公园邻里社区的归属感营造

▲多龄化居住社区（哥本哈根）

   混合居住社区、多龄化、治愈性景观

美国上世纪六十年代就在进行城市更新修复，因土地政策和社会经济结构的原因，修复作为城市更新的重要做法，并且出现了社区赋予法人组织类似的非盈利性机构，来修复建筑空间的同时，也修复涵盖社区环境、人文环境、社区心理环境等问题。

▲NorthPoint 公寓庭院——邻里级公园

国内，互联网+的飞速跳跃式进化也在强化个体交互，情感与诉求的交互方式通过光纤快速变幻，个人的情感与利益一直是交互的第一步信息，而社区作为个体情感的载体，本身是具有社会网络效应，个体的大量利益诉求是需要网络后的社区化利益主体来应对。简单举例来说，社区周边的环境利益如果受损，是需要社区化的利益主体来解决，那社区的归属感和利益主体就必须建立。

回看地产发展数十年，尤其在以货值为主导的开发模式中，社区的归属感和利益主体建立问题总是没有被放大研究，个体的情感利益诉求排在第一位无可厚非，在设计过程中，追求个体的体验感是近年来核心诉求之一，中央景观、门厅大堂、入户花园、家庭社交、餐厨关系、二孩时代等等，都是基于马斯洛个人的五重需求出发。其核心设计重心是无可厚非的，但往往却会忽略社区共同利益主体的塑造。因此，我们在十陵某项目中，除在个体的体验诉求之外，重点研发社区归属感的建立和社区利益共同体的塑造。

▲社区公园植入

资源=利益，这是不争的事实，这也是我们设计的突破口之一，首先我们先建立多级资源体系，其手法是将成都公园城市做进一步系统建立，先将资源纳入利益范畴，场地周边环境生态带，青龙湖公园、东盟生态中心、都是公园城市的基本版块，设计先将此类资源通过空间链接，嫁接至场地内部，形成公园城市的附属链条，从理论上进一步强调公共城市的参与性，其次将社区内公共空间划分为社区公园体系，建立第一步公共资源，也就是公共利益空间，而空间本身带来的体验感也就相应形成，形成第一级社区共同体。

▲单元尺度控制

在公共资源的建立基础上，我们进一步拆解公共资源，建立邻里空间体系，因此，设计经过空间推演，以建筑与空间最为合理空间体系建立典型的U型组团，此U型组团形成微缩的二级社区共同体单元，二级社区共同体更加强调归属感的建立，并且空间形成二级社区共同体的利益空间，设计中也采用了定制化的产品研发来辅佐这一级的空间形态。所以，社区邻里公园也就应运而生。

最终，我们通过资源的建立，形成了规划的基本构架，其他类型的产品也在此构架上形成了最终的规划形态。我们的设计主题也相应产生——打造成都首座公园邻里社区。一幅场景画卷已然打开，周末青龙湖生态公园支起帐篷，聊工作、聊人生、孩童们在草地上嬉笑追打；工作日内的晚饭后散步，约上邻居，社区公园中欣赏落日余晖，定制化的儿童立体景观，可供小朋友们游戏竞逐；平日下班回来，女主人家中做饭，小朋友在邻里组团中分享着今日收获，无需担心安全问题，因为空间的归属感已然建立。

▲邻里单元基础模块

近年来，土地指标宽松代表着人居环境改善的诉求提高，在设计中，去进一步挖掘土地价值也是重中之重，高地价政策下去研发货值的如何转换仅仅是第一步，如全洋房业态，全首层顶层价值挖掘，密度的高效使用进一步挖掘土地价值，景观的投入更加年龄细分化，艺术化，都是提升货值和人居体验的手法，但更重要的还是，个人的情感诉求、家庭的情感诉求结合社区绑定并强化，社区认同感、归属感、利益共同体的塑造，更应该是设计重点研究的方向。

在这个公园社区空间里，打造邻里交流空间、引入社区公园概念、丰富社区居民生活、营造和睦邻里关系，让邻里零距离，让大家与美好生活零距离。

-工程档案-

Project Information

项目名称：成都十

陵某项目

开发企业：成都开元锦澜置业有限公司

项目地址：四川成都

建筑面积：34万平方米

设计时间：2019

容  积 率：1.55

方案设计：创意中心创意一部

设计团队：王放、吕杨、魏休、游昊、李晗、李雪艳