东莞万科首铸东江之星丨中国东莞

一个理想的住区，

是居者身体和心灵的避风港，

是居者对生活寄于美好希望的载体，

全力守护着每一个家园的幸福与安康。

2020年，面对全民战役的特殊时期，

更让人们意识到健康生活的意义，

阖家安康美满，就是我们一路追求的美好，

因此，全龄化健康社区应运而生。

项目区位实景图

万科南方区域深耕大湾区30载，

通过上千份的社会问卷调查，

1.4万条客户体验反馈，

百余小时的回访、记录、观察，

30多套方案的反复探讨，

以及逾100次设计图纸的反复勾勒，

研发出“9+X”全龄友好社区，

满足不同年龄段的生活配置，

营造健康舒适、全民适居的社区生活。

东莞万科首铸东江之星TOD类城市综合住区美好生活实现

东莞万科首铸东江之星，

位于南城CBD及万江CLD的交汇处，

周边交通畅达，生活配套完善，

作为东莞首家TOD类城市综合住区,

无缝衔接着人们与城市的美好生活。

项目区位实景图

“9+X”生活场景— 师法自然，勾勒美好 —

东莞万科首铸东江之星联合SED新西林景观设计团队，

就着时代的发展趋势和人们的身心诉求，

通过生态健康的住区景观设计，

聚焦“礼序前庭”、“社区客厅”、“童乐天地”、“健康步道”、“综合赛场”、“阳光泳池”、“颐养中心”、“风雨会所”、“入户花园”等美好生活场景，

全面迭新居住体验，引领健康美好的城市生活。

住宅花园平面图

功能分区图

设计团队想要创造一个如璀璨星辰般的综合体，其中包括一系列娱乐和休闲活动空间，以及露台和散步道，葱郁的植物蔓延在建筑之间，鼓励邻里相互交流，并且提升他们的生活品质。

项目实景图

万 / 般/ 美 / 好

如 / 约/ 而 / 至

01礼序前庭 | 美好的生活从出入口

出则繁华，入则静谧，

集舒适与格调于一处，

无论是走向繁华，还是步入暖居，

都能感受住区的尊崇礼遇。

主入口实景图

02社区客厅丨家的外延空间

绿意徜徉于住区中庭，背靠林荫，在宽阔开敞的草坪间漫步，闲暇午后，穿梭在婆娑树影间，享受阳光温抚。

社区客厅实景图

03 健康步道&综合赛场丨让运动随心所欲

类型多样的健身器械，

标准设置的社区环形景观跑道，

是饭后消食的好去处，

也是孩子们尽情追逐、赛跑的地方，

让居者可以真正享受到属于自己的悠闲时光，

健康美好的生活由此出发。

屋顶花园运动区实景图

04阳光泳池丨陪伴一整个夏天

夏天的阳光把人衬得很美，舒适躺椅、阳光泳池是住区布置的惊喜。这方水池足以让居者浸透在每一抹清凉之中，足不出户，就能清凉一夏。

泳池区域实景图

05 童乐天地丨孩子快乐成长的天地

这里记录着孩子的欢颜笑语，呵护着孩子的每一步成长，也唤醒着每一个大人的童年好时光。

儿童活动区实景图

06单元入户丨花草相伴，美景娱人 

有这样一方院子，花草相伴，看云卷云舒，花开花落。

入户区域实景图

07 泛架空会所丨回归生活的温煦光景

为居者打造一处休闲、舒适，兼具视觉感染力的高品质休闲场所。

泛会所空间实景图

08 广场中心丨纵享无限欢乐

另有特色的活动区域，为生活在这里的居者提供了别样的生活。他们可以尽情享受与邻居好友，锻炼、漫步、聊天、喝茶的美好时光。

旱喷广场实景图

09 时尚街区丨给居民最便利的城市生活

线性铺装的视觉引导，尺度适宜的通行空间，充分考虑使用者的需求，打造极具生活气息的街区。

时尚商街实景图

TOD综合体是目前国际上极具代表性的城市开发模式，

对重塑、丰富居民的城市生活格局有着重要的意义，

东江之星作为东莞万科首个TOD类城市综合住区，

已然具备了现代城市的全部功能。

它以专属订制的“9+X”美好生活场景，

关心每一位万科社区生活的家庭成员，

为每一位万科南方区域业主，

提供健康、舒适的城市生活。

“寻觅趣味的生态寓所，体味里弄间的快乐生活”，

描述的便是东江之星这座“城中之城”。

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特别感谢

2019年度万科南方区域景观“9+X”产品研发团队，

希望在未来城市美好生活的场景建设中，

SED新西林与万科继续携手同行。

项目名称：东莞万科首铸东江之星

委托业主：万科集团

业主团队：东莞万科产品管理部

齐琳、付恩泽、陈敏敏、吴鹏、苏波成、刘震、宋健、翁诗航

景观设计：SED新西林景观国际深圳总部

设计团队：方案设计三部、综合设计二部、综合水电结构部、植物设计部

建筑方案设计单位：CRTKL

建筑施工图设计单位：深圳市天华建筑设计有限公司

艺术装置设计单位：明日大师

项目地点：东莞市万江龙湾片区

设计面积：62457㎡