北京国寿金融中心

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近日，“国寿金融中心”正式通过WELL-CS金级认证，成为全球面积最大的由WELL认证的办公楼宇。

于去年5月底交付使用的国寿金融中心位于北京CBD核心区，是一座集实用、高效、健康、节能和智能于一身的超高层甲级写字楼。

大厦的建筑设计由 SOM 和BIAD（北京市建筑设计研究院有限公司）合作完成，其中，SOM 负责建筑、结构及机电方案设计，BIAD负责深化施工图设计，EMSI（君凯环境管理咨询（上海）有限公司）负责WELL认证的咨询顾问。

建筑整体设计以气度与尺度为导向，建筑外观经典沉稳，塔楼造型内敛而不失挺拔，将高端、国际化、现代感的建筑风格融汇在CBD整体的高端商务环境里。

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建筑总高188.95米，塔楼总共44层，包括地上39层和地下5层，总建筑面积162,000平米，地上面积120,000平米，其中塔楼的首层和夹层为商业，主楼为办公。

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兼顾节能与空气质量的幕墙设计

塔楼设计的亮点之一，在于将内循环通风双层玻璃幕墙与保温板实墙和开启扇相结合，提供良好的保温节能性能，同时满足北京的自然通风要求。

高性能外层玻璃和透明内层玻璃提供极高的能源效益，能有效降低办公空间内的热辐射强度 © SOM

塔楼的双幕墙采用可降低辐射的高性能外层玻璃和透明内层玻璃，提供了极高的能源效益，降低了整座楼宇办公空间内的热辐射强度。其空心墙内的水平向自动遮阳装置在白天提供遮阳，并能有效减少眩光——无需遮阳时可收回，提供从地板到天花板的全方位室外全景。

内循环通风双层玻璃幕墙与保温板实墙和开启扇相结合，提供良好的保温节能性能，同时满足北京的自然通风要求 © SOM

在过渡季节，分开设置并可开启的自然通风板则能够与机械智能措施一同使用，达到进一步降温节能的目的。

北京的空气质量在近年来大为改善，楼宇仍采用建筑管理系统来监视天气状况和空气质量，并可通知建筑内住户是否适合打开通风板向建筑内部输送新风。

塔楼的双幕墙采用降低热辐射的高性能外层玻璃和透明内层玻璃，提供了极高的能源效益。空心墙内的自动遮阳装置在白天提供遮阳，并有效减少眩光，无需遮阳时则可收回 © SOM

选材与系统的严苛管控措施

材料管控

大楼采用的空调新风和过滤系统符合美国ASHRAE标准，在引入新鲜空气的同时消除污染物，既保证了楼内体感舒适的温度，又兼顾了空气的新鲜和清洁，下图所示，建筑采用的中央清洁空气系统：

过程管控

所有建筑装修材料均按照WELL标准控制——涂料、地板、户内门等均送独立的第三方检测机构检测合格后方可采用，从源头上有效消除室内空气的污染源。

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比LEED更严格的WELL认证

大厦已获得LEED绿色建筑认证，而被视为LEED进阶型认证的WELL认证是建筑设计对人居健康不懈追求的最高褒奖。

北京国寿金融中心不仅是全球面积最大的WELL认证办公楼宇，也是中国第三座获得LEED+WELL双金级认证的健康智慧大厦。

WELL标准发布于2014年10月，此前历经7年开发，结合科学及医学环境健康研究成果，是首个专门关注人类健康舒适的室内建筑标准，且与众多顶级科学家、医生、建筑师和健康思想领袖存在合作关系。

为了获得WELL认证，项目经过了一系列极为严谨的建筑性能测试与评估，由独立于IWBI的第三方评审机构GBCI进行独立的审核及性能验证。

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WELL（国际WELL建筑研究所）认证不仅要求建筑满足绿色环保的LEED要求，更要求建筑通过空气质量和水质，以及自然光强度、声环境质量及人们所处空间的相关环境的使用策略，进一步关注生活和工作在建筑中的人的健康及身心愉悦，是建筑设计追求卓越，关心居住者健康福祉的世界公认的权威认证，其中有超过100项涉及空气、水、营养、光照、健康、舒适度、精神愉悦等建筑环境特征的监测指标。

相较于LEED来说，WELL的特别之处在于不局限解决方案，而是允许认证申请人使用任何技术或者解决方案，只要求取得相应成果。成果由独立的第三方根据健康标准进行严格审查。

左图：标准层空气质量检测。右图：空气质量检测设备之一 © EMSI

作为一栋健康、智慧和节能的超高层楼宇，采用了先进的技术及符合项目实际需求的健康干预措施：

国寿金融中心采用的健康干预措施

☑ VAV低温送风空调系统

☑ 初效+双级电子净化+活性炭吸附三重过滤净化系统

☑ 新风量达50m3/h／人，过渡季全新风运行

☑ 夏季空调冷源采用冰蓄冷

☑ 双层呼吸式幕墙系统保障防尘通风、保温隔热、合理采光、隔声降噪

☑ 标准层提供便捷的健康直饮水终端

☑ 亲生命性设计贯穿公共空间

☑ 多重保障的电力系统

☑ PORT电梯智能管理系统

☑ EBI综合集成平台

☑ 基于BIM平台的能源管理系统

☑ 真空垃圾收集系统减少垃圾外溢、抑制霉菌滋生

☑ 建筑健康属性公众展示系统

国寿金融中心在追求WELL-CS认证过程中，以构建楼宇健康属性、提升终端用户切实体验作为其可持续设计的“绿色与健康”的目标，历经4年，逐步落实WELL健康建筑标准中的目标策略，确保项目的健康条款真正满足WELL健康建筑标准的要求。

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