佳兆业·栖樾台 | 依海借势的自然度假社区

面朝大海，春暖花开

海鸟归来，静谧之境

每个人都在找一个地方，静隐于山间，远离于世俗，就像海鸟一样一直在寻找一片安静的地方栖息，度过自己最惬意的时光。

每个现代人在快节奏的生活中都意欲追寻的世外桃源，“与城相处，与人相处。与艺术为邻，与自然相融”即为佳兆业希望赋予场地，赋予生活的意义功能。

同时以傍海之势，以自然为形，结合东方审美哲学，融合自然打造自然规划，实现超脱繁杂社会的海滨之所，面朝大海，春暖花开，海鸟归巢，以致心中静谧之镜。

01.  项目背景

 辽沈腹地 · 临海之滨 

项目位于辽宁省的最西端，葫芦岛市绥中县东戴河新区。地理风景独特，地处京津唐经济圈和辽沈经济圈的腹地，可以直接承接周边地区的项目辐射，且依托佳兆业11平方公里大盘格局。

项目周边旅游资源丰富：譬如碣石滩、止锚湾、九门口长城、秦皇行宫遗址、老龙头、孟姜女庙、有天下第一关之称的山海关和北戴河旅游景区等。

规划区内部交通便利，已形成主-次-支串联的交通路网，各项基础设施已日趋完善，城市各个重要节点皆可方便到达。

02.  设计理念 

 依海借势 · T型轴线 

项目借用东戴河天然有利的自然资源，设计团队希望打造属于东戴河独有的度假社区。集聚人气、形象展示、满足政府要求打造东戴河城市客厅、创造多样性度假居所，构建度假康养活力社区。

结合宏观环境轴线在中地块打造一个“T”型景观轴，把地块自然的分成三个地块，以大一二期为主导，建筑东高西低的规划布局方式，与大规划整体相协调。并且结合地形高差做台地处理，巧妙的解决停车以及配套问题。最终打造四平方公里的缤纷海岸，一心多点聚人气，一园一海享生活，与周边海景互相呼应，扩大景观资源，环境幽静。

03.  立面设计 

 矗立骄姿 · 展翅望海 

佳兆业·栖樾台立面形象设计以挺拔的姿态，以弧形、曲线柔美的形象来展示建筑之美，弧形的设计犹如“海鸟”翅膀的形态矗立在沿海边线。

立面形式采用现代风格，以高品质的理念为外立面设计的指导原则，在建筑整体风格、材料、色彩搭配及装饰构件等方面，体现活力、现代的整体气质。高层住宅干练流畅的造型，与沿海城市海岸线景观完美结合，打造新型沿海城市， 通过高层与低层的结合，形成优美丰富的天际线形态和高端自然的居住社区，将成为城市新的地标性住区。

04.  户型设计 

 度假品质 · 超享空间 

大宽厅，可开可合：

可开可合的6M南侧大宽厅，在建筑面积约90㎡的户型中独树一帜，享受观景视野，在相同的面积段户型达到品质的双重提升。

南北通透，方正空间：

南北通透的完整空间，良好的通风，是成就舒适生活必备的元素。

宽景阳台，绿意生活：

大面宽南向生活阳台南北通透，自在舒畅清风过堂，怡然自得。全系产品配置宽景大进深阳台，展现度假产品体验。

轻奢空间，旅居兼顾：

轻奢型户型，对于夫妻带着父母及孩子全家游玩更佳，满足全家人的需求，同时简洁的内部空间，却有超乎想象的度假享受。

05.  示范区设计 

 春暖花开 · 海鸟归巢 

佳兆业·栖樾台的示范区以“海鸟归巢”为设计理念，蕴酿起承转合的空间礼序，营造浪漫的东方美学、以虚实结合的空间体量打造售楼处静谧、轻盈的空间形象及体验感受。

通透的建筑立面，宽阔平和的静水，将人的视线延伸到更高更远之处。配合暖色的泛光照明，将入口形式更易将访客 “吸纳 ”至建筑内部，营造出特色的室外洽谈空间。

在开敞面上，错落的体块穿插使得入口处的空间引人注目，夜幕降临，建筑宛若悬浮在底层夺目玻璃盒子之上，内外灯光交相辉映，建筑与环境浑然一体。

通过建筑入口展示区后进入建筑内部的庭院，室内空间增加天井绿化，使得内院外院浑然一体，天光，水光，灯光融为一体，引绿掩映园林间，达到建筑和自然的融合统一。

项目信息

项目客户：佳兆业地产集团北京区域

项目规模：35.2万平方米

建筑设计：三磊设计

景观设计：里表都会（北京）规划设计咨询有限公司

室内设计：艾迪尔建筑装饰工程股份有限公司

合作设计：佳兆业北京区域创新研究中心

业主设计管理团队：任吉伟 朱磊 申建斌

设计团队：

设计导师丨张华

UA事业部丨郭鹏 张剑华 李琨琨 孙金玲 苏昊 闫晓雨 杜森垚 易巧波