恒通AI科创大厦丨中国扬州丨张旭,乐巍,邹旦妮,李月,盛杰业

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恒通 AI 科创大厦

绿色+健康建筑双三星运行标识

GEN 建成

楔子

扬州恒通 AI 科创大厦位于蒋王互联网产业园，是扬州市以高定位、高标准要求打造的“规划设计合理、环境品质高雅”的现代商业配套服务区。该项目在 2013 年取得规划审批。2020 年，恒通集团为了企业发展，通过收购扬州恒茂置业有限公司 100%股权，将项目更名为“恒通 AI 科创大厦”作为企业新总部大楼，迈出集团战略转型的重要一步。

01 项目概况

规划总用地面积 10778㎡，容积率 2.6，总建筑面积 41233.58㎡，为企业总部大楼，由一栋 18 层塔楼和 3 层裙房组成，主要功能包括集团 AI 研发中心（含设计研发、实验、检测、智慧运营及行政），集团大数据中心，集团新技术应用及展示中心、配套商业等。

△ 区位分析

02 规划设计

地块东侧为停车场，东临城市主干道，东侧和北侧为滨河绿地，景观资源丰富，商业价值较高。

规划设计遵循城市设计导则西高东地的指引，将塔楼设置在西侧，在南侧退让入口广场；东侧设置商业裙房，朝东设置单独的商业出入口。裙房屋顶打造屋顶花园和被动房，将建筑设计与园林景观设计充分融合。

△ 形体生成

2020 年开始，设计团队在 2013 年设计基础上，在地库已经施工，轴网不能调整的前提下，经过现场评估，优化了塔楼形体系数，扩大标准层面积，使其符合节能要求，同时调整了裙房轮廓，优化流线，提升立面效果等多项工作，将原本标准化的商务办公楼设计成高品质、定制化的企业总部。

03 打造近零能耗建筑

恒通集团作为江苏省内绿色建筑的引领者，有多年的绿色建筑开发运营的经验，多次斩获绿色建筑大奖。

恒通集团总部大楼按照《绿色建筑评价标准》（GBT50378-2019）和《健康建筑评价标准》两项标准最高级“三星运行标识”进行建筑设计和建设，在项目全生命周期内综合运用多项绿色技术，致力于探索绿色、低碳、智慧、健康、舒适的高效办公建筑。

作为恒通集团“近零能耗示范点”，项目符合 BREEAM Outstanding (五星)的标准，成为江苏省内高品质绿色建筑标杆项目。

项目团队积极开展近零能耗建筑技术探索，大厦综合采用高性能围护结构、高保温性能外窗、高效率热回收新风系统、高气密性、无热桥设计、高效能地源热泵、绿化屋面、太阳能光伏建筑一体化、雨水回收利用、BIM、绿色建材等绿色技术措施，全面提升建筑能效水平。综合节能率达到 78.4%，建筑碳排放量 8.10 万吨二氧化碳当量（tCO2e），碳排放强度比同类建筑降低比例达 18.14%。

04 造型及幕墙设计

在项目重新启动之初，除了平面和功能的优化，设计团队和业主方也进行了多轮的碰撞，希望能为企业打造全新的总部形象。

由于该项目外观设计之前已经通过规划审批，同时受到工期，施工条件等限制，最终多方共同决策大体沿用 2013 年的立面风格，在立面细节，形体关系，裙房立面和出入口等部位进行优化设计。

造型设计通过体块穿插，简洁有力的竖向线条，以及深色和浅色铝板的搭配，突出挺拔感，打造高品质企业总部形象。

本项目幕墙系统主要分为竖明横隐幕墙系统（大面），横明竖隐幕墙系统（凹槽）以及全玻璃肋抓点式幕墙系统（主入口），玻璃采用三银超白 Low-E 三玻两腔，中空层填充惰性气体氩气，玻璃传热系数达到 1.08 左右，可见光 60%以上，遮阳系数 0.3。

效果图 vs 实景照片

铝板幕墙部分分为蜂窝铝板和普通铝单板，蜂窝铝板最大板块可以达到 10㎡左右。通过精细化的幕墙设计，使建筑最终呈现高还原度的立面设计效果。

05 室内设计

室内设计从前期概念构造，创新设计与落地施工都基于企业的业务规划、企业文化、健康环保、灵活个性与现代大气等多元素层面进行设计。并从企业 LOGO 提取弧线元素转化运用于大堂、电梯厅、走廊、报告厅等空间，整体空间包括大堂或者办公区多采用木色和白色，整体暖色调，给员工打造温馨舒适的办公环境。通过设计控制和环境监测手段，提高建筑室内空气、水质、隔声等健康性能指标，提高办公环境健康性能，提升建筑视觉和心理舒适性。

06 景观设计

景观设计回应恒通集团“做品质生活的引领者”的企业理念，对地块进行整体景观打造，通过停车场景观化设计，使其和谐融入地块当中。

南侧广场通过水景和雕塑打造轴线感，铺地设计提取了建筑立面的线条元素；地下车库坡道挡墙结合 LOGO 墙设计进行景观化处理。

三层裙房屋顶花园借鉴扬州园林的设计手法，屋顶设备用房与不同大小的景观穿插其中，给人小中见大的空间体验。

07 智慧建设及运维

恒通 AI 科创大厦作为恒通集团信息化智慧调度中心，在设计、施工、运行全过程采用 BIM 技术，通过建立数字孪生，构建基于 BIM 的可视化运维管理平台。一方面运用 Green Building Studio 对建筑进行实时能耗分析，模拟大厦的运行，并优化。

△Synchro 4d 软件模拟施工进度

一方面通过信息大屏，了解园区的运行状态数据信息，将园区能采集的环境数据、场景数据、部门和人员结构、安消数据、暖通、能耗、照明设备使用率、告警统计、运维统计等数据通过数据看板的形式展示出来，“全景式”总览+多维度专题子看板数据动态呈现，生成园区数据驾驶舱。

△智慧园区数据看板

08结语

自项目立项以来，恒通 AI 科创大厦已斩获“扬州市重大项目”、“江苏省服务业重点项目”、“国家绿色建筑三星级设计标识”、“江苏省高品质绿色建筑示范项目”、“广厦奖候选项目”、“江苏省建筑产业现代化示范”等国家、省、市级奖项。

在国家“2030 碳达峰、2060 碳中和”的背景下，恒通 AI 科创大厦作为扬州绿色建筑的“播种者”，利用云计算、大数据、移动互联网等技术手段，实现智能建造+智慧运营+运营后评估+成果展示的全过程智慧应用场景，以科技智慧带动绿色发展，将进一步提高整个扬州市乃至全省的绿色建筑品牌效应和影响力，引领建筑绿色低碳智能新趋势。

技术图纸▽

△滑动翻看

项目信息▽

项目名称：恒通 AI 科创大厦

项目地址：江苏扬州

用地面积：10778㎡

建筑面积：41233.58㎡

业主公司：恒通建设集团有限公司

设计团队：张旭、乐巍、邹旦妮、李月、盛杰业

施工图团队：周敏、常利文、周国双、盛岳泽、吕旭梅、周金鹏

绿建设计：钱峰、何军炜、吕燕姣

室内设计：中国装饰股份有限公司

景观设计：杭州森加建筑景观设计有限公司

幕墙设计：江苏科宇装饰工程有限公司

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本资料声明：

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