银湖区块安置房建设项目（6#安置地块）EPC工程总承包项目丨中国杭州丨中天建设集团建筑设计研究院

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安置房新典范

一轴两心多邻里·山水和谐融人居

依托中天控股集团强大的全产业链优势，中天建筑设计院充分发挥设计先行优势，最大限度将设计理念和先进建造技术、项目运营经验融合贯通，从而实现高品质的保障房交付。十年来，我们积累了 500 多万方保障房设计项目的丰富经验、研发迭代了 3 代产品，成为该领域的集大成者。

场地：富春·山水·融合

富阳，古称富春，一川如画的富春江横贯全境，境内群山层峦叠翠，山水佳美。

富阳银湖区块安置房建设项目 6#地块，是中天建筑设计院规划设计、中天建设集团 EPC 总承包模式建设的高品质安置房小区。

项目位于蓬勃发展的富阳经济技术开发区核心圈，紧邻新落成的亚运场馆富阳银湖体育中心并远眺群山。

▲ 周边区域概况图

遵循山水怀抱的自然特点，设计团队以景观作为切入点，将四周景观纳入建筑内部，打破了建筑内外部的界线，将消极静止的建筑空间，转换为流畅生动的力量表达。

▲项目实景图

项目总建筑面积 115490.8 平方米，包含七栋高层住宅和幼儿园、文化礼堂、沿街店面商铺等配套设施。

▲地块功能分析图

设计团队通过构建空间之间的功能关系，满足居住区内部及周围居民的需求，并让城市肌理得以延续。

构思：公园·邻里·人家

基于富阳当地历史、文化及地域特色，结合拆迁安置房的特殊性质，打造极具江南意蕴又不失时代特色的经典住宅，着力创造标志性、生态性和谐共融的标杆社区。

▲规划布局采用围合手法

项目规划布局采用围合手法，将传统院落空间与现代邻里思想进行关联，既增强了居民的归属感，又促进人文交流，“家”的温馨在此体现。

▲围合空间实景图

▲项目侧面图景

▲小区门庭

▲ 景墙侧图

项目公共空间增大的同时，也较大地延展了各楼栋之间的采光通风，保证了景观面的最大化。

▲淡黄色的外立面

项目整体以简约风格为主，淡黄色的外立面简洁现代，与周边城市风貌融为一体；采用了统一的外窗制式，全户型采光明亮；七栋住宅错落排开，视野开阔，充分保证了每户的日照和居住空间的私密性。

规划：一轴·两心·多邻里

通过景观轴线与建筑动线的结合，采用“一轴·两心·多邻里”的结构模式，把建筑塑造为眺望四周山水风景的观景器，以此建立建筑与景观的联系和对话。

▲地块空间格局分析图

一轴

总体布局采用中心主轴对称布置，轴线连接入口广场，确立一条观景动线，搭建起场地空间秩序的主心轴，将景观的视线延伸至视线开阔的邻里会客厅。

▲ 主轴观景动线

两心

在主轴上通过建筑的围合，形成两个功能不同的中心大花园，作为整个小区休闲和交流的景观中心。

▲中心花园

根据空间环境的不同，相应设置了篮球场、滑梯秋千、健身器材等各类户外活动装置，创造出多层次、立体化、趣味性的户外空间。

▲趣味墙

▲花园侧写

▲魔方花园

▲庭院侧写

▲景墙一角

多邻里

▲魔方花园鸟瞰图

为缓解建筑体量带来的压迫感，根据内部空间关联，幼儿园、文化礼堂等功能区块被建筑、道路、景观系统打散成互不相连的若干个组团，营造亲和怡人的邻里空间，并与景观中心形成良好的渗透性。

▲项目侧写

幼儿园：立体·复合·共享

顺应场地布局，幼儿园设置在场地日照条件最佳的位置。

▲幼儿园鸟瞰图

▲“三角”型中庭

为了增加互动的公共空间，设计采用减法，在建筑中部“掏洞”设置“三角”型中庭，让每一个开放的楼层空间都有机会与自然界的光和风接触，和孩子们的活动交互融合。

▲红橙黄渐变的暖色调格栅

红橙黄渐变的暖色调格栅体现着孩子们的天真、童趣，与室外阳光交相呼应，营造出温馨静雅的叙事化场景。创意设计的层次感空间、错落有致的色彩搭配，为幼儿园增添了活泼生动的气息，丰富着孩子们的想象。

设计团队希望回归以“学生为本”的设计初衷，以服务教育为理念来设计校园，最终创造开放性、个性化、多元化、多层次的交流空间，极力营造立体复合共享的校园空间。

价值：细节·品质·节能

“品质”体现于细节，本项目区别于传统安置房最大的差异就在于对细节的把控。

▲入门大堂

▲亮橘色瓷砖点缀+叠级石膏板吊顶的灯带

入口大堂的色调运用，米色调占据主场，稳定整个空间的宽阔氛围。

▲局部镂空的金属元素

局部镂空的金属元素和亮橘色瓷砖的点缀，配以叠级石膏板吊顶的灯带，使整个空间仿佛镀上了一层缥缈的金色质感。

作为庭院重要的构成要素，“新中式”景墙以山水意象为灵感，以错落的布局和疏密有致的格栅条设计，引领景观轴线向内延展，打破了传统的入口门楼格局，提升入口的序列感和品质感。

▲“新中式”景墙

在设计中，屋面和外墙均采用保温隔热措施；落地窗采用节能型夹层玻璃，这使得房屋既保温隔热，还能达到隔音降噪、避免光污染的效果，为居住者提供了更宜居的硬件条件。

▲侧面俯视图

中天建筑设计院依托中天建设集团强大的施工背景实力，以及自身在 EPC 积累的丰富经验，将设计方案与高效建造相结合，为安置房项目价值创造、完美履约奠定了坚实基础。

▲项目夜景

富阳安置房建设项目的建成，将加快银湖区推进新型城镇化建设的步伐。不久的将来，这个集体育竞技、商业购物、生态居住、休闲旅游等功能于一体的城市复合型功能区，将带给小区居民一个全新的奥体生活模式。

项目档案

项目名称：银湖区块安置房建设项目（6#安置地块）EPC 工程总承包项目

项目地点：杭州市富阳区银湖街道

设计时间：2019 年

建成时间：2022 年

建筑类型：住宅建筑

用地面积：38564 平方米

建筑面积：115490.8 平方米

总包设计单位：中天建设集团建筑设计研究院

项目总负责人：徐舟

建筑设计：建筑设计三所

结构设计：付小平、王一峰、庄炎锋、李兵仁、童禾臻

给排水设计：陈惠英、马坚栋、王正明

智能化设计：赵晶晶

暖通设计：苏云、卓倬、付卓玉

电气设计：姚海婷、李明明、丰亮

室内设计：吴昊、张炬辉

景观设计：于飞洋、陈莺婷、林翰森、于山、姚亚青

建筑摄影：李红霞

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本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

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