迷你 MAX · 创新保障性租赁住房设计方案丨中国深圳丨C&Y 开朴艺洲

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“迷你 MAX”方案获深圳市保障性租赁住房小户型设计竞赛优秀奖

2022 年 1 月，深圳市住房和建设局为更好地落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人等群体居住需要，组织开展了保障性租赁住房设计竞赛活动。

本次竞赛为无门槛、无区域限定、匿名参加的户型设计竞赛，经过多轮国内外专家大咖评审及网络投票等环节，从 300+参赛作品中选出 23 个获奖作品。

C&Y 开朴艺洲提交的“元栖居”“移动飞屋”“迷你 MAX”三个设计方案，以差异化的设计理念，独特的构思创意，新颖的成果表达，受到专家评委的首肯，其中“迷你 MAX”经过层层筛选喜获优秀奖。

社会背景及保障房现状

深圳人口密度大，租房环境较差，旧改更新难，居住用地紧张。由于保障房社区环境较舒适，价格较优惠，致使轮换时间长，供需之间存在较大缺口。

设计策略

Q:如何解决保障房供需巨大缺口？

A:压缩物理空间，压缩不必要功能需求!同等容量容纳超一倍人数！

Q:超小套内面积，如何解决生活空间需求，保证居住品质？

A:“强配套，弱居住”科学减少人体活动尺度，创造功能叠加集约空间！

Q:如何集约土地资源，解决民生居住问题？

A:产品灵活组合，加强零星土地利用，提高产品广泛度与适用性！

Q:如何解决快速推广，快速建造的生产需求？

A:建筑体系的模块化、标准化及建造产业化！

功能需求：通过压缩物理空间和不必要的功能需求，达到同等容量下，可容纳人数和套数翻倍，减少一半排队等待公租房时间的效果。

多元化、开放型、未来式的公共空间，有机融合娱乐休闲、文艺书吧、运动健身等主题功能区，以满足不同租户对居住、学习、休闲的多样需求。摒弃完全封闭式功能房间和完全敞开式大空间的设计布局，选择半围合式的流动空间。公区从首层贯穿至屋顶层，实现绿色生态建筑空间。

高度普适性原则

单体推广性强，普适性高，可应用于不同形态的新建用地和改造用地。户型单体方正，易于拼接组合，可推广性强，户型内部单体可相互替换组合，适应各种需求的组合平面。

标准模块化快速建造系统

立面设计以现代构成为基调，简洁明快而不失优雅。建筑表皮以涂料为主，在细节处点缀金属包边，成本可控。实现从标准模块到结构空间的“无限式”建造系统。

百变 X 空间

迷你 MAX 方案，以极小面积越级面宽，消灭所有无效无用空间，天地立体系统收纳，C 位 Max 多变场景，新深圳人的新家。一个功能全面的家，场景丰富的家，足以装满我们丰富的精神世界。

每一个深圳新市民、青年人都渴望拥有一套超强收纳，百变空间的小 house，一个都市逐梦者的住宅梦想。

从建筑设计到空间设计再到家具设计的传统住宅设计逻辑下，极小户型设计结果必然是“小空间、小生活”，而只有从家具设计到空间设计再到建筑设计，从生活需求倒推设计供给，才能得到一个“完美家”。

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本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

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