德信·江山云起 · 马鞍山城市封面的大平层住宅设计丨中国鞍山丨中天建筑设计院

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设计引领时代美学的大平层住宅

中天建筑设计院 建筑一所

据福布斯统计数据显示：

世界十大豪宅，大平层产品一度占七席。

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大平层已成为城市人居标杆的新晋代表，并以其优越的居住体验备受高端居者的青睐。

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这次，德信地产携手中天建筑设计院将至高序列之作“江山系”带到安徽马鞍山，在城芯这片天赋热土，创新打造了一地“世外桃源”——德信·江山云起，填补了安徽马鞍山城芯大平层空白，使其成为城市的封面作品，同时也晋升了马鞍山的城市定位。

德信·江山云起项目户型实现了马鞍山住宅市场的全新迭代，设计将户型面积比例更多地分配在公共区域，通过大面积公区的营造，鼓励家庭成员在共同的空间进行活动，提升相互之间交流互动的频率。

文化，随时欢迎时代赋予的创新。在江山云起打造上，我们将“微度假”的理念贯穿设计始终，让当代都市人享受休闲和放松的乐趣。

建筑的打造，要遵循土壤里所承载过的文化脉络。

“翠螺浮大江”，我们认为马鞍山是一座刚柔并济的城市，通过对采石矶等城市文脉、地脉进行严谨解读，最终让江山云起扎根在千年历史肌理之上，汲取城市文化传承，代表历史脉搏，承载一座城的居住梦想。

《江山之巅》

建筑，其实是对城市资源的重组。

江山云起位于主城核心区，在对城市文脉、地脉进行严谨解读后，我们将东方文化与现代潮流相融合，将本属于别墅的价值赋予大平层。

通过引入“山水”的概念，来打造安静、纯粹的“内向型”布局，整体西高东低，而阶梯式景观的处理，也让建筑与自然融为一体，为马鞍山带来更胜于别墅的人居体验。

设计遵循整体性、生态型、文化性和可实施性的原则，依据城市道路及基地本身所处的位置，以及与周边场地之间的关系，东侧设置 11 层高层住宅，西侧局部设置两栋 14 层高层住宅。采用长短板和点式住宅相结合的方式，形成错落有致、组团有序、灵活生动的空间和布局，极大地增强了小区内部的空间感和序列感。

人车分流的动线设计，能更好地提升住户的尊贵体验。

▼建筑面积约 232㎡五房两厅三卫平面示意图

户型设计上，一开始，我们就决定要在户型中安放一座中岛台，打破传统厨房单一的烹饪功能，承载更加多元的生活内容。站在中岛台边上，你可以看到客厅、餐厅、厨房和玄关，这源于中岛台带来的长视距，创造出高频互动的家庭中心，无论家人在客厅沙发休憩，在餐桌上吃饭，在厨房里施展厨艺，还是刚进屋……都处于你的视线范围内。

为了让中心岛台发挥更大作用，以创新性的大洄游设计，让环形动线代替线性动线，交错的功能空间，让家庭生活更加灵活可变。

这座中岛台，可以创造出更多奇妙有温度的故事，宛如一座生活梦幻岛。

建筑，是城市气质的外在表达。

我们延续当下的审美潮流，创造了属于德信·江山云起独特的视觉审美体系。运用去风格化的手法，强调简洁清晰的体块关系，去除繁复的材料和线条堆砌，以公建化的规整外立面塑造高级感，表达建筑的时代特征。

材料上，主立面选用汤臣一品等一线豪宅标配的铝板与大面积玻璃，通过工业化材料的稳定性实现立面的历久弥新。每栋楼的南北两侧采用了更高级的仿石涂料，进一步提升城市建筑的气质与格调。

色彩上，我们主体选用了中性色调，它对城市是友好的，符合马鞍山整体的城市色调定位，更能经受住时间的历练。将自然肌理的木色铝板植入主体之上，仿佛阳光在建筑上起舞，赋予建筑自然的呼吸感。

高端住宅的进化不是通过贴标签实现的，只有居住后才会感受到那些进化链。

建筑本身的打造，采用了“双眼皮”窗框的设计，立面在阳光照射下光影层叠，形似自然山河流动，被赋予了生命与灵魂，形成专属于江山云起的独特视觉体系。

南向窗墙比值达到罕见的约 70%，加上 270°环幕转角窗，实现真正的“全面屏”景窗，让更多阳光自然渗透日常的生活。

▼瑜伽室实景

▼恒温泳池实景

▼家宴厅实景

设计中，中天建筑设计院倾心考虑客户对小区开发和营销的期望，着重将居住区景观设计的功能与环境相结合，使建筑设计与景观布局相互渗透，并努力在总图布局、建筑类型及结构选型、地下车库设计等方面进行合理配置，充分考虑今后的施工便利性及建筑成本控制。将绿色建筑设计理念运用其中，结合 BIM 设计应用、装配式建造等技术，力求使客户以低成本投入换取高质量的住宅及环境。

我们在设计建筑，也在营造梦想。

德信·江山云起

带给马鞍山的美好迭新，时间一定会给出最好的答案。

PROJECT INFORMATION

项目信息

项目名称/project name

德信·江山云起

委托业主/Entrust the owner

德信地产

项目地址/Project address

安徽省马鞍山市

建筑设计/building design

中天建筑设计院 建筑一所

设计团队/Design team

周煜钊、马广川、余威、李春琦、王进、潘绿荷

摄影图片/Photography

由德信地产公司提供，感谢支持

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本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

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