嘉民惠阳产业园丨中国惠州丨凯谛思Arcadis

今年的双十一你又剁手了多少宝贝？

此刻的你是不是正一遍又一遍

刷新物流信息？

不要着急亲，你的宝贝已从

嘉民惠阳产业园光速向你飞来！

双十一的狂欢离不开物流业的高度配合，而物流的效率最离不开仓储中心专业的布局设计。随着城市仓储物流用地供应逐渐减少，多层仓库将是未来仓储中心的发展趋势。此次凯谛思服务的嘉民惠阳产业园三期物流仓储中心，是国内首个重型钢结构多层仓库，多层空间能提供不同客户灵活使用。

嘉民是中国最大的的知名物流空间提供商之一，嘉民惠阳产业园三期位于广东省惠州市，距深圳市仅20公里，能迅速抵达粤东及珠江三角洲地区，是珠三角东部区域的理想配送中心。

产业园总建安费约12.58亿元，占地面积为41万平米，总建筑面积43.5万平米，由14个仓库及相应配套设施组成，包括8个单层库和6个三层库。凯谛思从2015年7月至今为嘉民提供了项目管理服务，助力其成为国内单多层库的标杆项目。

三层库的独特优势

便利是序曲，经济是主题

如何解决不同企业的需求差异？如何将办公区与仓库进行同层分区设置，或将办公区与仓库混层垂直安置？多层库完美解决了各种需求，其单体面积大，布局更加紧凑，便于不同企业运营的整体考量和灵活布局，大大提高了仓库的运营和管理效率。

本项目三层坡道库的坡道净宽18米，两辆20米长的大货车可以同时相向行驶，解决了会车时停车等待及拥堵问题。其运营操作及效率与单层库均一致，帮助业务高效运转。

非同寻常的重型钢结构仓库

三层重型钢结构的挑战

● 本仓库采用了钢框架结构、屋面则采用门式钢架轻钢结构屋盖，现场有大量大型结构吊装及人员高空作业。确保本工程的安全施工是我们最先考虑的重点问题；

● 三期仓库钢结构用钢量约3.5万吨，不同部位材料进场时间的节点要求极高。对现场总平面布置的协调管理，是我们关注的要点；

● 仓库的一二层为箱型柱，三层为H型柱，单根柱子吊装最长达25米，构件最重达18.5吨，项目采用100吨履带吊吊装与登高车配合施工；H型钢梁截面高度达1.5米，钢梁柱高强螺栓连接节点多达128颗。保证高强螺栓穿孔率、柱梁的焊接施工是我们保证施工质量的重点。

承重、耐久、超平地坪

嘉民仓库地坪设计中考虑了高位重载的货架情况，一层、二和三层的地坪承载力可分别达3吨每平方米、2.5吨每平米。

仓库搬运货物，一般会选用叉车等运输器械，高强度的叉车上货卸货频繁，对仓库地坪质量有着极高的要求。本项目的地坪采用耐磨地坪，C30混凝土面撒金刚砂，全面满足耐用耐磨防尘的使用需求。

本项目的地坪施工平整度严格按照ACI美国标准，地坪高差范围在3米靠尺3毫米以内，超平地坪能使叉车实现最大速度的安全运行。

大跨度、大体积清水混凝土，

圆弧形坡道

本项目的三层坡道采用了预应力混凝土结构，坡道层高9～10.7米，搭设跨度18～24米，大部分框架梁集中线荷载超过20千牛每米，属于超过一定规模的、危险性较大的分部分项工程。高大模板支撑系统专项方案通过了专家的严格论证，是本项目施工的重点和难点。

根据需求，施工材料使用了清水混凝土，而圆弧形三层坡道的测量放样、模板、钢筋、混凝土对施工质量提出了更高的要求。

绿色节能&可持续发展

为了实现嘉民集团2025年企业运营碳中和的可持续发展战略目标，嘉民仓库有着科学的节能理念以及严苛的设计标准：

● 项目的屋顶和墙面增加了保温层设计，冬夏不会因温差的大范围浮动而增加空调等设备的能耗；

● 园区内照明工具统一使用能耗更小亮度更高的LED节能灯；

● 园区顶层将设置太阳能光伏板，解决仓库白天的用电需求，而多余的电力可共享到城市电网。该系统已在嘉民博罗物流园成功实施；

● 现场还设置了雨水回收系统，雨水可通过收集用于园林绿化灌溉。

项目负责人

邱文

Wen Qiu

凯谛思高级项目经理

项目主要负责人邱文说道，从嘉民惠阳产业园第一期至今，凯谛思一直为嘉民提供项目管理服务。尤其是三期工程，是嘉民在中国的第一个三层重钢结构仓库，各方参建团队都是第一次接触。为此，我们调派了经验丰富的工程师驻场指导工作，与嘉民集团紧密配合。经过各方的不懈努力，第三期B地块工程现已成功交付使用、A地块也即将交付使用。为此，我们深感自豪。

嘉民对本项目及凯谛思管理团队给予了高度肯定，未来，我们双方将继续携手，通过精进的技术创新和专业技能，引领现代物流仓储的长足发展。

项目信息

-PROJECT INFORMATION-

项目业主：嘉民集团

项目管理：凯谛思Arcadis

服务时间：2015.7-至今

项目面积：434,896.89平米

项目业态：仓储中心

文章内所有图片版权归原作者所有。