温州仙湖公园规划 | 山水度假胜地，融合生态、文化、旅游

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温州地处浙江省东南部，瓯江下游南岸。其文化属瓯越文化，是国家历史文化名城，素有“东南山水甲天下”之美誉。基地总占地面积约5.2平方公里，其中本项目占地3.5平方公里。

区位分析

项目位于温州市瓯海区高铁新城北片，属于温州市瓯海区生

态度假村仙湖核心区块，距离温州动车南站2公里，距瓯海行政中心4公里，距离温州客运中心7公里，距温州市行政中心11公里。

规划分析

功能定位为城市之心、西部生态走廊和水乡客厅、产业

发展以休闲旅游、度假娱乐和瓯越文化为重点，配套发展商业地产，打造“山水、人文”景观特色现代城市板块，形成“一湖、一山、一园、多片”的空间结构（仙湖、仙门山、十八湾公园、生态宜居生活片区、商务片区），与高铁新城相呼应，形成瓯海区西部一轴两翼的发展格局。

人流分析

本区域交通网络构成主要由六虹路、宁波路、瓯海路、

繁盛南路、景德路、福州路、横塘路以及区域内部的支路组成。区域拥有温州市最重要的交通枢纽——温州高铁站，绕城高速、S1轨道线、城市快速路瓯海大道紧绕基地，既方便温州市区居民的通达，又可接纳五湖四海的八方游客。

客源市场

以温州地区、杭州地区为重点的本省市场，福州、上海以及沿海诸城市为主的国内市场，以及国外团体游客、家族游客、背包客、骑行者。

村落建筑规划

1.文化集市：

保留外观风貌，选取一部分靠近旅游节点的建筑调整功能性质，引入民俗文化策划，打造文化集市。

2.情景小镇&民宿体验：

保留传统建筑优良外观风貌，融合传统与现代文化，增加民俗体验和民宿体验，增强体验性和活动性。

3.特色文化景点塑造：

发挥文物保护建筑的历史积淀，定期举办特色庆典、祈福活动。

农田规划

1.整合型林地农业产业(Agroforestry)

理念&特点：为应对大面积单一农田导致的全球气候变暖，一种因地

制宜的、空间整合式、林农互作式的现代新型精明农业模式。

优势：多样性、高产出、经济平衡、可持续土壤等。

2.科技示范农业：

以温州市农业科技园为依托，引入雨水回收利用系统等低碳科技，进一步发展高效科技示范农业。

3.特色农场&观光农业：

充分发挥现有农田资源的潜力，营造特色物种，将农业与观光、休闲相结合，体现生态效益的同时，增加人为的参与性。

水域规划

1.生态驳岸+人工湿地：

建立滨岸缓冲带，构建生态驳岸，形成健康永续的水生态系统。利用村庄周边水面形成人工湿地，结合处理设施，净化农村生活污水，出水可用于市政杂用以及景观灌溉，实现污水再生。

2.温泉酒店：

增加温泉度假村支流，引入温泉尾水处理技术，打造温泉生态酒店。

3.水产养殖农业：

利用现有水库空间进行生态养殖，打造休闲垂钓、渔猎活动，并可在适当位置补充观赏鱼养殖技术，形成规模经济增补农业收益。

4.水上旅游路线策划：

增加亲水平台和水上游乐设施，结合水上交通系统，打造特色水上旅游路线。

规划策略

国家级滨水旅游度假胜地，生态保护与经济发展和谐共生，以观光为基础，旅游度假为焦点，休闲娱乐、乡村体验、民俗文化互动为附加；以复合消费型旅游产品，对接温州市及周边基础客群；有效借用区域文化和周边旅游资源，以整合资源体系，构建品牌整体形象；从山水诗文化、仙门文化、龙舟竞渡文化，到文旅结合，构建温州市瓯海城市名片。

开发策略

打造区域文化旅游亮点，

景观先行，产旅同步，文旅结合，有序开发，持续共赢。

总体规划

集生态旅游、娱乐休闲、郊野度假、观光住宿于一体的综合性都市人理想的

滨水旅游度假胜地。

明确的功能分区，整个公园的主题划分更加明确，让游客一目了然的找到自己想要去游玩的区域。

整个园区的故事线是：鱼樵耕读-高山流水遇知音-人间游乐-市井生活-龙女被抓-寺庙祈福-寻妻之旅-仙人授法，二人团聚-修行之路-仙居之境。整个园区更富有趣味性和游玩乐趣。

山上的旅游路线有仙山草堂、奇异植物园、生态谷、古镇风光和仙居源，设有各式各样的体验项目，体验内容丰富。

水上游览路线由码头到酒店，动静结合的方式，既能给游客们一个尽情玩耍的场所吗，也为疲惫的游客提供了舒适的休息空间。

商业业态多种商业集市，满足游客的不同需求，为整个园区提供更完善的服务。

分区设计

卡乐星球包含卡乐小镇、卡布诺大街、太阳部落、人鱼王国、云部落等，为孩子们提供多样式的休闲娱乐项目，一个全面的观光体验。

观光农业展示区包括农业种植、休闲娱乐、农业体验、田园分光，既能为孩子增长见识和学习技能，也为老人们回味以前的生活打开了豁口。

滨水度假酒店具有康体疗养、休闲娱乐、商务度假、绿色居住、生态观光的功能，优美的环境舒适的居住空间。

仙门生态岛包含

生态谷、仙山草堂、热带温室植物房、仙源居、古镇风光、大德禅寺、名树园。具备假日娱乐、生态休闲，观光旅游，科普教育等功能。

人文史馆包含普宁寺和燎原社史陈列馆，具有观光体验、祈福还愿、文化商业街区的功能。

风情小镇由特色风情小镇和主题滨水商业街组成，

一站式主题购物中心、水秀剧场、亲水步道、健康跑道、市民配套休闲滨水空间，具备绿色居住、欢乐购物、滨水商业、旅游观光、创意生活空间的功能。

创业产业园包含农高园、创意园区、糖果工厂，是文化创意展示、参观体验、欢乐购物的场所。

仙湖生态度假村是推进瓯海中心西拓和提升温州西部城市建设形象的重要平台，也是综合利用"山水林

田湖“自然资源，打造城市防洪排涝、产业、生态、文化”四位一体“融合发展的重大战略项目，对打

造”山水瓯海“起到示范和引领作用。

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