粤岳诗画 | 大美博罗，休闲度假新地标

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博罗县位处广东省东南部，珠江三角洲东北端，东江中下游北岸。

旅游资源得天独厚，国家级风景名胜区、国家5A级旅游景区罗浮山是全国道教十大名山之一，集山水美景、名胜古迹和道、佛两教于一山，为广东四大名山之首，素有“岭南第一山”之美称，是中国乃至东南亚著名的佛道教旅游观光胜地。

项目分析

项目背景

1、立足于中央一号文件的重要指示，响应国家号召，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教育意义将为休闲农业带来无限商机。

2、博罗县在《旅游发展总体规划( 2007-2020)》中提出，以“休闲度假、生态旅游”为重点产品，把“山水田园休闲”确定为博罗县旅游近期发展的核心突破口，推动博罗县城市经济转型和旅游竞争力的提升。

3、以骨干景区罗浮山为重点，凭借博罗县优越的生态资源和深厚的文化内涵，打造博罗旅游的精品名牌。

4、全球、全国、区域旅游已经整体呈现出由传统的观光型旅游向休闲度假旅游型的发展趋势。乡村旅游将继续享有广阔的市场前景和发展空间。

区位交通

1、博罗至各城市均在2.0h辐射范围以内，是深、莞、惠经济圈与珠三角中心城市广州的重要交接点。

2、博罗基础设施完善，交通发达。珠三角城际交通网络的全面铺开，使博罗成为华南地区尤其是粤东、粤中的交通枢纽。

旅游资源

罗浮山 - 国家5A景区、中国道教圣地

象头山 - 国家级自然保护区

形成于白垩纪的火成岩,岩壁耸立,雄伟奇峻,主峰蟹眼顶海拔1023米。山体基岩形成特有的“石蛋”景观,垒叠奇妙,物象逼真。

象头山生物资源丰富,植被覆盖率达90%以上,有1500多种植物,其中较为名贵的有阿丁枫、狭叶黄杨和多品种的兰花;有水鹿云豹、穿山甲等保护动物。发源于象头山的东江支流小金河，全长24公里河道蜿蜒狭窄落差达704米，非常适宜穿越、溯溪运动。

古居群落

占地约10万平方米,距今已有300多年,整个村庄村民均姓陈。五村由蔚园、

东园、南边、北边、大巷、梅花、大园7个小村子组成,全村约有600多处古房屋,都是砖瓦房结构,大多建于- -两百年前,雕梁画栋。蔚园的建筑非常整齐,麻石天井、青砖圆门红石门柱,大都保存完整,瓦檐的雕花也依然清晰,有的甚至还保留着“百子干孙”的字样。

哈斯塔特小镇

借鉴奥地利建筑风格,以奥地利哈尔施塔特小镇为建筑蓝本,结合本地特点,倾力打造了-座五矿哈施塔特小镇,占地近100万平方米,三面环山,内拥17万平方米原生内湖,将浓郁的奥地利建筑风格和欧陆人文风情完美融入当地得天独厚的山水资源之中,不出国门仿若置身奥地利童话当中。

文化资源

博罗县主要的文化就是岭南文化，岭南文化以农业文化和海洋文化为源头,在其发展过程中不断吸取和融汇中原文化和海外文化,逐渐形成自身独

有的特点。是悠久灿烂的中华文化的有机组成部分。

岭南文化主要是由禅宗文化、道教文化、客家文化、历史名人文化、红色文化、四东文化、缚娄文化组成。

总体战略定位

总体构想

立足于国家5A级风景区罗浮山作为发散点,整个县镇规划

以”休闲度假、生态旅游为重点,把”山水田园休闲"作为核心指导战略,并串联其他乡镇景点服务基地,进行合理配套开发，建立具有互补性,差异化,综合性的乡村旅游产品及配套服务设施。使惠州博罗锦上添花，打造最佳生态农业休闲度假胜地。

总体策略

全面提升博罗县乡村旅游发展品质，依托罗浮山优美的自然资源和独特的地形地貌，

深度挖掘富有地域特色的岭南休闲农业和民俗文化整合“顶级资源、顶级产品、顶级设施”，按照国家级标准，突出大生态、大文化、大特色、大市场。

总体定位

打造规模宏大、功能齐全、品质一流、特色鲜明、生态优美、文化深厚，华南首席乡村生态旅游胜地，全国首个“国家农业公园”示范基地。

功能定位

以“华南首席乡村生态旅游胜地”“全国示范农业休闲度假基地”的总体定位为核心,以产业和资源拉动为策略完善“吃、住、行、游、购、娱、”等旅游综合配套,构筑"三 天两晚多天多晚"的全方、多业态、复合型体验式旅游产品体系。

市场地位

一级客源市场：依托高铁和高速公路沿线，以深圳、广州、珠海、汕头和港澳为核心的珠三角核心2小时经济圈目标市场。

二级客源市场：全国，日韩及东南亚高端国际市场。

三级客源市场：农业观光休闲市场、温泉休闲度假市场、家庭亲子旅游市场、康疗养生度假市场、高端商务会议市场、自驾车旅游户外品尚运动市场、青少年科普教育市场。

开发理念

1、追求“山地生态+人文内涵”的天人合一；2、挖掘“民俗文化+多元文化”的深厚内涵；3、实现“传统形态+现代功能”的有机结合；4、创新“生态旅游+参与体验”的深厚内涵；5、彰显“休闲度假+乐龄养生”的协调统一；6、创造“社会效益+经济效益”的综合价值。

发展目标

发展目标与理念

通过规划设计，使整个项目形成生态自然旅游景区，促进各经济产业生产，提高当地人民的生活质量，形成生态、生产、生活“三生融合”的和谐氛围。

产业结构优化

依靠罗浮山5A级景区建设标准及同类型休闲农业乡村旅游区经验-打造产品；

提升博罗县整个配套服务、旅游集散接待功能一定制功能；聚集现代高端旅游休闲度假服务产业要素一构筑体系。完善吃、住、行、游、购、娱六大旅游产业要素。

项目发展格局

由“以核心一环两轴三板块若干点”组成，各功能板块之间相互联系、相互补充，是大型旅游规划综合体中不可分割的有机主体。

形成依存不依赖、借势不压势；既相互补充、相互促进，又各成体系、相互独立；共同构建大美博罗旅游的新格局。

总体规划部署

规划理念

依托罗浮山整体打造，提升品牌；利用山水资源，实现价值最大化；组织水陆交通，丰富出行体验。

规划结构

旅游线路规划

营销方案

营销策略

利用罗浮山品牌优势，整合自然资源，以品牌联合的形式，增加影响力，降低成本。结合博罗县特有的地貌本身业态特点推广大美博罗。

营销主题

文艺休闲、养身健身、交友娱乐、亲子活动四个方面推广，旨在以各项独特魅力活动吸引人们参与其中，享受生活乐趣。

①文艺休闲：客家美食节、宗教活动、客家文化节庆、艺术写生、影视拍摄活动。

②养生健身：马拉松田径赛事、户外拓展活动、国际赛车事项、森林养生水疗、“白领健康之旅”专题活动或讲座。

③交友娱乐：白色情人节单身party、红酒品鉴晚会、主题狂欢节、IPLAY音乐大赛。

④亲子活动：“爸爸去哪儿”专场活动、亲子游戏大赛、宠物大赛、农耕参与体验。

品牌定位

品牌标准与策略

着力构建“两山一城，两轴-带”的旅游发展空间格局。

积极开展工农业观光旅游,打造-批乡村特色生态旅游精品线路,以田牌城郊型生态观光旅游村为典型,打造-批乡村桃源自然生态为特

色的“农家乐”。

以观音闾圩镇为中心,建设”沿江生态型”、“古村落型” 和“越野寻宝型”三条“观音绿道”; 积极开发我县优质农产品资源,以优质

农产品为重点,打造旅游商品研发、生产、包装、销售-条龙特色产业链。( 县旅游局牵头,罗浮山管委会、相关镇等单位参与)

品牌主题业态

通过“六大路径”构建“六大主题”，打造国内首个全方位体验新博罗自然生态观光、农业休闲乡村旅游度假，最终形成华南地区农村旅游的“新标杆”。

品牌体系构建

一核心：主要旅游配套项目：罗浮山国家级风景名胜区；佛、道教文化体验区；罗浮山生态旅游影视文化旅游基地；博罗游客集散中心；乡村特色酒店；中、高档特色酒店；会议中心；文化特色商业美食街；动感文化娱乐城。

△ 罗浮山国家级风景名胜区

△ 佛、道教文化体验区

一环：以罗浮山为中心，把罗浮山周边的长宁、福田、横河、湖镇、龙华、柏塘、公庄等七镇串连起来，打造各具特色的旅游小镇。

主要旅游配套项目：首条环罗浮山旅游专线；大型生态停车场；九个重点特色景区；品尝当地特色小吃；购买当地特色产品。提供“一站式”服务。

四块：民俗文化及中心服务旅游区、农业休闲及乡村旅游区、森林养生避暑度假胜地、山体运动健康体验区组成。

① 民俗文化及中心服务旅游区

△ 异域风情小镇

△ 客家文化集群区

② 农业休闲及乡村旅游区

△ 黄山洞景区

△ 民俗体验

③ 森林养生避暑度假胜地

△ 秋风寨生态旅游区

△ 老人艺术学院

④ 山体运动健康体验区

△ 自驾车营地

△ 体育会所

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