昆明俊发产研中心丨中国昆明丨森拓设计机构

昆明俊发产研中心

KUNMING JUNFA COLLEGE

所谓创造

往往只是将已存在的东西加以变化

——普拉斯

原 点

ORIGIN

一座明珠蒙尘的厂房，或是别有一番韵味的遗迹，在精心设计后重获新生，成为时代典范，呈现陌生之美！作为城市更新这一当红主题，广大建筑师们都尤为关注且心向往之。

2019—2020 年

森拓接到了昆明俊发产研中心的设计改造任务。

我们以一种“高于生活·融入城市”的方式，介入到本次改造项目中。

在有限的框架内、用有限的成本，完成一次理性而克制的重生。

俊发创业园地处昆明市石龙路中段，属于主城、经开、呈贡的交界区。距离七彩云南商圈 5 公里，昆明高铁站 7.5 公里。

⦾ 项目城市区位

本次外立面升级为整个创业园区中的 A20,A21 两栋楼，经全面更新改造后，作为俊发集团产研中心办公大楼投入使用。

⦾ 改造楼栋区位

作为昆明俊发产研中心的前身——两座平凡的办公楼，“功能优先”的设计初衷使它们的外貌颇为平淡，而时光的流逝更让它们加速衰老。在日新月异的都市光辉之下，这两栋体量不小的建筑却显得没什么存在感。

⦾ 原始建筑形态

原建筑整体形象老旧，亟待整合焕新。主要展示面早已严重滞后于时代，无论外观和业态都急需升级。改造并不意味着重新推翻，我们希望通过功能的重新整合，留住记忆中逐渐消逝的温度感，给予城市一份新的期冀。

综 述

OVERVIEW

昆明俊发产研中心是俊发集团集企业文化展示、培训、办公、产品展示及创新研发于一体的多功能研发综合体。同时也是森拓设计机构对城市老旧工业园区有机更新的成功尝试。

⦾ 实景航拍 | 改造后

整体设计将几何感、现代化、工业化、科技感等设计风格整合，打造了一所契合企业精神和富含底蕴的馆藏式学院。产研中心的设计采用学院风格，不但需要与教学研发基地属性相对应，还需要体现俊发集团“品质筑就生活”的企业精神。

⦾ 实景图| 改造后

过 程

PROCESS

看似简单的建筑更新，背后却是更多的准备与蛰伏。站在设计身后，更多的是条条框框的束缚——结构承载、工期压力、规划部门意见、成本控制诉求……这使得改造设计受制很多，慎重和克制也成为了建筑师们本次改造的工作关键词。而一些颇具亮点的想法在设计初期就成为了泡影。

过程方案一

建筑以白色为主，在现有体量基础上，以中庭屋面结合入口雨棚外挑，将建筑分为上下两部分。下部作为入口，立面处理手法更偏向于商业办公，整洁通透，仪式感与次序感更强。上部作为酒店客房与培训，立面处理更艺术性。采用格栅包围，使建筑上部与下部产生形体上的对比。同时格栅不同位置处理不同形状的洞口，呈现丰富的立面造型，使建筑整体观感更具现代艺术气息。

⦾ 过程效果图 | 方案一

过程方案二

在整体基础体量上进行一定的推拉，制造出一些挑空和退台的空间关系，在增加空间丰富性的同时也能增强建筑的视觉层次感。矩阵式的开窗搭配，穿插其中的深色玻璃体块在体现秩序感的同时可以形成质感和色彩的冲突，表达了有序和规律中的变化。

⦾ 过程效果图 | 方案二

再 生

REMOULD

外立面简洁有力的造型是项目设计的出发点，我们希望这个简单纯粹的白色建筑能够为业主、政府和所有为俊发产品奋斗的人揭示出“信心”的深刻含义，外层幕墙由白色竖向构件组成飘逸、灵动的效果。

在设计推进中，我们遵循两大原则：

① 建筑整体完全沿用原有维护结构，充分利用原有窗墙；

② 强调建筑立面细部。近人尺度的门窗分隔，配合弹性涂料，打造细节耐看、特色鲜明的城市立面形象；

最终，一个具有工业感风格同时又与生态紧密结合的方案得以推进。▼

⦾ 设计效果图

表皮模式

我们对项目改造所面临的难点作出了针对性的解答——金属构架加垂直化的表皮很好地解决了所有问题。

①构架的横竖分隔统一了立面秩序，将视觉焦点从原墙体转移到更外部的一个层次上；

②构架与原墙体之间的支撑最少，影响最小，无需考虑原立面各种因素，改造难度低；

③构架利用玻璃幕墙、竖向格栅、留白等多种表皮模式。在立面上形成趣味的错落关系，打破过于理性的框架并给予室内充分的采光采景；

⦾ 东立面

⦾ 西立面

纯粹的展示面

考虑城市视角，建筑的主要沿街立面（北立面）分为上、中、下三个层面。上层是最大的价值展示，下层是步行可感知空间，而中部需要以更整体化、背景化的手法来呈现。

⦾ 设计效果图

设计细节

材料：金属材料铝板锰合金；

元素：采用几何风蒙德里安图底关系变化（北立面）；

功能：根据昆明紫外线较强的特点，设计结合光照，在不同角度不同光线下利用外立面斜切角度变换建筑会产生不同光影效果；

色彩：大色块采用代表学院纯洁的白色，再用俊发企业标准色“俊发红”进行点缀；

⦾ 北立面材质分析

⦾ 北立面效果图 | 蒙德里安图底关系

⦾ 北立面实景图 | 改造后

实景展示

在项目设计过程中，甲乙方设计团队始终坚守对设计的热情、对城市更新的谨慎，以及对建筑的一份珍爱。通过亲手测量、海量图纸和一次次的现场控制，保证了最终效果的呈现。

⦾ 实景图 | 改造后

入口景观

重塑主入口，打造中庭空间，地面采用可透水材料，环保节水，倡导绿色生活理念。

▲ 入口设计效果图 & 实景图 ▼

景观场地

原有的地面停车场区域改造为运动球场，球场采用食品级材料，贯彻环保低碳研发理念。

⦾ 实景图 | 改造后

室内空间

以白色为主基调，主导轻奢、文艺、愉悦、积极的建筑色调。通过对水平和垂直方向的交通组织，中庭空间及灰空间的营造，小空间的刻画，赋予趣味性及交流性，创造可以对话的空间。植入休闲、健康、生活等设施，传达企业的人文关怀。

⦾ 室内实景 | 改造后

结语

改造是站在现在的时间节点上，连接城市的过去与未来，调整建筑与空间的关系，用旧容器承载新的体验。我们相信，昆明俊发产研中心这样的改造设计，未来将遍布中国，为每一座城市续写生活的故事。

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|| 工程档案 ||

项目名称：昆明俊发产研中心

业主单位：俊发集团

业主团队：粟敏 张雪松 杜骋 姜玉阶

建筑面积：18661㎡

建筑设计：森拓设计机构

设计顾问：干彤

设计总监：程太宇

设计团队：马骏超 徐珠凤 马文婷 王剑波 焦思瑞

室内设计：梁志天设计集团

施工图设计：昆明新正东阳建筑工程设计有限公司

END

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