海口滨海新天地商业综合体丨中国海口丨aoe 事建组

该项目位于海口市秀英区的长流起步区，西海岸滨海大道临海一线以南。海口长流起步区将规划为未来海口一个新的政府行政中心，是一个集商业、旅游、居住、中央商务经贸、科研为一体的特色区域，承担着“重点扩展面向岛内、岛外综合功能”的重要城市职能。

项目位置

用地北侧将配备国宾馆、会展中心、行政中心、五源森林区等重要城市公共属性建筑，南侧主要以居住功能区为主。

项目分为两期建筑，分别为：三期约 4 万平米的购物中心，四期约为 3 万平米包含商业和一栋综合性高层塔楼，包含办公、酒店等功能。

项目定位

商业和酒店的定位于时尚和高端的购物和住宿体验，对外既承担着免税区的旅游和商业，对内也服务于周边居民日常生活和购物的需求。所以在双重属性定位的考量下，沿着城市主干道——滨海大道的建筑北侧立面，在设计上侧重于对外的展示功能，着重塑造建筑整体的品质感。而面对居住区的商业南侧立面则相对柔和，更加侧重于展现商业氛围的生活感和建筑应对海南本身居住环境的空间处理。

设计手法

因为整个三期四期的建筑偏向于高端和时尚的商业定位，所以我们在设计中运用了体量穿插的手法，以达到突出建筑的整体性和体量感。采用一种统一的、有规则排列的图案作为表皮的肌理基底，通过不同体量、质感、细节的“盒子”（影院、LED、广告位等）在立面上的组合和交错，同时达到丰富细节的目的。在材料的选择上，采用统一暖色调的基础上，用不同的金色金属表达高级感。

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项目三期

体现手法：统一的表皮肌理采用竖向的折面铝单板装饰幕墙，每个折面单元由白色和香槟金色两块铝单板组成，横向阵列式组合排布，同时结合洗墙灯，形成整体的底色。

设计细节

①细节处理：每隔一层折面铝板尺度的变化。

②细节处理：颜色和折角尺度的变化。三期商业中间有视觉通廊，将建筑分东西两个体量，两个体量的折面铝板肌理在细节处理上的体现。

③ 细节处理：商业南侧立面在功能和材料的处理上更加丰富和细腻，更偏重人在近距离的尺度感。

④ 细节处理：结合海南气候的商业空间处理。餐饮和亲子的品牌店铺更多分布在南侧，考虑海南的气候，在南侧设置有遮阳的可供人们在户外活动和做餐饮外摆的连廊平台以及下沉广场，既能亲近户外又能不受日晒的困扰。

⑤ 细节处理：幕墙细节的处理，有规律的框架幕墙，灯的点缀使整个建筑更加的明亮。

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项目四期

项目介绍：整个项目四期包含两层的商业和一栋 95 米的高层塔楼，塔楼的低楼层部分为 5 星级酒店，高楼层部分为 5A 级办公。

体现手法：整体的设计理念和材料采用和三期统一的手法，高层塔楼在设计上强调竖向线条的处理，干净简洁的幕墙和竖向装饰线条的处理，力求在滨海大道上成为一栋具有标志性的天际线。

设计细节

①细节处理：酒店入口

入口的顶部采用镂空处理，随着一天的时间不同，地面会出现不同的光影体验，天空被分割形成不同的景色。

项目介绍

项目类型：商业建筑

项目地点：海口

建筑面积：77995.27㎡

设 计 单 位：aoe 事建组

项目状 态：在建

主创设计师：温群

技 术 总 监：马剑宁

建筑设计团队：温群,马剑宁,汤啸，张璐，马宝力，刘柳青

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事建组建筑设计咨询(北京）有限公司

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