南昌高新江来示范区丨中国南昌丨CPC建筑设计

空间承载着我们对于生活，对于家，对于心中净土的期许。

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大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。——李白《上李邕》

whenever the roc flies into the sky，thousands of kilometers will be passed by.

临水而居，智者乐水。

waterside residence

穿越历史的烟云，将视野投向国家高新这 286 平方公里的土地，新的时代崛起成峰。

南昌高新技术开发区，作为一个产业之城，长期坚持“优先发展高新技术产业，重点发展软件产业，大力发展先进制造业，配套发展第三产业”的发展战略，已有 400 多家高新技术企业入驻，因此吸引了大量从事技术性工作的中、高收入家庭选择在此居住。高新区提供了 8 小时以内的工作平台，当一天的奔波忙碌之后，需要的是轻松乐活的社区和家庭生活。七分现实、三分诗意是最好的。

而旭辉·高新江来社区凭借得天独厚的地理位置，站稳国家高新瑶湖东核心位置，西临瑶湖，北向森林公园。瑶湖湖面开阔、碧水盈盈、鱼儿嬉戏、飞鸟遨游，令这座城市多了一份水的灵气，也提供了一种诗意般的栖居。

1. KM 黄金生活圈

大配套可预见

gold living circle

这一次的旭辉，将目光投向更广袤的国家级高新，以城市综合运营商的身份，与政府共建板块。借由高新江来，同步参与地铁一体化、交通一体化、商业一体化、生态一体化的城市共建。

以江来为原点，1km 黄金生活圈内，大配套可预见：规划中的地铁 1 号线瑶湖东站（规划中）带来便捷出行体验；瑶湖森林公园、马尔代夫湿地公园、瑶湖二期森林公园（规划中）环绕在侧，生态宜居；TOD 综合体规划、南昌水产市场（规划中）为日常购物加载精彩；省中西医结合医院瑶湖新区（规划中）、规划优质中小学等资源重组区域生活对需求的直观解决，所有“想要”均在 1 公里内轻松兑现。

同时，旭辉开始更注重与城市的互联关系，做城市与大盘，区块与区块、单元与单元的思考，主动为城市打造中心绿轴—黄金城道，完善的慢行系统和活力中心景观，力求打破城市与社区的界限感。整个社区由城市道路+公共通道+公共绿带对社区进行分割，形成大社区小组团，把超级社区做成一个城市，把城市链进一个超级社区。

37℃社区运营先行

小配套全兑现

community managment

我们不去想将来，将来却来得太快。旭辉先于城市对未来居住趋势的探索，为高新江来前瞻性地融入了“商业运营先行”的理念，全面落地旭辉全国首批 37℃社区。

426 米微笑街区、音乐广场、约 8000㎡中轴景观花园、约 5000㎡旭小熊乐园、代建 2 座幼儿园、高新之翼邻里会所、街道级邻里中心、约 25000㎡渔人码头商业街、约 3600㎡农贸市场……九大配套，打造一站式生活圈，像组建城市模型一般，完整嵌入了「家门口的高级烟火气」。

从大配套可预见到小配套全兑现，没有一种将来，在江来不敢想象。

凌空展翅 高新之翼 soar higher

走进高新江来示范区，刚好位于黄金城道、广电路、城市绿轴的重要节点，具有更可观的立面展示效果，保证了城市结构的延续性和优美的天际形象，并起到了很好的链接作用，将教育、商业、居住、配套、景观资源有机地连接在一起，更加便捷、高效、人性化。

整个项目以现代手法演绎东方气韵，巧妙运用曲线、折线、直线等多种线条组合来呈现场景的震撼效果：远观示范区犹如展翅欲飞、壮志凌云的鲲鹏，英姿挺拔，线条流畅，大气舒展，充满了东方意蕴，也呼应了示范区的名字“高新之翼”。全落地玻璃幕墙，给建筑带来极致通透的视觉体验，轻材质的使用，透露出强烈而明快的现代气息和沉浸式的高科技感，将中魂西技的设计理念演绎地淋漓尽致。

微笑是人类共同的语言。高新江来延续旭辉在全国率先打造的微笑产品系列，以完美弧度回应了对美好生活的期待。以“微笑曲线”作为造型元素，线条倒圆来增加立面的流动感，体现空间的包容性。整体曲线的运用不仅展示出东方情韵，也柔化了建筑与环境的碰撞。通透的玻璃幕墙和底层架空设计，使得整个建筑的体量感轻盈灵巧，也能让外部自然景观能更好地引入室内，使建筑空间与城市天际相互交融。“微笑”赋予的情感联想，让住户看到家的那一刻起就不自觉嘴角上扬！

由于高新江来面对大量中青年消费人群，为商业发展提供了有力的支撑。商业街位于示范区的两翼，造型延续曲线元素，与主体建筑融为一体，使整个示范区沿广电路形成舒展开阔的城市界面，在提升社区活力的同时展示良好的整体社区形象。高新江来规划了一体化的商业配套，布局有微笑集市、亲子餐厅、儿童摄影、艺术展示、便利购物、爱车美容、美居体验等多产业生态，致力于为客群提供新鲜的社区体验，满足居民对时尚高端品味的追求和舒适便捷的生活需求。

潮玩童趣 微笑街区

smile neighborhood

疫情改变了人们的生活需求，也对小区的完善性和多功能提出了更高的要求。当出门远行暂时不能实现的时候，住在一个有活力的小区便成为生活中最美好的“小确幸”。对于童年和梦想，旭辉温柔守护。在旭辉高新江来有全集团第一个旭小熊 IP 馆，全方位打造孩子们心中的“童话世界”。即使足不出户，也能有旭小熊扮演各种角色，在“星际加油站”、“银河乐园”、“亲子果园”等微主题乐园中，给予大朋友小朋友最温暖的陪伴。

同时，示范区右方还规划了大片公共绿地和旭小熊森林乐园。充满童趣的圆形多层建筑伫立于广电路边，其自身形态整合和统一于城市系统与景观系统之中，将成为市民亲子游憩，登高远望的好去处。街区的旭小熊森林乐园结合小区内的旭小熊 IP 馆，营造出社区情趣场景感，体现微笑街区美好生活的场所精神。

无界广场 梦幻星空

fancy starry roof

入口空间扩大形成广场，便于人流出入往来，设计结合水景和绿化，营造简洁而不失雅致的空间体验。弱化场地束缚，展现无界概念，以内场的简约，烘托示范区建筑外界面的宏大气势，重视室内对外看面的布置，打造强略得当的高品质景观空间。

夜幕低垂，华灯初上，归途中的人们行色匆匆，不远处的灯光正是回家的召唤。

示范区的灯光设计充满了巧思：底层 V 型柱身内置光源，透过半透明表面材料露出细密隐约的灯光；通廊顶层采用星光板，大面积的星星点点造成强烈的视觉冲击力，“疑是银河落九天”的诗意倾泻而出；二层会所内的照明灯光反射在外顶层形成如梦似幻的光晕。

三处景观灯光与水中的倒影辉映成趣。穿梭于底层廊下，仿佛置身星空，营造出别样生动的归家仪式感。

潮享时刻 领先生活 fashion life 高新江来示范区不仅是美学生活艺术馆和精神休憩地，同时也成为高新人才的潮流社区。这里有 5G 基站配套体验，满足年轻人随时上网冲浪的需求。二层为复合功能空间，目前为签约中心，将来规划为青年影院、共享办公、咖啡小馆、儿童阅读和四季花房等共享活动区域，针对高新青年人才的先锋生活诉求，提供极具体验感与现代感的社交潮玩空间。

三层设计为活力 CLUB，设有景观健身房，设备齐全，空间宽敞，符合人们越来越重视健康的现代生活理念。最具特色的是三层正面的观光露台，位于“微笑曲线”的下凹处，视野开阔正对进口处景观，又有天顶遮挡无风雨日晒之虞，正是会客小聚的好地方，实现了高品质社交空间的打造。

三层背面则是社区独享的露天泳池，具有良好的私密性。在蓝天白云之下畅泳颇有几分豪气，见天地之辽阔直抒胸臆，也顺应了年轻人不羁放纵爱自由的天性。周末假期的休闲与放松，在这里将体验到无可替代的乐趣。

每一个社群，都有自己的主场。通过一起共享空间、共建家园、共营社区，最终激发社区活力，实现人与人之间的情感共鸣，建立邻里关系的新连接。

基于以上商业配套设施和社区共享空间，高新江来推出了 37℃社区，以“共享”为基础，利用人性化的空间设计，贴心的服务细节，让邻里生活迅速“升温”。在 37℃空间里，你可以畅享景观健身房，在业主客厅组织一场邻里聚会，在共享空间开生日 party，带着孩子来到亲子乐园互动、利用碎片时间完成爱车的清洁服务……

37℃空间，实景呈现未来生活场景。

结语

epilogue

高新之翼，意在高远。高新江来示范区以当地自然景观和特色产业为设计出发点，用建筑语言表现流畅曲线和意境高远的意向，将东西方美学融为一体，匠心打造微笑生活社区。在提升整体小区品质和业主的幸福感的同时，唤起了人们对身边美好生活的热爱和都市邻里关系的亲近。高新江来，势必将成为瑶湖东岸的起点地标和复合宜居的活力社区。

项目信息 Information 项目名称：旭辉·高新江来示范区 项目地点：中国，南昌高新区 建筑面积：3589 平方米 设计时间：2021 年 建成时间：2022 年 建筑设计：CPC 建筑设计