REIKIS 望远商厦丨韩国首尔丨Studio Stuckyi

来源: АrсhDаilу

REIKIS 望远商厦 / Studio Stuckyi

0 设计师业务版图的延伸——设计师的房地产开发：我们生活在一个多职业的时代。 工作之间的界限正在消失，许多人拥有多个名称不同的工作。 它也发生在设计行业。 Studio Stuckyi 是一个由 3 位在各自工作场所从事建筑设计和室内设计的设计师聚集在一起的工作室。 每位设计师都在商业空间和品牌设计方面进行了全面的工作，并从以前的工作场所积累了房地产开发知识。 感觉就像一个很好的团队，可以扩展到新的业务领域。 我们想知道在客户要求的地点设计建筑之外还有什么。 如果我们这些设计师可以自己规划建造空间，然后接手管理，是不是可以创造出更好的空间？

建筑师、空间设计师、规划师和运营商同时兼任：我们勇敢地以开发人员的身份开始了这个项目。 但作为设计师，我们想创造一个好的设计，作为规划者，我们必须通过租金获得丰厚的收入，而作为运营商，我们担心我们可以联系到什么样的租户。 如果我们在设计过程中扩大公共使用面积以创造良好的空间，则预期租金会降低。 我们实际上想设计更小的部分，但建筑必须尽可能地成为一个中立的基地，以适应即将搬入建筑的商店品牌的各种外观。 有很多顾虑，但我们在项目中想象了一个特定的场景。 完工的建筑和位于建筑内的商店自然地相互协调，有时弹出式市场开放，为精心设计的公共区域的经营者和游客营造友好的氛围。

1 仔细审查商业性 – 项目在望远启动的原因：可见性。 为了找到合适的地方，我们在各个地区走访了很多地方，但三位合作伙伴都认为这将是一个很好的地方，但望远是第一个地方。 望远之所以吸引我们的眼球，是因为它有别于首尔其他商业区的鲜明特色。 望远有望远市场（著名的传统市场）。 就像望远市场的商店一样，小商店在被称为mangridangil的街道上排列。 由于是住宅区，所以即使在工作日也总是很拥挤。 在周末，游客们会前来参观被称为 manridangil 的地区。 我们开发和设计的商业大楼“Reikis”位于通往Mangwon Market的道路后侧。 然而，它就在另一栋建筑的停车场旁边，所以在一条大马路上一眼就能看到灵气。 由于在大马路上比在相邻的道路上更具辨识度，大马路边的立面被设计为建筑的主立面，并在这一侧安装了全开窗。 透过大窗户，顾客会感觉到空间比实际更大，外面街道上的人可以好奇地看到店内。 你可以看到人们在挑选物品或坐在桌子旁吃饭，如果是画廊，你可以透过窗户看到艺术品。 事实上，它目前正在吸引路过大路的人们的注意。

一面旗杆：楼梯就像一根旗杆，从屋顶上升到天空。 我们希望这座建筑具有象征意义，就像竖起一面旗帜一样。 旗杆是圆形的，环绕着建筑物的角落，形成楼梯的外皮。 旗杆的圆形成为一种设计语言，不仅适用于楼梯，也适用于出现在外面的柱子的形状。 突出的半圆形比整个建筑的颜色和纹理更暗、更粗糙。

2 考虑不同位置的设计 – 公共空间：入口和向外开放的楼梯：我们将进入建筑物和参观商店的过程作为道路的延伸。 阳光照进来，风吹进向外敞开的楼梯间。 可以看到上下楼的人，上楼梯的时候可以通过楼梯的小孔看到天空。 与楼梯相连的走廊比平时更宽，因为我们希望它像商店的小花园一样使用。 我们希望它是一个长廊，有各种各样的东西可以看，比如用装饰品和植物展示产品，在每一层展示每家商店的特点。

出租空间的构成：合并、分开或自用：望远是一个小商店很多的小镇。 Mangridangil 对面的商店很小。 甚至16平米的店面也很常见。 有很多小地方比大空间更有名气，所以考虑到需求我们规划了二层和三层可以分成两层。 在设计过程中，我们决定自己使用因法律限制而被砍掉的四楼。 虽然是30平米的小面积，但是三面都有窗户，很有开阔感。 4楼的切面是北面，但面向露台。 这一侧的窗户可以实现内部和外部之间的物理交互，增加便利性。 面对这扇窗户，我们做了一个厨房，这样准备好的食物可以快速送到露台上进行户外用餐。

3 自己操作和使用的空间-施工完成后的建筑运营：完成后发生的事情不在设计者的范围之内，但对于建筑管理来说，那是一切工作的开始。 完成租赁的过程没有按计划进行。 为了用有吸引力的商店填补空间，我们联系了我们最喜欢的商店，在社交媒体上做广告，并为游客提供参观服务。 最终，不知是机缘巧合，还是情有可原，同龄的店长们看中了这栋楼的潜力，决定一起使用这栋楼。

4楼空间出租：4楼将作为出租空间使用。 为了充分体验望远的魅力，我们认为我们需要一个空间来度过很长一段时间。 我们想创造一个空间，让您可以在望远享受一个热闹的早晨，在汉江边野餐，边吃在小商店买的零食，然后参观望远市场，在 4 楼的露台上烧烤。 想象客人如何使用空间，我们进行了从室内设计到装饰道具的一切工作。 我们必须在许多不同的角色之间取得平衡。 我们不断地讨论在设计和盈利能力之间应该在哪里停下来，并在何处走得更远。 在考虑每个过程的盈利能力的同时，这是一个独特的项目，它融合了工艺方面，例如设计建筑物的照明、建筑图形和直接粘贴标牌系统。

来源: АrсhDаilу